РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 28 мая 2025 года
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4793/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-004374-90) по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, фио Доминики Дмитриевны, а также ФИО4, ФИО5, к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1, ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО6, а также ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 10.03.1972 нанимателем квартиры является фио. Квартира была предоставлена ему на состав семьи в доме Министерства обороны СССР. фио имел звание полковника административной службы, присвоенное ему приказом фио СССР №100 от 12.02.1978. Спорная квартира состоит из трех жилых комнат. После смерти фио в квартире проживает семья истца ФИО1, являющейся дочерью фио, истцы несут бремя содержания имущества, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Обращаясь в суд с иском, просят признать за собой право собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0010012:3525, общей площадью 55,10 кв.м., в порядка приватизации, по 1/6 доли за каждым.
Истцы в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещены, обеспечили явку представителя ФИО7, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещен.
Дело рассмотрено при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Приватизацией жилых помещений в соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии со ст. 214 ГК РФ государственной собственностью Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации (собственность субъекта Российской Федерации). Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ (статьи 294, 296).
Согласно ч. 1 ст. 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с положениями статей 12, 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0010012:3525.
Указанное жилое помещение предоставлено гр.ФИО8, что подтверждается типовым договором найма жилого помещения в доме Министерства обороны СССР от 10.03.1972 на состав семьи.
фио имел звание полковника административной службы, присвоенное ему приказом фио СССР №100 от 12.02.1978. 29.10.1987 фио исключен с воинского учета в отставку Кунцевским военкоматом адрес по возрасту. Документы, подтверждающие соответствующие сведения, в материалы дела представлены.
Из актуальной выписки из домовой книги усматривается, что ФИО1 (дочь фио, копия свидетельства о рождении в материалы дела представлена) зарегистрирована в квартире с 01.08.1973 по настоящее время. Вместе с ней в спорной квартире зарегистрированы члены ее семьи ФИО2, н/л ФИО3, н/л ФИО6, ФИО4, ФИО5
Сведений о наличии задолженности по оплате ЖКУ в отношении спорного жилого помещения не имеется.
Согласно справкам Департамента городского имущества адрес от 28.03.2025 в Департаменте отсутствуют сведения об участии истцов в приватизации жилого помещения (сведения предоставлены по 31.01.1998).
Из представленных в материалы дела документов следует, что собственником спорной квартиры является ......
В силу статьи 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, a также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» установлено, что Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ и долями в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции и доли в уставных капиталах которых находятся в федеральной собственности.
Одной из основных функций Министерства обороны Российской Федерации является осуществление от имени Российской Федерации юридических действий по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и его приватизации (подпункт «а» пункта 2 Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом»).
Приказ Министра обороны Российской Федерации от 29 декабря 2020 г. № 742 «Об уполномоченном органе Министерства обороны Российской Федерации и специализированной организации Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечении в Вооруженных Силах Российской Федерации» устанавливает, ФГАУ «Росжилкомплекс» является специализированной организацией Министерства обороны, осуществляющей полномочия Министерства обороны в сфере социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных сил, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, а также иных категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации, в части реализации их жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживании в жилищном фонде, создания условий их жизни и деятельности, соответствующих характеру военной службы и ее роли в обществе.
Пункт 2 Приказа Министра обороны Российской Федерации от 29.12.2020 № 742 устанавливает, что ФГАУ «Росжилкомплекс» принимает решения о предоставлении жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, за исключением жилых помещений, находящихся на территории иностранных государств, в собственность бесплатно, выписки из которых в соответствии с абзацем двадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» являются основанием для государственной регистрации права собственности, прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления на предоставленное в собственность бесплатно жилое помещение.
Таким образом, непосредственно ФГАУ «Росжилкомплекс» является надлежащим уполномоченным лицом по принятию решения о передаче жилых помещений в собственность бесплатно.
В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Также согласно разъяснениям, данным в п. 5 вышеуказанного постановления, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), указанная квартира, согласно выписки из Росреестра, относится к государственному жилищному фонду, а, следовательно, подлежит приватизации.
Согласно ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен действующим законодательством и является исчерпывающим. Между тем, ни одно из установленных оснований к истцу не применимо.
Спорное жилое помещение предоставлено отцу истца ФИО1 - фио на законных основаниях, с момента предоставления спорной квартиры истец ФИО1 пользуется жилым помещением, проживает в нем в настоящее время с членами своей семьи, истцы имеют регистрацию по месту жительства, несут бремя расходов по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные услуги.
Анализируя собранные по делу доказательства и реализуя предоставленные законом дискреционные полномочия по оценке доказательств с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец занимает спорную квартиру на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовал, жилое помещение не содержит ограничений, запрещающих его приватизацию, учитывая заключенный договор социального найма, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, установленных ст. 4 Закона РФ
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствующих истцу приватизировать занимаемое им жилое помещение, и, как следствие, подлежащих удовлетворению требований истца.
Таким образом, суд признает за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио Доминики Дмитриевны, ФИО4, ФИО5 право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0010012:3525, общей площадью 55,10 кв.м., в порядка приватизации, по 1/6 доли за каждым.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности или другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим ФЗ.
Учитывая изложенное, решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на указанный объект за ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио Доминикой Дмитриевной, ФИО4, ФИО5.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио Доминики Дмитриевны, ФИО4, ФИО5 - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио Доминики Дмитриевны, ФИО4, ФИО5 на жилое помещение - квартиру по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:08:0010012:3525, общей площадью 55,10 кв. м., в порядке приватизации, по 1/6 доли за каждым.
Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио Доминики Дмитриевны, ФИО4, ФИО5 на указанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2025 года
фио ФИО9