Решение по делу № 2-493/2023 от 12.07.2023

01RS0№-19

К делу № – 493/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>12июля2023 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Панеш Х.А.,

при секретаре - ФИО66,

с участием: истицы ФИО60, представителя истицы ФИО1, согласно устному заявлению ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ТерекянДаринеАшотовне, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ДаракчанВаряк Владимировне, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО30, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ДавыдовуВладимиру Николаевичу, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, Муниципальному образованию «Майкопский район», ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО61, ФИО62, ФИО63 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам об установлении факта принадлежности ей постановления главы администрации Тульского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка и строительстве сарая»и признанииза ней право собственности на здание гаража, площадью 22 кв.м., расположенное в пределах земельного участка, с кадастровым номером 01:04:0200004:70, по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истица указала, чтоПостановлением главы администрации Тульского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ей был выделен земельный участок площадью 20 кв.м, по <адрес> во дворе шестидесяти квартирного дома для строительства гаража.

ДД.ММ.ГГГГ истице выдан генплан застройки и акт разбивки для строительства (сарая) гаража.

ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на право производства строительных работ по индивидуальной застройке, на выделенном истице, согласно постановлению главы администрации Тульского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, земельном участке гаража.

Строительство гаража было окончено истицей в конце 1993 года.

Право собственности на выстроенный гараж не зарегистрировано, на кадастровом учете этот объект недвижимости не состоит.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в орган регистрации прав с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет, земельного участка под выстроенным гаражом.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ орган регистрации прав сообщил истице о приостановлении государственного кадастрового учета, земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в орган регистрации прав с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном во дворе дома по <адрес> в <адрес>.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ орган регистрации прав отказал о внесении таких сведений в ЕРГН, поскольку с данным заявлением обратилось ненадлежащее лицо ФИО60, вместо ФИО59, указанной в постановлении главы администрации Тульского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выстроенный гараж расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200004:70 по адресу: <адрес>.

Земельный участок под многоквартирным домом, с кадастровым номером 01:04:0200004:70, в пределах которого расположен гараж, был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации ипоставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В силу закона право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:04:0200004:70 у собственников жилых помещений многоквартирного дома возникло ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права. Согласно диспозиции статьи 10 ГК РФ судебной защите подлежат те права, которые осуществлялись разумно и добросовестно.

Истица считает, что в рассматриваемом случае были соблюдены все требования действующего на тот момент законодательства при постройке данного гаража, но возможности зарегистрировать право собственности не имеет.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (часть 1 статьи 58 Федерального закона №).

Также препятствием для оформления право собственности на гараж является допущенная опечатка в написании её фамилии в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанное постановление является первичным документом, разрешающим истице строительство гаража, и документом, на основании которого выдавались генплан застройки, акт разбивки и разрешение на право производства строительных работ.

При этом в генплане застройки, акте разбивки и разрешении на право производства строительных работ, имеющих ссылку на данное постановление, а также в её заявлении о предоставлении участка для строительства, фамилия истицы указана верно.

Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте.

Согласно статье 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Невозможность исправления опечатки в написании фамилии истца подтверждается отсутствием органа, издавшего данное постановление - упразднением администрации Тульского поселкового Совета без правопреемственности.

Истица ФИО60 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила суд удовлетворить их.

Представитель истицы ФИО1, согласно устному заявлению ФИО2, также поддержал требования своего доверителя и просил суд удовлетворить их.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18., ФИО19, ФИО64, ФИО23 Ал, ФИО24, ФИО25, Нестеренко М.. В., ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО30, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, Муниципальное образованию «Майкопский район», ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, Заиченко Л.. И., ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО61, ФИО62, ФИО63, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились.Об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Филиала КПП «Роскадастр» по РА – надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, не обеспечил явку представителя в суд.

Представитель третьего лица Администрации МО «Тульское сельское поселение» - надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, не обеспечил явку представителя в суд. Взаявлениипредставленном в адрес суда, просил суд рассмотреть дела в отсутствие представителя.

Выслушав истицу, представителя истицы, исследовав материалы дела,суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением Главы администрации Тульского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО59, выделен земельный участок площадью 20кв.м., в <адрес> во дворе <адрес> же постановлением истице разрешено строительство гаража.

Истице ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на право производства строительных работ по индивидуальной застройке (сарая) гаража. Основанием для выдачи разрешения на строительства, является постановление главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ истице выдан генплан застройки и акт разбивки для строительства (сарая) гаража.

Строительство гаража было окончено истицей в конце 1993 года, что не опровергается сторонами.

Как установлено в судебном заседании и не опровергается сторонами, право собственности на выстроенный гараж не зарегистрировано, на кадастровом учете этот объект недвижимости не состоит.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковое заявлениеФИО60подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФст. ст.218, 219 ГК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ТерекянДаринеАшотовне, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ДаракчанВаряк Владимировне, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО30, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, Муниципальному образованию «Майкопский район», ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО61, ФИО62, ФИО63 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности, удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, (паспорт серия <...> выдан Майкопским РОВД Республики Адыгея 23.01.2004, код подразделения 012-002)Постановления главы администрацииТульскогопоселковогоСовета от 09.09.1992 года № 261 «О выделении земельного участка и строительстве сарая».

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт серия 79 03 № выдан Майкопским РОВД Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 012-002) на здание гаража, площадью 22 кв.м., расположенное в пределах земельного участка, с кадастровым номером 01:04:0200004:70, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Х.А. Панеш