Решение по делу № 2-868/2025 от 15.07.2025 | Зареченский районный суд г.Тулы (Тульская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, мотивируя свои требования тем

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Просит признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 20,9 кв.м, согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Разрешая исковые требования, судом установлено, что <ФИО> является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Реуковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Телышевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зареченского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-868/25 по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/4 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Долевая собственность на вторую половину дома прекращена решением Зареченского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке, просили провести судебное разбирательство в свое отсутствие.

Ответчик администрация г. Тулы в судебное заседание явку представителя не обеспечила, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просила, об отложении дела не ходатайствовала.

Ответчик министерство имущественных и земельных отношений Тульской области явку представителя не обеспечило, о дате, времени и месте его проведения извещено в установленном законом порядке, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просило, об отложении дела не ходатайствовало.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке, просили провести судебное разбирательство в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Разрешая исковые требования, судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Зареченского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования ФИО5, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО4 право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на самовольно возведенные постройки лит А2-жилая пристройка, лит а2веранда по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО5, ФИО4 натуральную долю по 1/2 доли каждой в домовладении по адресу: <адрес>, состоящую: литер А-жилой дом, состоящий из жилой комнаты площадью 15, 8 кв.м, жилой комнаты площадью 7,4 кв.м, жилой комнаты 7,1 кв.м, лит А2- жилая пристройка состоящая из жилой комнаты площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты площадью 8,5 кв.м, коридора площадью 4,0 кв.м, кухни площадью 12,3 кв.м, санузла площадью 2,9 кв.м., подсобной площадью 2,6 кв.м., коридора площадью 5,3 кв.м, лит а2 – веранды площадью 3,3 кв.м, надворных построек Г2-навес, литер Г10-сарай, литер Г11-сарай, литер Г12 –сарай, литер Г3-душ, литер Г-4 уборная.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО4 и ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, (п. 2 ст. 252 ГК РФ)

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО1, технический план подготовлен в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>. Наименование здания – дом блокированной застройки. Образуемое здание является блоком жилого дома блокированной застройки, так как образуется из одноэтажного здания, состоящего из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком.

Образуемое здание имеет отдельный вход, индивидуальное отопление и другое инженерно- техническое оборудование. Площадь объекта недвижимости составляет 20,9 кв.м.

Таким образом, объект истца не подвергался переустройству и/или реконструкции.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 20,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, с прекращением права общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 20,9 кв.м, согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате 15 июля 2025 года.

Председательствующий <данные изъяты> И.А. Реукова

<данные изъяты>