Дело № 2-50/2026
УИД 51RS0011-01-2025-001146-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2026 года
город Оленегорск
Оленегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,
при секретаре судебного заседания Качаловой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» к Б.Д.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» (далее – ООО «УК Гарант+») обратилось в суд с иском к Б.Д.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указывает, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является Б.Д.О.
С 1 августа 2022 года по 31 августа 2025 года оплата коммунальных услуг производилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 40591 рубль 63 копейки, на которую в связи с несвоевременной оплатой начислены пени в сумме 16655 рублей 79 копеек.
Истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 1 августа 2022 года по 31 августа 2025 года в сумме 40591 рубль 63 копейки, пени в размере 16655 рублей 79 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК Гарант+», извещенный о месте и времени дела, не явился. Р.Е.Н. (по доверенности) представила уменьшенные требования, в которых с учетом представленных квитанций об оплате, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2022 года по 31 августа 2025 года в сумме 27865 рублей 57 копеек, пени за просрочку оплаты в сумме 14440 рублей 67 копеек и рассмотреть дело без участия представителя истца (л.д. 65).
Ответчик Б.Д.О., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал.
Представитель ответчика Б.Д.О. - Б.О.А. в судебном заседании участия не принимала. Представила заявление о согласии с уточненными исковыми требованиями в части взыскания задолженности в размере 27865 рублей 57 копеек. Просила снизить пени до разумных пределов, находя их явно завышенными и рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика (л.д. 74).
Уменьшенные исковые требования в силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом к производству.
Исследовав материалы дела, гражданское дело № 2-1822/2025 мирового судьи судебного участка № 2 Оленегорского судебного района Мурманской области, суд приходит к следующему выводу.
Согласно части 3 статьи 30, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора управления от 8 мая 2018 года ООО «УК Гарант+» оказывает услуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного ... (л.д. 15-17).
В соответствии с пунктом 3.4 договора управления, на основании которого истец предоставляет потребителям коммунальные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, потребитель оплачивает коммунальные услуги до 20-го числа каждого месяца, следующего за расчетным (л.д. 16).
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с 29 декабря 2014 года является Б.Д.О. (л.д. 73).
По учетным данным МОБУ «МФЦ Мурманской области» в жилом помещении по месту жительства с 5 августа 2021 года по настоящее время зарегистрирован Б.Д.О. (л.д. 35).
Согласно представленному истцом уменьшенному расчету, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2022 года по августа 2025 года составляет 27865 рублей 57 копеек (л.д. 66-68).
Учитывая, что ответчик является собственником жилого помещения, до настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена, следовательно, подлежит взысканию с Б.Д.О. в размере 27865 рублей 57 копеек
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с тем, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период не вносилась, истцом с учетом уточнений начислены пени в размере 14440 рублей 67 копеек (л.д. 69-72).
Заявленный размер пени суд находит явно завышенным и не соразмерным нарушению обязательства, в связи с чем, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным снизить пени до 5000 рублей.
Во взыскании пени в сумме (14440 руб. 67 коп. – 5000 руб.) 9440 рублей 67 копеек – отказать.
Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Оленегорского судебного района от 25 августа 2025 года № 2-1822/2025 о взыскании с ответчика задолженности за жилищно – коммунальные услуги за период с 1 августа 2022 года по 31 мая 2025 года в сумме 37835 рублей 37 копеек, пени по состоянию на 25 июля 2025 года в размере 13995 рублей 42 копейки, судебные расходы в сумме 2000 рублей в пользу ООО «УК Гарант+» отменен определением от 22 сентября 2025 года в связи с поступлением от должника возражений) (л.д. 58-59, 60-61).
В ОСП города Оленегорска исполнительное производство в отношении должника Б.Д.О. по гражданскому делу № 2-1822/2025 не возбуждалось (л.д. 73).
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» к Б.Д.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с Б.Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ... (паспорт: № ХХХ, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения № ХХХ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность за период с августа 2022 года по август 2025 года в сумме 27865 (двадцать семь тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 57 копеек, пени в сумме 5000 (пять тысяч) рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
Во взыскании с Б.Д.О. пени в размере 9440 рублей 67 копеек – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста.
Судья И.Н. Двойнишникова