Дело № 2-2214/2022 78RS0002-01-2021-011799-71

02 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой М.А.,

при секретаре Петровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «ФИО1, 7/3» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины и расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины и расходов на оплату услуг представителя, в котором с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ просил взыскать:

- задолженность за июнь 2019 г., ноябрь 2020 г. в сумме 12 847 руб.,

- расходы по уплате госпошлины в сумме 3307 рублей,

- расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником <адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «ФИО1, 7/3». За период с июня 2019 года по ноябрь 2020 года ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняла, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца ТСЖ «ФИО1, 7/3» - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме с учетом уточненного искового заявления.

Ответчица – ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчица являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>. Данная квартира была продана по договору купли-продажи, дата государственной регистрации 30.11.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимости (л.д. 34-36).

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «ФИО1, 7/3».

На момент передачи права собственности задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение № составляло 105347 руб. 91 коп.

В соответствии с п.5 Акта приема-передачи от 01.12.2020 года задолженность по коммунальным и иным платежам по объекту недвижимости покупателю не передается, а в случае обнаружения задолженностей продавец обязуется за свой счет погасить начисленные задолженности вплоть до даты подписания настоящего акта.

22 апреля 2022 года ответчицей произведена оплата задолженности в размере 92500 руб. 91 коп.

В силу норм статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, и взысканию с ответчицы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за июнь 2019 г., ноябрь 2020 г. в сумме 12 847 руб.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1). Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Указанная норма закона предоставляет суду право в силу конкретных обстоятельств дела уменьшить сумму возмещения расходов на представителя, в случае, когда заявленный размер расходов не является разумным, обеспечив тем самым баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 20 октября 2005 года № 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

По смыслу приведенных норм право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является лицо (организация), оказывающее юридические услуги.

Для установления критерия разумности рассматриваемых расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг, характер услуг, оказанных в рамках этого договора для целей восстановления нарушенного права, а также принимает во внимание доказательства, представленные другой стороной и свидетельствующие о чрезмерности заявленных расходов.

В обоснование требования о взыскании судебных расходов представлен договор № 21-35 от 07.12.2021 года на представление интересов ТСЖ «ФИО1, 7/3» по делу 2-11032/2021, платежное поручение №328 от 08.12.2021года на сумму 5 000 рублей, договор № 21-36 от 15.12.2021 года на представление интересов ТСЖ «ФИО1, 7/3» по делу 2-11032/2021, платежное поручение №338 от 17.12.2021года на сумму 15 000 рублей.

При таких обстоятельствах, исходя из результата разрешения судом спора, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявления ТСЖ «ФИО1, 7/3» о взыскании судебных расходов с ФИО2 в размере 10000 рублей.

Кроме того, согласно положениям статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 3307 рублей, поскольку первоначально исковые требования были заявлены на сумму 105347,91 руб., и ответчица после обращения с иском в суд погасила задолженность в размере 92500,91 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями статей 167, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «ФИО1, 7/3» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 12 452,34 руб., возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. и расходов по уплате госпошлины в размере 3 307 руб.

ТСЖ «ФИО1, 7/3» в удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья Павлова М.А.

/Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 августа 2022 года/

.