Дело № 2-1-2276\2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области
в составе судьи Дулишкович Е.В.
при секретаре Косенковой М.Н.
с участием прокурора Тарченко Н.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования помещений, снятии с регистрационного учета, выселении,
установил:
ДД.ММ.ГГГГг. истец обратился с иском к ответчикам, просил признать право ответчиков на пользование жилым помещением по адресу <адрес> прекращенным и снять с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчиков из квартиры. В обоснование иска указано, что квартира принадлежит истцу на основании договора о реализации арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ., пользоваться квартирой истец не имеет возможности, ключи от двери отсутствуют, в квартире зарегистрированы ответчики.
Истец ФИО1 ранее в заседании иск поддержала, в настоящее заседание не явилась, направила заявление.
Ответчики о слушании дела извещались надлежаще судебной повесткой по известным адресам, в суд не явились.
Третье лицо УМВД по Калужской области в суд не явилось, извещено.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
Вступившим в законную силу заочным решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ иск ПАО КБ «Восточный» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен, постановлено: расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО2 Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору в сумме 496 900 рублей 01 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 169 рублей, проценты по договору, начисленные на задолженность по основному долгу в размере 438 622 рубля 57 копеек по ставке 26% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 - квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 074 600 рублей.
Установлено, что истец на основании договора о реализации арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГг. является собственником квартиры по адресу: <адрес>,
В указанной квартире на ДД.ММ.ГГГГ. были зарегистрированы ответчики, однако, с ДД.ММ.ГГГГ. ответчики снялись с регистрационного учета по данному адресу.
Как пояснил в судебном заседании истец, ответчики ключи от спорной квартиры ей не передали, попасть в квартиру она не может, сведений о том, что ответчики освободили жилое помещений и не проживают в нем, истец не имеет.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.)
Учитывая изложенное и конкретные обстоятельства данного дела, факт того, что ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд признает ответчиков прекратившими право пользование квартирой с выселением из жилого помещения. С учетом того, что ответчики в настоящее время добровольно снялись с регистрационного учета, в этой части иска суд отказывает.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать прекращенным право пользования квартирой <адрес> ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №
Выселить ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, из жилого помещения - <адрес>.
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о снятии с регистрационного учета отказать.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 28 февраля 2023 года.
Судья: Е.В.Дулишкович