УИД 03RS0024-01-2025-000831-89
Дело №2-604/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года, г.Баймак.
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Усманова Р.М., при секретаре Хисматуллиной З.Ф., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО12 к Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, ФИО4 ФИО13, ФИО4 ФИО14, ФИО4 ФИО15, ФИО4 ФИО16, ФИО4 ФИО17 о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>,
установил:
ФИО4 ФИО18 обратилась в Баймакский районный суд Республики Башкортостан с вышеуказанным иском и уточненным исковым заявлением, указывая, что в ее владении находится жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Истец заявляет, что указанное домовладение было предоставлено истцу в собственность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техническим паспортом домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. Право собственности за ФИО6 на вышеуказанный жилой дом оформлено не было. Постановление Администрации г. Баймак о выделении в собственность ФИО4 ФИО19 жилого дома по адресу: <адрес> утрачено, что подтверждается ответом архивной службы Администрации МР Баймакский район РБ № от 09.04.2025 г. В обосновании иска истец указывает, что добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуются спорным жилым домом, оплачивает ремонт и коммунальные услуги. Домовой книгой от ДД.ММ.ГГГГ, паспортом ФИО6, а также справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией ГП город Баймак МР Баймакский район РБ подтверждается регистрация ФИО4 по указанному адресу. На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО4 ФИО20 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Истец на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без своего участия. О времени и месте рассмотрения дела истец извещен своевременно и надлежащим образом.
Ответчики ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО28 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставлены заявления о признании исковых требований.
Представитель ответчика Администрации ГП г.Баймак МР Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлен отзыв о рассмотрении дела без их участия и удовлетворении исковых требований при наличии законных оснований.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способа защиты прав предусмотрено признание права.
В силу ст.209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.
Согласно техническому паспорту, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 113,7 кв.м. Собственником указан истец ФИО6 на основании постановления адм. г. Баймак от 09.1001 №.
В справке, выданной Администрацией ГП г. Баймак МР Баймакский район Республики Башкортостан № от 23.06.2025 г., по адресу: <адрес>, указано, что истец ФИО6 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ,, ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка по адресу: <адрес>, зарегистрированные права отсутствуют.
Согласно кадастрового паспорта жилого дома по адресу: <адрес>, зарегистрированные права отсутствуют.
Согласно домовой книги, по адресу: <адрес>, истец ФИО6 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением администрации г. Баймака и Байакского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлено здание клуба «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> под жилье.
Судом установлено, что право собственности в установленном законом порядке на указанный жилой дом и земельный участок после его приобретения не зарегистрировано.
Факт пользования спорным домом и земельным участком ФИО6 как своим собственным подтверждается материалами дела.
Приобретательная давность - срок, истечение которого позволяет приобрести право собственности на имущество фактическому владельцу такого имущества, который изначально не имел прав на владение имуществом, но владел им "как своим собственным" добросовестно, открыто и непрерывно в течение установленного ст. 234 ГК РФ срока. Признание права собственности может осуществляться в судебном порядке (в частности, на недвижимое имущество), а может возникать автоматически на имущество, которое не требует государственной регистрации.
Следовательно, лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, может приобрести право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности при условии открытого, добросовестного и непрерывного владения недвижимым имуществом (как своим собственным) в течение пятнадцати лет и при условии обращения в суд в целях признания права собственности в порядке искового или особого производства.
В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.
Признание за истцом права собственности на жилое помещение не нарушает прав и законных интересов других лиц.
При таких обстоятельствах и учитывая, установленные по делу обстоятельства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 ФИО21 к Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, ФИО4 ФИО22, ФИО4 ФИО23, ФИО4 ФИО24, ФИО4 ФИО25, ФИО4 ФИО26, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО4 ФИО27 (паспорт №) на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд РБ в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Р.М. Усманов.