78RS0007-01-2022-005627-05

Дело № 2-849/2023 09 февраля 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Воробьевой С.А.,

при ведении протокола помощником судьи Полищук С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 в лице законного представителя ФИО6, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес> <адрес> Право на данное жилое помещение в размере ? доли в праве общей долевой собственности у ФИО5 возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ? доля в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес> <адрес> в качестве пользователя, добровольно с регистрационного учета ответчик не снялась, договоренностей о ее дальнейшей регистрации по вышеуказанному адресу не было и не имеется. Ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, место нахождения ответчика истцам не известно, в родственных отношениях истцы с ответчиком не состоят. Наличие регистрации ответчика в данной квартире создает истцам препятствия для дальнейшего распоряжения данной квартирой как собственностью. Кроме того, истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО5 в лице законного представителя ФИО6 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом от исковых требований ввиду заключения договора купли-продажи ? доли квартиры по адресу: <адрес> ФИО2

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о рассмотрении дела по адресу регистрации, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчик извещался о дате судебного заседания по адресу регистрации, в силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли, от ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли и от ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 43-45).

Согласно справке о регистрации по указанному адресу ответчик ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных доказательств, следует, что ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, по адресу регистрации не проживает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением ответчиком с истцом не заключалось. Указанные обстоятельства являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд Санкт–Петербурга.

Судья

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ