Решение по делу № 2-1062/2022 от 12.01.2023 | Пролетарский районный суд г. Саранска (Республика Мордовия)

Дело № 2-5/2023 <данные изъяты>

УИД -13RS0024-01-2022-002446-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 12 января 2023 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе:

судьи Кузьминой О.А.,

при секретаре Коробовой Е.М.,

с участием в деле:

истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 6 июля 2022 г.,

ответчика Администрации городского округа Саранск,

ответчика ФИО3,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

кадастрового инженера индивидуального предпринимателя ФИО4,

потребительского кооператива гаражного общества «Свет»,

Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Мордовия,

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск, ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о характерных точках границ земельного участка, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск, ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о характерных точках границ земельного участка, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником бокса гаража №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Для предоставления в собственность земельного участка, на котором расположен бокс гаража, она 13 октября 2021г. направила в Администрацию городского округа Саранск подготовленную кадастровым инженером схему расположения земельного участка.

Ответом Администрации городского округа Саранск от 27 октября 2021г. истцу отказано в согласовании схемы расположения земельного участка под гаражом по причине наложения границ вновь образуемого земельного участка на границы существующего земельного участка с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН правообладатель указанного земельного участка отсутствует. Согласно разделу 2 выписки, земельный участок предоставлен по договору аренды № от 4 апреля 2005 г., соглашению о перемене лиц в обязательстве от 13 декабря 2007 г. ФИО3 в аренду сроком с 4 апреля 2005 г. по 9 марта 2030 г.

В соответствии с заключением кадастрового инженера от 18 октября 2021 г. в результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка по адресу: <адрес> установлено, что фактические границы образуемого земельного участка под боксом гаража №, пересекают границы ранее сформированного и внесенного в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № (<данные изъяты>). Данное наложение границ могло произойти по причине некорректного определения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем произошло смещение границ (по координатам) существующего земельного участка (с кадастровым номером №) на юго-запад по отношению к своим фактическим границам на расстояние – 1,29 м.

Указанное обстоятельство препятствует оформлению в собственность вновь образуемого земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу на праве собственности бокс гаража №.

ФИО1 обратилась в Администрацию городского округа Саранск и ФИО3 с просьбой устранить реестровую ошибку, которая оставлена без ответа.

Просит признать реестровой ошибкой в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Описание характерных точек

№

Установить границы для образуемого земельного участка, расположенного под боксом гаража № по адресу: <адрес>

Описание характерных точек

№

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее представила заявления, в которых указала, что с исковыми требованиями согласна, не возражала против их удовлетворения.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ПКГО «Свет», Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице его филиала, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явились, кадастровый инженер ИП ФИО4 по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не сообщивших о причинах неявки и не просивших об отложении судебного разбирательства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Из пункта 3 части 1 статьи 7 данного закона следует, что в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с подпунктом 21 пункта 3.5 приказа Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943 (ред. от 03.12.2019) «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки», в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются следующие основные сведения о земельном участке:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок);

2) кадастровый номер земельного участка и дата его присвоения;

3) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере;

4) кадастровый номер земельного участка (земельных участков), из которого (которых) в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с земельным участком (далее - исходный земельный участок) образованы новые земельные участки (далее - образованные земельные участки);

5) номер кадастрового квартала, в котором находится земельный участок;

6) описание местоположения земельного участка;

7) площадь в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра с указанием погрешности вычисления;

8) сведения о частях земельного участка в объеме и порядке, предусмотренном подразделом 3.8 Порядка;

9) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости (указанные сведения вносятся в том числе при внесении в ЕГРН записей о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, расположенных на таком земельном участке, а также в соответствии с пунктом 183 Порядка);

10) сведения о кадастровых инженерах, которые выполняли кадастровые работы в отношении земельного участка;

11) сведения о прекращении существования земельного участка и дата снятия с государственного кадастрового учета, если земельный участок прекратил существование;

12) кадастровый номер образованного земельного участка (земельных участков) - в отношении исходного земельного участка;

13) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если земельный участок (имущественное право на земельный участок) входит в состав предприятия как имущественного комплекса;

14) слова «общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме», если земельный участок относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 22 указанного приказа устанавливает, что в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются следующие дополнительные сведения:

1) адрес объекта недвижимости в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) виде либо местоположение земельного участка в случаях, установленных федеральным законом, а также в случае, если такие сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона;

2) категория земель, к которой отнесен земельный участок;

3) вид или виды разрешенного использования земельного участка путем указания: установленного вида разрешенного использования - на основании соответствующего акта уполномоченного органа с указанием в том числе реквизитов такого акта об установлении вида разрешенного использования;

вида разрешенного использования земельного участка из числа видов разрешенного использования, предусмотренных градостроительным регламентом, и сведений о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок (с указанием реестрового номера границы территориальной зоны, сведения о которой внесены в ЕГРН, посредством указания которого в том числе обеспечивается взаимосвязь записей раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ, или реквизитов решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки или о внесении изменений в них, если в реестре границ отсутствует запись о соответствующей зоне);

4) сведения о кадастровой стоимости земельного участка.

Таким образом, из приведенных положений следует, что принадлежность объекта недвижимости и земельного участка на праве собственности конкретному лицу и в конкретных границах определяется сведениями, внесенными в единый кадастр недвижимости и государственный реестр прав на недвижимость.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности объект недвижимости - нежилое помещение (бокс гаража №), площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена 7 июня 2022 г. в Едином государственном реестре недвижимости под № от 7 июня 2022 г. Дата присвоения кадастрового номера - 28 июня 2012 г.

Право собственности на указанный объект ФИО1 приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Саранского нотариального округа Республик Мордовия гр. 7 2 июня 2022 г.

Письмом от 27 октября 2021 г. исх. № 5853-ОГ Администрация городского округа Саранск со ссылкой на положения подпункта 2 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации отказала гр. 8 в удовлетворении заявления от 13 октября 2021 г. в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность для размещения указанного бокса гаража, в связи с тем, что границы испрашиваемого земельного участка накладываются на существующие границы земельных участков с кадастровым номером №.

Письмом от 19 июля 2022 г. исх. № 3725-ОГ Администрация городского округа Саранск со ссылкой на положения части 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сообщило ФИО1 о невозможности удовлетворения ее заявления от 6 июля 2022 г. об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно подпункту 2 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер №), площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования «для эксплуатации кирпичного гаража» расположен по адресу: <адрес> Дата присвоения кадастрового номера - 18 марта 2005 г. Данные о правообладателе указанного земельного участка отсутствуют.

В Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об указанном объекте недвижимости от 14 октября 2021 г. содержится описание местоположения земельного участка и данные о характерных точках границ земельного участка:

Описание характерных точек

№

В соответствии с копией распоряжения главы Администрации г.Саранска от 9 марта 2005 г. №550р, постановлено предоставить из земель г.Саранска гр. 10 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в аренду сроком на 25 лет для эксплуатации кирпичного гаража по <адрес>.

Из договора аренды земельного участка № от 4 апреля 2005 г. следует, что Администрация городского округа Саранск (арендодатель) предоставила гр. 10 (арендатор) на срок по 9 марта 2030 г. земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях эксплуатации, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из копии реестрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером №, открытого 18 марта 2005 г., на основании заявления гр. 9 от 14 марта 2005 г., и подготовленных кадастровым инженером ИП ФИО4 с применением системы координат СК-13 документов о межевании участка, следует, что был поставлен на кадастровый учет вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №.В настоящее время ФИО3 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды № от 4 апреля 2005 г., соглашения о перемене лиц в обязательстве от 13 декабря 2007 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 сентября 2022 г.

На основании соглашения от 13 декабря 2007 г. гр. 10 передал ФИО3 права и обязанности арендатора по договору аренды № от 4 апреля 2005 г. земельного участка по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке расположен принадлежащий ФИО3 объект недвижимости - бокс гаража №, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №.

Согласно ответу Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия 17 ноября 2022 г., в результате анализа картографической основы Единого государственного реестра недвижимости выявлено пересечение границ образуемого земельного участка ФИО1, расположенного под боксом гаража № по адресу: <адрес>, с границами земельного участка с кадастровым номером № Сведения об иных смежных участках, граничащих с образуемым земельным участком, а также их правообладателях в ЕГРН отсутствуют.

Предметом настоящего спора является наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и её исправление.

Данные спорные правоотношения регулируются следующим законодательством.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61).

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества при исправлении реестровой ошибки утвержден приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

В обоснование требований истцом представлено соответствующее заключение кадастрового инженера.

18 октября 2021 г. кадастровым инженером гр. 14 была подготовлена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> и составлено заключение, согласно которому при выполнении кадастровых работ по образованию указанного земельного участка установлено, что фактические границы вновь образованного земельного участка пересекают границы ранее сформированного и внесенного в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № (<данные изъяты>). Данное наложение границ могло произойти по причине некорректного определения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, а именного произошло смещение границ (по координатам) на юго-запад по отношению к своим фактическим границам на расстояние ?? 1,29 м.

Кадастровым инженером установлены границы образуемого земельного участка, расположенного под боксом гаража № по адресу: <адрес>»:

Описание характерных точек

№

Представленное истцом в материалы дела заключение кадастрового инженера суд считает объективными и обоснованными, поскольку оно составлено с применением необходимой нормативно-документальной базы.

В ходе рассмотрения дела был опрошен в качестве специалиста кадастровый инженер гр. 14, который в судебном заседании 20 декабря 2022 г. пояснил, что по обращению истца он с выездом на местность проводил кадастровые работы земельного участка под принадлежащим ФИО1 боксом гаража. В результате фактической съемки земельного участка им установлено частичное наложение границ вновь образуемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составила <данные изъяты> кв.м. Он считает, что данное наложение границ произошло в связи с некорректным определением кадастровым инженером координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, впоследствии поставленного на государственный кадастровый учет. Возможно некорректно сработало оборудование, используемое кадастровым инженером, поскольку в 2005 году не использовалось спутниковое геодезическое оборудование Возможно некорректно была определена привязка к местности. В данном случае имеет место реестровая ошибка.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, выводы, изложенные в заключении кадастрового инженера, пояснения специалиста, суд к выводу о том, что вышеуказанное несоответствие границ земельного участка, и возникшее вследствие наложение, обусловлено наличием реестровой ошибки при постановке земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет.

Поскольку материалами дела с достоверностью установлено наличие реестровой ошибки при постановке земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по договору аренды в пользовании ФИО3 на кадастровый учет, суд с целью восстановления нарушенного права истца, признает наличие правовых оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО1 и приходит к выводу об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек, обозначающих границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: по адресу: <адрес>

Наличие указанной реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не оспаривается ответчиками.

Ошибка в координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащаяся в описании земельного участка, подготовленного 14 марта 2005 г. кадастровым инженером ИП ФИО4, была воспроизведена при осуществлении государственного кадастрового учета данных земельного участка и государственной регистрации прав на него в Едином государственном реестре недвижимости. Следовательно, имеет место реестровая ошибка.

Следовательно, исковые требования истца о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек, обозначающих границы указанного земельного участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд полагает, что исковые требования ФИО1 об установлении границ образуемого земельного участка, расположенного под принадлежащим ей боксом гаража № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера гр. 11 от 18 октября 2021 г. и приложенной к нему схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Следует установить границы образуемого земельного участка общей площадью 20 кв.м, расположенного под боксом гаража № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находящегося в собственности ФИО1, согласно следующим координатам:

Описание характерных точек

№

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчикам возместить расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Исходя из изложенного, оценивая, в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании доказательств, их достаточность, совокупность и взаимную связь, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты>) к Администрации городского округа Саранск (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о характерных точках границ земельного участка, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве аренды ФИО3, имеющего следующие координаты:

Описание характерных точек

№

Установить границы для образуемого земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного под боксом гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», находящегося в собственности ФИО1, согласно следующим координатам:

Описание характерных точек

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья <данные изъяты> О.А. Кузьмина

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2023 года

<данные изъяты>