2-1904/2022
50RS0046-01-2022-002061-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Ступино Московская область 25 августа 2022 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Федотовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении факта принадлежности на праве собственности ФИО2 жилого дома КН , гаража, о включении в состав наследственного имущества жилой дом и гараж, признании права собственности на жилой дом и гараж в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении факта принадлежности на праве собственности ФИО2 жилого дома КН гаража, о включении в состав наследственного имущества жилой дом и гараж, признании права собственности на жилой дом и гараж в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 признанно права собственности на часть основного строения основного строения, внесенным на кадастровый учет как здание, жилой дом, кадастровый №, площадью 61.5 кв.м., по адресу: , права собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.
При доме на земельном участке с кадастровым номером имеется здание, гараж, площадью 31.8 кв.м., кадастровый № по адресу: , права собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер. Наследником к его имуществу по закону является истец ФИО1, которая в установленном законом порядке обратилась к нотариусу ФИО6 и открыла наследственное дело № и оформила права собственности на земельный участок с кадастровым номером . площадью 750 кв.м, по адресу: , р-н Ступинский, д. Шугарово, , что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На земельном участке кадастровый №, согласно технического паспорта БТИ от . и заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. располагаются выше указанные здания:
Жилой дом, кадастровый №. площадью 61.5 кв.м., по адресу:
Гараж, площадью 31.8 кв.м., кадастровый № по адресу:
Согласно технического паспорта БТИ жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, кадастровый №, состоит из следующих строений: лит. А (жилой дом), лит. А (пристройка), площадь всех частей здания 41.9 кв. м, в том числе общей площадью жилого ,9 кв. м. из нее жилой 26.7 кв. м, подсобной 15.2 кв. м, на кадастровый учет он внесен по площади застройки 61.5 кв м., что можно считать ошибкой, а также служебная постройка лит. Г (гараж) площадью 31.8 кадастровый №.
Истец, ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены
Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ФИО2 с сестрой разделили жилой дом на 2 дома. Сестра зарегистрировала право собственности на свою часть (дом)
ФИО2 право собственности на дом и гараж не зарегистрировал. В техническом паспорта имеется ошибка. Страница 4 указана площадь застройки 61,58 кв.м, что является ошибкой. Площадь по паспорту 41,9 кв.м.
По последнему техпаспорту в состав домовладения вошел гараж, который расположен на земельном участке находящемся в собственности наследодателя. При разделе жилого дома гараж не учитывали, сособственник дома на него не претендовала.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты.
В соответствии со ст. ст. 218, 1111 - 1113, 1152, 1153, 1157-1159, 1161 ГК РФ признается, что право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В силу ч. 2 СТ. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено: Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В силу ст. 1142 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).
В силу ст. 69, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Ранее сделки с жилыми домами и жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, регистрировались в бюро технической инвентаризации либо в специальных регистрационных органах, созданных в отдельных регионах; сделки с земельными участками - в местных органах по земельным ресурсам и т.д. Указанный порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом сохранялся до ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из представленных документов ФИО3 является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. В установленном законом порядке приняла наследство, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок КН расположенный по адресу: , д. Шугарово, .
Определением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи 254 судебного участка Ступинского судебного района утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО8 в соответствии с котрым произведен раздел домовладения № ФИО2 выделены в собственность часть основного строения под лит А: комната № площадью 10,8 кв.м комната № площадью 12 кв.м, комната № площадью 4,3 кв.м. Итого выделенная площадь 27,1 кв.м, а также веранда лит а площадью 17,2 кв.м.
ФИО8 зарегистрировала право собственности на выделенную ей часть жилого дома площадью 20,9 кв.м КН , инвентарный № по адресу: .
Таким образом, определение о разделе жилого дома исполнено.
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, предоставленного ГБУ МО «МОБТИ» площадь здания составляет 41,9 кв.м, жилая площадь 26,1 кв.м.
При этом в выписке ЕГРН указана площадь здания Кн -61,5 кв.м (площадь застройки). В связи с чем истцу отказано в выдаче свидетельство о праве на наследство на жилой дома, являющийся после произведенного раздела самостоятельной частью.
Согласно заключения кадастрового инженера на земельном участке принадлежащем истцу расположен гараж. Который принадлежал наследодателю, гараж поставлен на кадастровый учет КН , но право на него не было зарегистрировано. Гараж существовал при доме, но не являлся предметом спора при разделе жилого дома, ФИО8 право собственности на данный объект недвижимости не заявляла. Суд считает возможным включить гараж в состав наследства ФИО2, а также включить в состав наследства жилой дом площадью здания (общей площадью помещений жилого ,9 кв.м
На основании вышеизложенного заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт принадлежности на праве собственности ФИО2 жилого дома, кадастровый номер , инв. №, состоит из следующих строений: лит. А (жилой дом), лит. А (пристройка), площадь всех частей здания 41.9 кв. м, в том числе общей площадью жилого .9 кв. м, из нее жилой 26.7 кв. м, подсобной 15.2 кв. м, по адресу:
Установить факт принадлежности на праве собственности ФИО2 гаража, кадастровый №, инв. №, площадью 31,8 кв.м:
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, кадастровый №, инв. №, состоит из следующих строений: лит. А (жилой дом), лит. А (пристройка), площадь всех частей здания 41.9 кв. м, в том числе общей площадью жилого .9 кв. м, из нее жилой 26.7 кв. м, подсобной 15.2 кв. м, по адресу:
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, кадастровый №, инв. №, площадью 31.8, по адресу: .
Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, кадастровый №, инв. №, состоит из следующих строений: лит. А (жилой дом), лит. А (пристройка), площадь всех частей здания 41.9 кв. м, в том числе общей площадью жилого .9 кв. м, из нее жилой 26.7 кв. м, подсобной 15.2 кв. м, по адресу: , в порядке наследования по закону.
Признать право собственности ФИО1 на гараж, кадастровый №, инв. №, площадью 31.8, по адресу:
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.
Судья: Середенко С.И.
В мотивированном виде решение суда изготовлено 1 сентября 2022 года
Судья: Середенко С.И.