Дело № 2-4186/2022

61RS0006-01-2022-006957-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд гор. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре Галушкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону кКолодник Василию Григорьевича об обязании передать земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что между Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону и ФИО1 был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м., для эксплуатации временного металлического гаража, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление № с указанием на то, что договор прекратит свое действие ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Департамент в рамках делегированных ему полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля провел обследование спорного земельного участка. Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, на указанном земельном участке находится временный металлический гараж. Таким образом, в настоящее время земельный участок не освобожден.

На основании изложенного, истец просил суд обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от временного металлического гаража. Обязать ФИО1 передать свободный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени судебного заседания заказной корреспонденцией. В его отсутствие дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ, с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Согласно п. 1.1 Положения о Департаменте, утвержденного решением Ростовской-на-Дону городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент является отраслевым (функциональным) органом администрации <адрес>, осуществляющим функции по реализации полномочий по проведению единой политики в области управления и распоряжения муниципальной собственностью, земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "<адрес>", как в пределах, так и за пределами его границ, и земельными участками, государственнаясобственность на которые не разграничена (за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством) в пределах его границ.

Согласно п. 2.3 Положения департамент осуществляет функции (услуги) в сфере имущественно-земельных отношений - предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Таким образом, департамент является уполномоченным органом местного самоуправления в городе Ростове-на-Дону, в компетенцию которого входит управление и распоряжение муниципальными землями, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

В случае заключения договора аренды на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца при аренде недвижимого имущества, в соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону и ФИО1 был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> для использования в целях эксплуатации временного металлического гаража, в границах, указанных в кадастровой карте участка, общей площадью 24 кв.м., сроком с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что после окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.2 ст.610 ГК РФ, Департаментом в адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. № прекращении договора аренды, с указанием на необходимость освободить земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ. и передать его истцу по акту приема-передачи.

Таким образом, в связи с отказом арендодателя от договора аренды земельного участка, договор аренды прекратил свое действие.

Согласно акту обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> в <адрес> (у базы СКВО) было установлено, что на земельном участке расположен временный металлический гараж. Таким образом, ответчик по настоящее время продолжает пользоваться земельным участком.

Разрешая требования истцовой стороны об освобождении земельного участка и его возврате по акту приема-передачи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

С учетом указанных норм права, отказа арендодателя от договора аренды земельного участка, того обстоятельства, что до настоящего времени на указанном земельном участке находится временный металлический гараж, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.

Ответчик не представил суду достоверных и достаточных доказательств в обоснование возможной своей позиции о незаконности заявленных требований. Доказательств обратному установленных в судебном заседании обстоятельств суду также представлено не было.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № освободить земельный участок с КН № общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от временного металлического гаража и передать свободный земельный участок по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 05.12.2022 г.

Судья