Дело № 2 – 802/2023

УИД 55RS0005-01-2022-006405-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Кириенко И.С.

при секретаре, помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске

«14» марта 2023 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за содержание и текущий ремонт квартиры, капитальный ремонт, разделе лицевых счетов,

установил :

Истец ФИО2 обратилась в суд с обозначенным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5. В обоснование исковых требований указал, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57.1 кв.м.. Ответчики являются собственниками квартиры по ? доли в праве собственности у каждого. Указывая на то, что он имеет намерение оплачивать финансовые лицевые счета пропорционально своей доли на жилое помещение, истец, со ссылкой на положения с.ст. 210, 247,249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, с учетом уточнений, просил установить порядок несения расходов на содержание и текущий ремонт квартиры, капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доли каждому собственнику, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого собственника в ООО УК «Солнечный город» и Региональном Фонде капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержала, также указала, что истец не проживает в спорном жилом помещении в связи с чем, готов оплачивать коммунальные платежи соразмерно своей доли в праве собственности.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третьи лица – ООО УК «Солнечный город», РФК РМД Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом, что ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> городе Омске, другими собственниками квартиры являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 по ? доли в праве за каждым.

Обслуживающей организацией жилого <адрес> в г. Омске является ООО УК «Солнечный город».

Исследовав и оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, установив, что стороны являются собственниками долей в жилом помещении, соглашение об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, при этом истец в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, суд полагает возможным установить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 порядок несения расходов на содержание и текущий ремонт жилья, капитальный ремонт в размере ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а также возложить на ООО Управляющая компания «Солнечный город», Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обязанности разделить между участниками долевой собственности лицевые счета по оплате расходов по содержанию и текущему ремонту спорного жилого помещения, по оплате капитального ремонта квартиры исходя из доли каждого из собственников в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

Установить порядок несения ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходов на содержание и текущий ремонт квартиры, капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за каждым из собственников.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Солнечный город», Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области разделить между ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 лицевые счета на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по оплате за содержание и текущий ремонт квартиры, капитальный ремонт квартиры путем открытия отдельных лицевых счетов пропорционально их долям в праве собственности на указанную квартиру.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2023.