УИД 23RS0010-01-2025-001531-74

дело № 2-1326/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Выселки 19 ноября 2025 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой Е.М.,

помощника судьи Возняковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект,

УСТАНОВИЛ:

администрация Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района (далее – заявитель, администрация) обратилась в суд с названным заявлением, мотивируя требования тем, что на территории Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района располагается артскважина ..., глубина 228 м, кадастровый ..., местоположение: Российская Федерация, ... (далее – артскважина). На основании заявления администрации данная артскважина 28.03.2024 поставлена на кадастровый учет, а 16.07.2024 на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Перед постановкой на учет указанного бесхозяйного объекта администрация провела работу по установлению информации о его правообладателе – в реестре государственной собственности Краснодарского края сведения о данном объекте не имеется, в реестре федерального имущества сведения об указанном объекте отсутствуют. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, заявитель просит суд признать за Новомалороссийским сельским поселением Выселковского района право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – артскважину № ..., глубина 228 м, кадастровый номер ..., местоположение: ....

Представитель заявителя – Глава Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, указала, что на заявленных требованиях настаивает.

Представители заинтересованных лиц – ППК «Роскадастр», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому району (далее – Управление Росреестра) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом; в письменном отзыве представитель управления Росреестра по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте http://www.viselkovsky.krd.sudrf.ru.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 2 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (Зарегистрировано в Минюсте России 17.08.2023 № 74831; далее – Порядок) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с ч. 8 ст. 72 Федерального закона № 218-ФЗ (далее – орган регистрации прав).

В силу п. 3 названного Порядка на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее – объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Согласно п. 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно – уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно – лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 ГК РФ.

В п. 4 Приказа закреплено, что принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение (далее – заявление) и документов, предусмотренных в пункте 10 настоящего Порядка; проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Федеральным законом № 218-ФЗ к документам, поступающим в орган регистрации прав; внесение записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Из материалов дела следует, что артскважина ..., глубина 228 м, кадастровый ..., год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – 1990 год, местоположение: ..., 28.03.2024 поставлена на кадастровый учет, а 16.07.2024 – на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН КУВИ-... от 24.09.2025.

Из сообщения департамента имущественных отношений Краснодарского края от 10.04.2023 № 966 следует, что в реестре государственной собственности Краснодарского края сведения о данном объекте отсутствуют.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район заявителю 10.07.2024 сообщено, что в архиве управления какая-либо исходно-разрешительная документация, послужившая основанием для строительства и последующего ввода в эксплуатацию испрашиваемой артскважины не зарегистрирована, администрацией муниципального образования Выселковский район разрешение на строительство (реконструкцию), а также разрешение на ввод в эксплуатацию указанной артскважины не выдавались.

Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район в письме от 10.04.2023 № 277 сообщено, что в реестре муниципальной собственности названная артскважина не состоит.

По сведениям МКУ «Архив Выселковского района» муниципального образования Выселковский район от 24.04.2023 № 314 в просмотренных Протоколах исполнительного комитета депутатов трудящихся Новомалороссийского сельского Совета за 1990 год вопрос «О наличии разрешительной и проектной документации на объект артскважина ... ...» не упоминается.

В письме МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея от 26.04.2024 № 23-АГ-04/8253 отражено, что в реестре федерального имущества сведения о названном объекте отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

С момента постановки объекта на учет как бесхозяйного и по настоящее время никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве на данное имущество отсутствует.

При таких обстоятельствах, учитывая срок нахождения объекта на учете в ЕГРН, суд усматривает основания для удовлетворения заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за Новомалороссийским сельским поселением Выселковского района на бесхозяйный объект недвижимого имущества – артскважину ..., глубина 228 м, кадастровый ..., местоположение: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.12.2025.

Судья /подпись/.