Решение по делу № 2-6260/2025 от 07.11.2025 | Автозаводский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область)

Категория дела О взыскании задолженности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов гражданского дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном [Адрес] от [<дата>] ООО «Наш Дом» осуществляет управление данным домом (л.д. 20)

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к <ФИО> о взыскании задолженности - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2025-005609-55 Дело № 2-6260/2025 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения (п.2, ч.1 ст. 154 ЖК РФ) многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес]. Ответчик проживает в квартире по адресу: [Адрес](лицевой счет [Номер]).

Согласно данных бухгалтерского учета ответчик не оплатил услуги ООО «Наш Дом»:

- за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.09.2022г. по 31.05.2025г. в размере 28782,20 рублей

- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.05.2022г. по 10.05.2025г. в размере 11043,02 рублей

- за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.09.2022г. по 31.05.2025г. в размере 4028,54 рублей – индивидуальное потребление

- пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.05.2022г. по 10.05.2025г. в размере 715,46 рублей

- за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.01.2021г. по 30.04.2025г. в размере 36754,25 рубля, в том числе: 23982,56 рубля – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 12771,69 рубль – горячее водоснабжение повышающий коэффициент.

Мировым судьей судебного участка №8 Автозаводского судебного района г. Н. Новгорода было вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за услуги ООО «Наш Дом». При подаче заявления о вынесении судебного приказа ООО «Наш Дом» оплатило государственную пошлину в размере 2000 рублей.

На основании изложенного истец просит: взыскать с ответчика задолженность за - за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.09.2022г. по 31.05.2025г. в размере 28782,20 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.05.2022г. по 10.05.2025г. в размере 11043,02 рублей, за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.09.2022г. по 31.05.2025г. в размере 4028,54 рублей – индивидуальное потребление, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.05.2022г. по 10.05.2025г. в размере 715,46 рублей, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.01.2021г. по 30.04.2025г. в размере 36754,25 рубля, в том числе: 23982,56 рубля – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 12771,69 рубль – горячее водоснабжение повышающий коэффициент, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 620 рублей.

Истец - представитель ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 26).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя истца, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно п.2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан…… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора…».

Пунктом 2 части 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие "потребитель" - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] ООО «Наш Дом» осуществляет управление данным домом (л.д. 20).

Решением Автозаводского районного суда г. Н. Новгорода от 19.03.2020г., был определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес]: [ФИО]2 в размере 1/3 доли от суммы начислений; [ФИО]1 в размере 1/3 доли от суммы начислений; ФИО1 в размере 1/3 доли от суммы начислений. На ООО «Наш Дом» возложена обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], исходя из установленного порядка и размера участия в расходах: [ФИО]2 из расчета 1/3 доли от суммы начислений; [ФИО]1 из расчета 1/3 доли от суммы начислений; ФИО1 из расчета 1/3 доли от суммы начислений (л.д. 28-30).

Согласно лицевому счету в спорный период образования задолженности по адресу: [Адрес] состояла: ФИО1 (л.д. 18). Квартира является собственностью муниципального образования.

Согласно расчету, истории начислений за ответчиком числится задолженность по оплате:

- за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.09.2022г. по 31.05.2025г. в размере 28782,20 рублей,

- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.05.2022г. по 10.05.2025г. в размере 11043,02 рублей,

- за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.09.2022г. по 31.05.2025г. в размере 4028,54 рублей – индивидуальное потребление,

- пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.05.2022г. по 10.05.2025г. в размере 715,46 рублей,

Определением мирового судьи судебного участка № 8 Автозаводского судебного района г. Нижний Новгород Нижегородской области от 23.07.2025г. ООО «Наш Дом» было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКУ (л.д. 23).

Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает исковые требования ООО «Наш Дом» обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт наличия задолженности ответчика по оплате пени перед истцом нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств обратному, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, разрешая спор с учетом норм права, регулирующих спорные правоотношения, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Наш Дом» задолженности:

- за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.09.2022г. по 31.05.2025г. в размере 28782,20 рублей,

- пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.05.2022г. по 10.05.2025г. в размере 715,46 рублей,

При этом суд соглашается с расчетом задолженности, произведенным истцом, ответчик сумму задолженности за услуги ООО «Наш Дом» по содержанию жилого помещения (п.2, ч.1 ст. 154 ЖК РФ) за указанный период не оспаривала, доказательств оплаты ответчиком задолженности суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей (л.д. 24,25) и почтовые расходы в размере 620 рублей (л.д. 5,6,7,8,20-22).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1(дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ].р., ИНН [Номер]) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) задолженность:

- за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.09.2022г. по 31.05.2025г. в размере 28782,20 рублей,

- пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.05.2022г. по 10.05.2025г. в размере 715,46 рублей,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей,

- почтовые расходы в размере 620 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Гаранина

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 07.11.2025 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →