РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 5 июля 2022 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,
секретаря Адиулловой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1967/2022 по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин о прекращении права собственности на долю жилого дома, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
По договору кули-продажи доли жилого дома от /дата/ истец ФИО1 приобрел в собственность /данные изъяты/ доли жилого дома, находящегося по адресу: /адрес/ общей полезной площадью /данные изъяты/ кв.м, в том числе жилой – /данные изъяты/ кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ.
Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что жилой дом является четырехквартирным жилым домом, а полученная истцом в собственность доля – отдельной квартирой.
Истец просит:
1. Прекратить право общей долевой собственности истца на /данные изъяты/ доли жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/.
2. Признать за истцом право собственности на квартиру, общей площадью (площадь всех частей здания) /данные изъяты/ кв.м., из них общая площадь жилых помещений /данные изъяты/ кв.м., расположенную по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/.
3. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об указанном выше объекте недвижимости.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Представитель ответчика, администрации городского округа Клин, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации городского округа Клин и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.
В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно выписке из ЕГРН, зарегистрировано жилое помещение, площадью /данные изъяты/ кв.м, наименование – квартира, расположенное по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/. Собственник не указан.
Согласно выпискам из ЕГРН, зарегистрировано право собственности за ФИО2 на квартиру № /номер/ и за ФИО3 на квартиру /номер/ в указанном жилом доме.
Учитывая, что /данные изъяты/ доли жилого дома соответствует квартире № /номер/, зарегистрированной в ЕГРН, жилой дом является многоквартирным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
Иск – удовлетворить.
2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на /данные изъяты/ доли жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/.
3. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью (площадь всех частей здания) /данные изъяты/ кв.м., из них общая площадь жилых помещений /данные изъяты/ кв.м., расположенную по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/.
4. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об указанном выше объекте недвижимости.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья –
Решение в окончательной форме принято 5 июля 2022 года.
Судья –