Дело № 2-445/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 августа 2023 года г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Пучкиной М.В.,
с участием истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО2,
помощника прокурора Комсомольского района Казановой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Каледа Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он, согласно договору дарения, является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы, но не проживают ответчики, личные вещи которых отсутствуют, оплату коммунальных услуг не производят. Просит признать ответчиков, членами его семьи не являющихся, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали, пояснив, что действительно в указанном жилом доме не проживают, а истец является собственником дома.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Выслушав пояснения истца, ответчиков, заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором дарения, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ главы сельского поселения следует, что ФИО1 являясь собственником дома, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9
По сообщению главы сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО2 по адресу: <адрес>, фактически не проживают, личные вещи отсутствуют.
В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении или реализации своих жилищных прав.
Из ст. 11 ЖК РФ следует, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что членами семьи ФИО1 ответчики не являются, фактически по данному адресу не проживают, а их регистрация в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, юридически констатирует факт проживания ответчиков по данному адресу и создает препятствия в реализации собственником его прав, в частности, права распоряжения имуществом. Доказательство того, что имеются основания для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением истца суду не предоставлено.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившими правопользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 11 августа 2023 года.
Председательствующий М.В. Пучкина