УИД 11RS0008-01-2025-001262-26 Дело № 2-933/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сосногорск, Республика Коми 08 июля 2025года
Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Попковой Е.Н.,
при секретаре Ксендзовой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах ФИО3, ООО «Региональный оператор Севера», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Сыктывкар», ОАО «Водоканал», Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», ООО «Сервисная компания «Ваш дом» об определении порядка и размера участия по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности, выдать отдельные платежные документы,
установил:
ФИО1 обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с указанным иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, 40 лет Октября, <адрес>, указав, что является сонанимателем указанной квартиры, в которой зарегистрированы она (истец), ответчик ФИО2 и его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Истец в квартире не проживает, желает оплачивать жилищно-коммунальные услуги, ответчики оплату коммунальных услуг не производит, соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, лицевые счета ресурсоснабжающими организациями не разделены. В связи с этим, истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - по 1/3 доли, обязать ООО «Региональный оператор Севера», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Сыктывкар», ОАО «Водоканал», Комитету по управлению муществом администрации МР «Сосногорск», ООО «Сервисная компания «Ваш дом» начисление платы за коммунальные услуги производить по отдельным платежным документам.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. При данных обстоятельствах суд расценивает неполучение судебного извещения как личное волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и в силу ст. ст. 113, 118, 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ уведомление ответчика о времени и месте рассмотрения дела считает надлежащим.
Представители ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», ОАО «Водоканал», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «СК «Ваш дом», Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против иска не возражали. Представитель АО «Коми энергосбытовая компания» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Из материалов дела следует, что по Договору социального найма от 25.06.2020 № 3861 Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, 40 лет Октября, <адрес>, передано ФИО5 и членам его семьи: ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик), ФИО6 в бессрочное владение и пользование. Жилое помещение передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в указанной квартире значатся зарегистрированными: истец ФИО1, ответчик ФИО2 и его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно представленным в материалы дела документам, в отношении указанной квартиры начисляется плату за пользование жилым помещением (плата за наем) в пользу КУИ администрации МР «Сосногорск», за коммунальные услуги: по обращению с ТКО в пользу ООО «Региональный оператор Севера», плата за газ в пользу ООО «Газпром Межрегионгаз Сыктывкар», по электроэнергии в пользу АО «Коми энергосбытовая компания», за содержание жилого помещения в пользу ООО «СК «Ваш дом», за холодное водоснабжение, водоотведение в пользу ОАО «Водоканал», за отопление в пользу ООО «Комитеплоэнерго».
При этом АО «Коми энергосбытовая компания» осуществляет ведение финансово-лицевого счета, производит расчет и начисление платы, принимает платежи, формирует и выставляет платежные документы по оплате указанных жилищно-коммунальных услуг на основании агентских договоров с ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Комитеплоэнерго».
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) наниматель обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в нем, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ).
Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 ст. 155 ЖК РФ, п. 1 ст. 408 ГК РФ).
Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Как установлено судом, соглашение относительно определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья между нанимателем и бывшим членом семьи в добровольном порядке не достигнуто.
На основании изложенных норм законодательства и установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО2 использует жилое помещение на основании договора социального найма, зарегистрирован в нем совместно с несовершеннолетним сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за которого несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключалось, требования истца об определении доли в оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанной квартире исходя из приходящейся на неё доли общей площади всего жилого помещения подлежат удовлетворению.
С учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, за ФИО1 следует признать 1/3 доли, а за ФИО2 – 2/3 доли в оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги от общей суммы начислений.
При этом надлежащим ответчиком по данному требованию является ФИО2, поскольку остальные ответчики лишь предоставляют нанимателям соответствующие услуги и право нанимателей на определение порядка и размера участия в оплате квартиры не оспаривают.
Нахождение ФИО1 на стационарном обслуживании в специализированном учреждении не исключает ее права на проживание в квартире и не снимает обязанности по содержанию жилого помещения, как бывшего члена семьи нанимателя, сохраняющего право пользования жилым помещением.
Вместе с тем, наличие решения суда о порядке участия собственников в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг является основанием для заключения отдельного соглашения по начислению платы и выдачи отдельных платежных документов в соответствии с определенным судом порядком оплаты.
Указанный порядок должен применяться с момента вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> следующим образом: 1/3 доли от общей суммы начислений оплачивает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 2/3 доли оплачивает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Решение суда является основанием производить начисление платы по квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, ФИО1 –1/3 доли от размера оплаты, ФИО2 – 2/3 доли от размера платы, и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с определенным судом порядком оплаты.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Н. Попкова
Решение в окончательной форме составлено 08 июля 2025 года.
Копия верна Е.Н. Попкова