Решение по делу № 2-345/2023 от 24.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени.

КОПИЯ

УИД: 78RS0014-01-2022-004294-44 в окончательном виде

Дело № 2-345/2023 «24» марта 2023 года

«10» января 2023 года Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.,

при секретаре Харибегашвили Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Янтарный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Янтарный дом» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Управление многоквартирным домом, где расположена принадлежащая ответчику квартира, а также начисление за оплату коммунальных услуг общего имущества многоквартирного дома осуществляется ТСЖ «Янтарный дом». За период с 01.11.2017 по 01.01.2021 ответчику ежемесячно предъявлялись к оплате квитанции для оплаты коммунальных услуг, однако они были оплачены им не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 79 620 руб. 62 коп.

01.03.2021 мировым судьей судебного участка № 120 Санкт-Петербурга в отношении ФИО1 был вынесен судебный приказ о взыскании вышеуказанной задолженности, однако 17.03.2021 по заявлению ответчика судебный приказ был отменен. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.11.2017 по 01.01.2021 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79 620 руб. 62 коп., а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 2 588 руб. (л.д. 43-44).

Представитель истца ТСЖ «Янтарный дом» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обоснования уважительности причин неявки не представил, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против заявленных исковых требований, заявил о пропуске срока исковой давности, произведенный истцом расчет подверг сомнению в связи с включением в квитанции дублирующих позиций и дополнительных услуг по содержанию общего имущества. ФИО1 также указал, что образовавшаяся на его лицевом счёте задолженность препятствует в получении льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг, отметил, что не уклоняется от обязанности внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, а производит их оплату только в части обязательных платежей, о чем представил письменные возражения (л.д. 46-47, 93-94, 114-115).

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, установив имеющие значение по делу обстоятельства, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным частично удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 указанной статьи собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 указанной статьи граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.5,6 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 проживает и является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 11).

В силу п. 1.1 Устава, утвержденного решением внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и оформленного протоколом №1 счетной комиссии от 20 апреля 2008 года об итогах заочного голосования, ТСЖ "Янтарный дом" представляет собой добровольное объединение собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А (л.д. 30-37).

Согласно п. 4.1 Устава, Товарищество вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Установление размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ в соответствии с пп.6.3.4 Устава, относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Согласно расчету представленному истцом, задолженность ФИО1 перед ТСЖ «Янтарный дом» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2017 года по 01 января 2021 года, с учётом ненадлежащего исполнения соответствующей обязанности ответчиком, составила 79 620 руб. 62 коп., включая пени.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчик в спорный период не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что им не оспаривалось, истцом были начислены пени.

В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и об исключении задолженности из расчета за период с 01.11.2017 по 01.04.2019.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно положениям статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, а именно: если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Вместе с тем, с настоящим иском ТСЖ «Янтарный дом» обратилось в суд только 05.04.2022, то есть спустя, более чем три года с того дня, как ему стало известно о нарушении его прав ответчиком, ненадлежащим образом исполняющим обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 4).

При таких обстоятельствах, исходя из того, что уважительных причин, послуживших основанием для пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию за период с 01.11.2017 года по март 2019 года истцом не приведено и доказательств наличия исключительных обстоятельств, повлекших пропуск срока исковой давности, связанных с личностью истца суду не представлено, ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности не заявлено ввиду отсутствия оснований к его восстановлению, а в ходе судебного разбирательства достоверно установлен пропуск истцом указанного срока, что подтверждается исследованными судом доказательствами, исковые требования в части взыскания задолженности, образовавшейся за период с 01.11.2017 года по март 2019 года, удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности. При этом суд также учитывает и то обстоятельство, что истец 02.02.2021 обращался к мировому судье судебного участка № 120 Санкт-Петербурга с заявлением о взыскании задолженности за спорный период и 01.03.2021 был вынесен судебный приказ, который определением от 17.02.2021 был отменен (л.д. 111-112).

Согласно представленным в материалы дела расчетам, задолженность ответчика за период с марта 2019 года по 01.01.2021 составила <данные изъяты> При этом учитывая, оплаченные ответчиком услуги в размере 3 950 руб., на что указывает сам истец, задолженность за указанный период составляет: <данные изъяты>. – <данные изъяты> = <данные изъяты> а поскольку платежи вносились ответчиком не в полном объёме, суд также находит правомерным требование истца о взыскании пеней, сумма которых за спорный период составила 308 руб. 96 коп.

Принимая во внимание, что доказательств погашения указанной задолженности в полном объеме ФИО1 не представлено, суд приходит к выводу, что требования, заявленные к ответчику, о взыскании задолженности основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с марта 2019 года по 01.01.2021 в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Стороной ответчика не представлено суду допустимых и относимых доказательств, которые могли бы послужить основанием для освобождения его от гражданской правовой ответственности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 195, 196, 199, 200, 309 ГК РФ, ст.ст. 153, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ТСЖ «Янтарный дом» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт <данные изъяты>, выдан 10.12.2015 ТП № 49 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, код подразделения <данные изъяты>, в пользу ТСЖ «Янтарный дом», ОГРН <***>, ИНН <***>, задолженность по оплате коммунальных платежей за период с марта 2019 года по 01.01.2021 в размере <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с Управления Судебного департамента в городе Санкт-Петербурге за счет средств федерального бюджета, выделяемых на эти цели, в пользу ТСЖ «Янтарный дом», №, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты>

В остальной части исковые требования ТСЖ «Янтарный дом» – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/ А.Ю. Метелкина

Копия верна:

Судья А.Ю. Метелкина