Решение по делу № 2-2796/2025 от 21.07.2025 | Истринский городской суд (Московская область)

Дело №2-2796/2025

УИД50RS0№-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- дата

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.

при секретаре Локтюховой Т.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о.истра к Л.Я.А. о запрете использовать земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о.Истра обратилась в суд с иском к Л.Я.А. о запрете использовать земельный участок, ссылаясь на то, что в рамках исполнения поручения Министерства имущественных отношений -.....- по вопросу нецелевого использования земельных участков в городских округах, а также определения мер и алгоритмов работ с такими нарушениями, сотрудниками отдела муниципального земельного контроля были осуществлены выездные обследования земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

В ходе осуществления осмотров вышеуказанных земельных участков, выявлены признаки правонарушения, предусмотренные ч.1 ст.8.8 Кодекса РФ об административных правонарушений (использование земельного участка не по целевому назначению).

Собственнику земельных участков были выданы предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, в соответствии с которыми обязаны устранить вышеуказанные нарушения.

Таким образом, в ходе проведенного контроля исполнения предостережения, установлено, что предостережения не исполнены, земельные участки продолжают использоваться не по целевому назначению.

На земельных участках с кадастровыми номерами №, №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования под магазин и под индивидуальную жилую застройку, принадлежащих на праве собственности ответчику, о чем в ЕГРН сделаны записи регистрации, расположен объект общественного питания – ресторан «Нильс».

В связи с чем, Администрация г.о.Истра просит суд с момента вступления решения суда в законную силу запретить Л.Я.А. использовать земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «Под жилую застройку Индивидуальную», для целей не связанных с установленным для него правовым режимом, в том числе запретить его использование в целях осуществления деятельности по размещению объекта общественного питания – ресторана «Нильс», с момента вступления решения суда в законную силу запретить Л.Я.А. использовать земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «Под магазин», для целей не связанных с установленным для него правовым режимом, в том числе запретить его использование в целях осуществления деятельности по размещению объекта общественного питания – ресторана «Нильс», обязать ответчика снести объект общественного питания – ресторан «Нильс» расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами №, №.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело слушается в порядке заочного судопроизводства.

Проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Из абзаца 1 пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования.

Согласно ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность. Суд может отказать в иске о приостановлении либо прекращении соответствующей деятельности лишь в случае, если ее приостановление либо прекращение противоречит общественным интересам.

Из представленных документов следует, что в рамках исполнения поручения Министерства имущественных отношений -.....- по вопросу нецелевого использования земельных участков в городских округах, а также определения мер и алгоритмов работ с такими нарушениями, сотрудниками отдела муниципального земельного контроля были осуществлены выездные обследования земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

При таких обстоятельствах, заявленные требования Администрации г.о.Истра подлежат частичному удовлетворению, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами №, № используются Л.Я.А. в несоответствии документально учтенным видом разрешенного использования, в удовлетворении требований о сносе объекта общественного питания – ресторан «Нильс» расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, следует отказать, поскольку не представлено доказательств по данным требованиям.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Администрации муниципального округа Истра к Л.Я.А. о запрете использовать земельный участок удовлетворить частично.

Запретить Л.Я.А. с момента вступления решения суда в законную силу использовать земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «Под жилую застройку Индивидуальную», для целей не связанных с установленным для него правовым режимом, в том числе запретить его использование в целях осуществления деятельности по размещению объекта общественного питания – ресторана «Нильс».

Запретить Л.Я.А. с момента вступления решения суда в законную силу использовать земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «Под магазин», для целей не связанных с установленным для него правовым режимом, в том числе запретить его использование в целях осуществления деятельности по размещению объекта общественного питания – ресторана «Нильс».

В удовлетворении в части требований Администрации г.о.Истра к Л.Я.А. об обязании снести объект общественного питания – ресторан «Нильс» расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами №, № – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Н.Гречишникова

Мотивированное решение изготовлено дата