Дело №
2-164/2025
УИД 33RS0007-01-2025-000089-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 года
Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Петровой А.А., с участием представителя истца ФИО1 ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску
ФИО1 к администрации МО Куприяновское Гороховецкого района, Управлению Росреестра по Владимирской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 предъявлен в суд иск к администрации МО Куприяновское Гороховецкого района о признании права собственности на ? доли в праве на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> № доли в праве собственности на дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ранее принадлежавших ФИО2 Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 более № открыто и непрерывно пользуется спорным имуществом.
К участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление Росреестра по Владимирской области по требованиям о возложении обязанности восстановить регистрацию земельного участка.
Истцом заявлен отказ от исковых требований в части земельных участков и отказ принят судом.
Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам.
Представители ответчиков администрация МО Куприяновское Гороховецкого района, Управления Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не явились, предоставили отзывы на иск.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседании отсутствовал.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Согласно разъяснениям, данным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как установлено при рассмотрении дела, право на спорный жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано.
Согласно справке о принадлежности спорного дома кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, он принадлежит ФИО1, ФИО5, ФИО2
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ
Администрацией МО Куприяновское в справке от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что она вступила в права наследования и пользуется всем спорным домом с ДД.ММ.ГГГГ г. оплачивает коммунальные платежи и содержит домовладение.
Из материалов наследственного дела после ФИО2 следует, что спорный дом в состав наследственного имущества не вошел.
Наследником после ФИО5 является ФИО4 согласно материалов наследственного дела, от которого возражений против иска не поступило.
В отзыве на иск представитель администрации МО Куприяновское указал, что истица использует спорный дом, в том числе и долю ФИО2 постоянно, оплачивают коммунальные платежи, несут бремя содержания дома, планируют газифицировать дом.
Учитывая то, что ФИО1 использует долю в праве собственности ФИО2 на спорный дом более № открыто и непрерывно как свое собственное имущество, несет бремя содержания спорного имущества, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Администрация МО Куприяновское Гороховецкого района является надлежащим ответчиком, так как является получателем выморочного имущества.
Учитывая то, что не доказано нарушение прав истца ответчиком администрацией МО Куприяновское Гороховецкого района, судебные расходы истца не подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации МО Куприяновское Гороховецкого района о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.
Признать за ФИО1, №, право на № доли в праве собственности на жилой дом кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
председательствующий
подпись
В.Р. Мустафин
.
.
.
.
.
.
.
.
.