Дело № 2-791/2023

Решение

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Звонарева В.Д.,

при помощнике судьи Степановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: ***. В квартире зарегистрированы его бывшая супруга ФИО2 и несовершеннолетний сын ФИО3 *** года рождения, место жительства которого решением суда определено с матерью. Ответчики с марта 2022 года в жилом помещении не проживают, ФИО2 коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения иска, указав, что в жилом помещении они с сыном не проживают, она намерена приобрести себе жилье, однако зарегистрировать несовершеннолетнего в настоящее время ей негде.

Представитель третьего лица Комитета по опеке и попечительству администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить в части требований, предъявленных к ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" содержатся разъяснения о том, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.02.2021.

Указанное имущество было приобретено истцом в период брака с ФИО2, зарегистрированного 10.03.2020. Брак прекращен 30.07.2022 на основании решения Гатчинского городского суда Ленинградской области от 22.06.2022 по делу № 2-3251/2022, которым также было определено место жительства несовершеннолетнего сына сторон ФИО3 *** года рождения с матерью ФИО2

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 23.08.2022 по делу № 2-3664/2022 произведен раздел имущества супругов ФИО1 и ФИО2, спорная квартира признана личной собственностью ФИО1

В соответствии со справкой формы № 9 (о регистрации), в спорном жилом помещении, помимо собственника, с 04.03.2021 зарегистрирована бывшая супруга ФИО2 и сын ФИО3 № года рождения, которые, как следует из содержания искового заявления, выехали из квартиры в марте 2022 года.

Ответчик ФИО2 данные обстоятельства не оспаривала, однако указала, что намерена приобрести жилье, но в настоящее время у нее нет возможности зарегистрироваться с сыном в другом жилом помещении.

Учитывая, что ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника, выехала из жилого помещения в марте 2022 года и в нем фактически не нуждается, ответчик обязана освободить принадлежащее истцу жилое помещение, поскольку договор о праве пользования жилым помещением между ней и собственником не заключался, ее регистрация по месту жительства носит формальный характер и права пользования на жилое помещение не порождает.

Поскольку добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, иск о признании ее утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Относительно требований, предъявленных к несовершеннолетнему ФИО3, суд полагает, что они удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка", одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 года, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

То обстоятельство, что мать несовершеннолетнего, с которой решением суда определено место жительства ФИО3, утратила право пользования жилым помещением, не влияет на право пользования несовершеннолетнего спорным жилым помещением, которое он с выездом из него родителя не утратил.

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Проживание ребенка с одним из родителей в другом жилом помещении само по себе не может служить основанием для признания ребенка утратившим право пользования спорным жилым помещением, в котором право на жилую площадь имеет другой его родитель (отец), так как фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется, поскольку несовершеннолетние, в силу своего возраста, не имеют возможности самостоятельно реализовывать свои жилищные права, их реализация зависит от воли их родителей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО3 *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 31.01.2023