Дело № 2-2121/2022

УИД 29RS0024-01-2022-002395-34

27 декабря 2022 года г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой К.И.

при секретаре Федоровцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО2, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением о признании за ФИО4 права собственности на 1675/10000 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (комнату-помещение №, площадью 17 кв.м) в <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что названное жилое помещение приобретено за счет кредитных денежных средств и использования средств материнского (семейного) каптала. В настоящее время кредит погашен, собственниками комнаты в равных долях являются истцы, доли в комнате также должны быть выделены детям: несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Комната приобретена за 410 000 рублей, размер материнского капитала составил 343 378 рублей 80 копеек, что составляет 83,75 % от стоимости комнаты, следовательно, каждому из трех детей необходимо выделить 1675/10000 доли (83,75/5=16,75%). Ответчик препятствует оформлению долей, полагая, что ей должна принадлежать вся комната.

С учетом уточнения требований просили суд, признать за ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 по 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО2, действующие также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, направили представителя ФИО5, которая до перерыва в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований путем определения каждому равной доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО10, надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 2 Федерального закона № 256-ФЗ (в редакции на момент возникновения правоотношений) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон № 256-ФЗ, Закон) материнским (семейным) капиталом являются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных Федеральным законом; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал представляет собой именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

В силу статьи 7 Закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии женщин; приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2017 № 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

Согласно пункту 1 части 1 статьи 10 Закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (часть 4 статьи 10 Закона).

На основании пункта 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.207 № 862 (ред. от 16.04.2021) (далее – Правила) лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо на счет эскроу в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве и договора счета эскроу, либо на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по такому кредиту (займу), либо на банковский счет лица, получившего сертификат, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, либо в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства (п. 16 Правил).

Таким образом, использование средств материнского (семейного) капитала является безусловным основанием для оформления вещных прав детей, возникновение которых связано с исполнением лицами, использовавшими средства государственной поддержки, принятого на себя обязательства (статья 8 ГК РФ).

Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО2 являются родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

25.06.2010 ГУ-Управлением Пенсионного фонда РФ в г. Архангельске выдан ФИО2 государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-3 № (л.д. 18).

26.11.2012 ФИО7 и ФИО2, ФИО2 заключили договор купли-продажи № доли в праве общей долевой собственности на жилое повешение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, площадью 17 кв.м, стоимостью 410 000 рублей с использованием средств банковского кредита.

29.11.2012 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о праве ФИО2 и ФИО2 на № долю каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Сособственником ? доли в праве общей долевой собственности является ФИО8

14.12.2012 ФИО11 (ФИО6) Н.В. подано заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и направление суммы в размере 374 920 рублей 30 копеек на погашение основного долга и уплате процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОАО «Сбербанк России». Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 374 920 рублей 30 копеек перечислены в счет погашения задолженности по кредиту (л.д. 106 – 118).

14.12.2012 ФИО2 и ФИО2 оформлено нотариально удостоверенное обязательство об оформлении № доли в праве общей собственности на жилое помещение, площадью 33,6 кв.м, что соответствует помещению площадью 17 кв.м, по адресу: <адрес>, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 120, 121).

Согласно сведениям ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ погашен и закрыт ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 123).

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Закона № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность истцами до настоящего времени исполнена не была ввиду наличия спора со стороны ответчика в части определения долей.

Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество (пункт 11 «Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).

Доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными (пункт 14 «Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что задолженность по договору займа погашена, мер по перерегистрации имущества не предпринято, исковые требования ФИО2, ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделением № 1 УФМС России по Архангельской обл. в городе Архангельске, код подразделения 290-003, право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в <адрес>, кадастровый (условный) №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделением № 1 УФМС России по Архангельской обл. в городе Архангельске, код подразделения 290-003, право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в <адрес>, кадастровый (условный) №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделением № 1 УФМС России по Архангельской обл. в городе Архангельске, код подразделения 290-003, право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в <адрес>, кадастровый (условный) №.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделением № 1 УФМС России по Архангельской обл. в городе Архангельске, код подразделения 290-003, право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в <адрес>, кадастровый (условный) №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Воронежской области, код подразделения 360-022, право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в <адрес>, кадастровый (условный) №.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделением № 1 УФМС России по Архангельской обл. в городе Архангельске, код подразделения 290-003, на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в <адрес>, кадастровый (условный) №.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделением № 1 УФМС России по Архангельской обл. в городе Архангельске, код подразделения 290-003, на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в <адрес>, кадастровый (условный) №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.И. Жданова

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2023.