Дело №2 - 141/2023

УИД 42RS0036-01-2023-000017-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Топки 16 февраля 2023 года

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., с участием помощника прокурора города Топки Терехина Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ она, ФИО3 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. В настоящее время в жилом доме зарегистрирован ответчик. Ответчик в доме не проживает, его вещей нет, его место проживание не известно.

Просила суд признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец ФИО3, ее представитель ФИО5, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании на исковых требованиях наставили, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчика, путем направления ему заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется. Направленные ответчику, по месту регистрации заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «истек срок хранения».

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав истца, представителя истца по устному ходатайству, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, заключение помощника прокурора города Топки Терехина Р.А., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес>, является ФИО3, на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок сделана запись о регистрации № (л.д. 11-13).

Из копии домовой книги усматривается, что в жилом доме по адресу: <адрес> г<адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО4 (л.д. 5-10).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес> г<адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 17).

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что она является собственником данного жилого дома. Ответчик был зарегистрирован по просьбе ее знакомой. Регистрация была необходима для официального трудоустройства. Ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал, его вещей в доме нет, в доме он никогда не проживал и попыток вселиться не предпринимал, а его регистрация по данному адресу носила формальный характер. Место его жительства ей неизвестно. Ответчик членом ее семьи не является. В настоящее время регистрация ответчика в доме создает существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчика в спорном жилом доме. Ответчик в доме истца не проживает, вещей его в доме нет, место проживания его им не известно, регистрация носила формальный характер.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ответчик в доме не проживает, в жилое помещение не вселялся, право пользования жилым помещением не имеет, поскольку в доме не проживает, личных вещей его в доме нет, соглашений между сторонами о режиме проживания, пользования и содержания жилой площади не заключалось.

Таким образом, суд полагает, что регистрация ответчика препятствует осуществлению собственнику права собственности принадлежащего ей имущества, поскольку в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик по настоящее время помимо воли собственника.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик право пользования жилым помещением не приобрел, поэтому требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшей право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.

Председательствующий /подпись/ О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2023 года

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.