Дело № 2-106/2023
УИД 42RS0027-01-2023-000093-70
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пгт. Тяжинский 12 мая 2023 года
Тяжинский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Попираловой М.А.,
при секретаре Ивадаевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, с учетом измененных исковых требований, обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между его братом ФИО2 и органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Тяжинского Совета народных депутатов заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке по адресу <адрес>, <адрес>. После завершения строительства выдан техпаспорт. По данным последней инвентаризации общая площадь дома составляет 45,1 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследство после его смерти фактически приняла мать ФИО3 После смерти брата, его семья, с разрешения мамы заселилась в дом брата, но в нём не зарегистрировалась ввиду того, что мама свидетельство о праве на наследство по закону после смерти сына Владимира не получила.
ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО3 умерла. После ее смерти братья ФИО4, ФИО5, ФИО6 и сестра ФИО7 принимать наследство отказались, а он фактически наследство принял, оставшись проживать в доме.
Истец просит суд признать за ним, ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м в порядке наследования после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.
Представитель истца адвокат Малышева О.В. в судебном заседании также поддержала исковые требования истца.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Третьи лица ФИО4, ФИО6 и ФИО7 в суде не возражали против удовлетворения исковых требований истца.
ФИО5 в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.
Суд, стороны, считают возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны, свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО2, которому на праве собственности принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что сторонами не оспаривалось.
Также ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3, которая приняла наследство после смерти сына ФИО2, но документы на жилой дом не были оформлены в установленном законом порядке.
Из представленных документов следует, что ФИО3 является матерью: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умершего ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (после вступления в брак - ФИО9) Натальи Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
Из типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Тяжинского Совета народных депутатов и ФИО2 следует, что покупатель приобрел жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>.
Дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>., не состоит в реестре муниципальной собственности Тяжинского муниципального округа.
Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют (имеет статус «актуальное, ранее учтенное»).
Как пояснили допрошенные в суде свидетели ФИО19, ФИО20, после смерти брата ФИО2, истец, с разрешения матери стал проживать в его доме с семьей и проживает в настоящее время. На указанные дом иные родственники не претендовали.
Согласно технического паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал №9 БТИ Тяжинского муниципального округа, общая площадь жилого дома составляет 45,1 кв.м.
Согласно справке, выданной руководителем ГП Кемеровской области «ЦТИ Кемеровской области Филиал №21 БТИ Тяжинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, №, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные данные подтверждаются и техническим паспортом.
После смерти ФИО2 его мать ФИО3 фактически приняла наследство.
Из ответа нотариуса Тяжинского нотариального округа Кемеровской области- Кузбасса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственного дела к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.
После смерти ФИО3 наследство фактически принял ФИО1. Иные наследники права на указанное имущество не заявляли.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.2 ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как следует из разъяснений, приведенных в пунктах 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
При установленных судом обстоятельствах, исходя из того, что право собственности на спорный жилой дом фактически принадлежало ФИО3, а после ее смерти – ФИО1, что не оспаривается ответчиком, иные наследники права на жилой дом не предъявляли, не возражали против удовлетворения иска, от ответчика возражений по иску не поступило, при таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Иным путем, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на указанную квартиру у истицы возможности не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м, в порядке наследования после смерти его матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Тяжинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья – М.А. Попиралова
Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2023 года.
Судья – М.А. Попиралова