УИД 66RS0053-01-2023-000722-85
Мотивированное решение изготовлено 17.05.2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сысерть 10 мая 2023 года
Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Плосковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1132/2023 по исковому заявлению Администрации Сысертского городского округа к ФИО2 ФИО7 и ФИО3 о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Сысертского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 о взыскании с них солидарно задолженности за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указав, что на основании сведений о регистрации по месту жительства ФИО2 ФИО8 и ФИО2 ФИО9 зарегистрированы в жилом помещении, которое находится в муниципальной собственности общей площадью 39,9 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Ключи, <адрес>. В Администрации Сысертского городского округа отсутствуют документы, подтверждающие право на вселение ответчиков в указанное жилое помещение. В связи с чем, Администрация Сысертского городского округа направила письмо №40817810604900317040 от 30.11.1022 в адрес ответчиков о предоставлении соответствующих документов. По условиям агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040-ЭСП, заключенного Администрацией Сысертского городского округа и Открытым акционерным обществом «Энергосбыт Плюс» последний производил ежемесячно начисления за социальный найм жилого помещения. В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на 09.03.2023 задолженность по Договору составляет 47 449,08 руб. (основной долг), в том числе:
Год
Размер платежа за 1 кв.м (руб.)
<адрес> жилого помещения (кв.м)
Размер платежа за месяц (руб.)
Период задолженности
Количество месяцев просрочки
Частично уплачено (руб.)
Сумма долга (руб.)
с
по
2014
11,30
39,9
450,87
Ноябрь 15
Декабрь 15
2
0
901,74
2015
11,30
39,9
450,87
Январь 15
Декабрь 15
12
0
5410,44
2016
11,70
39,9
466,83
Январь 16
Декабрь 16
12
0
5601,96
2017
12,20
39,9
486,78
Январь 17
Декабрь 17
12
0
5841,36
2018
12,20
39,9
486,78
Январь 18
Декабрь 18
12
0
5841,36
2019
12,20
39,9
486,78
Январь 19
Декабрь 19
12
0
5841,36
2020
12,20
39,9
486,78
Январь 20
Декабрь 20
12
0
5841,36
2021
12,20
39,9
486,78
Январь 21
Декабрь 21
12
0
5841,36
2022
12,20
39,9
486,78
Январь 22
Декабрь 22
12
0
5841,36
2023
12,20
39,9
486,78
Январь 23
Январь 23
1
0
486,78
Итого:
47449,08
В адрес ответчиков было направлено требование (претензия) об оплате задолженности за социальный найм жилого помещения №40817810604900317040 от 30.11.2022. До настоящего времени задолженность не погашена.
Сумма пени за период задолженности с 11.11.2014 по 09.03.2023 года составила - 32 007,34 руб.
С учетом вышеизложенного, истец просит взыскать солидарно с ФИО2 ФИО10 и ФИО2 ФИО11 в пользу Администрации Сысертского городского округа сумму задолженности за фактическое проживание в жилом помещении, в размере 79 456,42 руб., в том числе: 47 449,08 руб. - основной долг; 32 007,34 руб. - пени за период с 11.11.2014 по ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца – Администрация Сысертского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались заблаговременно и надлежащим образом, при этом, от представителя истца в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Судебные извещения о времени и месте судебного заседания судом направлялись ответчикам по адресу, указанному в исковом заявлении, тогда как, судебные извещения не были получены адресатами, и по причине истечения срока их хранения возвращены в суд.
В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
В силу п. 68 вышеуказанного Постановления статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, причина их неявки судье не известна, судьей принимались меры к их надлежащему извещению, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, а также о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующим выводам.
Действительно, в силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно пункта 3 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату а коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно абзаца 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
Частью 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда.
По смыслу вышеназванных норм и разъяснений обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних, проживающих в жилом помещении, исполняются их родителями в рамках их обязанностей по содержанию своих детей, а также могут возлагаться на иных лиц, несущих обязанности по содержанию несовершеннолетних и обладающих правом совершать за них сделки (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 32 ГК РФ).
При этом ч. 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих дееспособных сонанимателей.
Как установлено судьей и следует из материалов дела на основании сведений о регистрации по месту жительства ФИО2 ФИО12 и ФИО2 ФИО13 зарегистрированы в жилом помещении, площадью 39,9 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается служебной запиской № 130-01-19/7914 о предоставлении выписки из реестра муниципальной собственности.
В Администрации Сысертского городского округа отсутствуют документы, подтверждающие право на вселение ответчиков в указанное жилое помещение.
Вместе с тем, согласно акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителями МБУ «Благоустройство, отделом ЖКХ, Администрации СГО, зам. Главы сельской администрации, вышла ФИО5 по вопросу о долге за жилое помещение по договору соц. Найма, пояснила, что не признает наличие задолженности, принимать претензию и другие документы отказалась.
В связи с чем, Администрация Сысертского городского округа направила письмо №130-01-18/12806 от 30.11.1022 в адрес ответчиков о предоставлении соответствующих документов.
По условиям агентского договора от 23.07.2018 № 279-ЭСП, заключенного Администрацией Сысертского городского округа и Открытым акционерным обществом «Энергосбыт Плюс» последний производил ежемесячно начисления за социальный найм жилого помещения.
Согласно справки Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: д. Ключи, р-н <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: д. Ключи, р<адрес>, <адрес>, с 11.11.2005 по настоящее время.
Согласно представленным истцом расчетам сумма задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 449,08 руб. (основной долг), в том числе:
Год
Размер платежа за 1 кв.м (руб.)
Общая площадь жилого помещения (кв.м)
Размер платежа за месяц (руб.)
Период задолженности
Количество месяцев просрочки
Частично уплачено (руб.)
Сумма долга (руб.)
с
по
2014
11,30
39,9
450,87
Ноябрь 15
Декабрь 15
2
0
901,74
2015
11,30
39,9
450,87
Январь 15
Декабрь 15
12
0
5410,44
2016
11,70
39,9
466,83
Январь 16
Декабрь 16
12
0
5601,96
2017
12,20
39,9
486,78
Январь 17
Декабрь 17
12
0
5841,36
2018
12,20
39,9
486,78
Январь 18
Декабрь 18
12
0
5841,36
2019
12,20
39,9
486,78
Январь 19
Декабрь 19
12
0
5841,36
2020
12,20
39,9
486,78
Январь 20
Декабрь 20
12
0
5841,36
2021
12,20
39,9
486,78
Январь 21
Декабрь 21
12
0
5841,36
2022
12,20
39,9
486,78
Январь 22
Декабрь 22
12
0
5841,36
2023
12,20
39,9
486,78
Январь 23
Январь 23
1
0
486,78
Итого:
47449,08
Данный расчет судом проверен и признан математически верным.
В адрес Должника было направлено требование (претензия) об оплате задолженности за социальный найм жилого помещения № 130-01-18/12806 от 30.11.2022, что также подтверждается списком внутренних почтовых отправлений № 5 от 30.11.2022. Однако ответчиками указанная задолженность не погашена.
Таким образом, на основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца Администрации Сысертского городского округа к ФИО2 ФИО15 и ФИО2 ФИО16 о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма в размере 47 449,08 руб. подлежат удовлетворению.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Учитывая несвоевременное внесение ответчиками платы за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, истцом произведено начисление пени за период с 11.11.2014 по 09.03.2023 в размере 32 007,34 руб. Представленный истцом расчет задолженности, образовавшейся у ответчиков по оплате за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, а также по взыскиваемой сумме пени, судом проверен и судья с ним соглашается.
С учетом вышеизложенного, по мнению судьи, требований истца Администрации Сысертского городского округа о взыскании с ответчиков ФИО4 и ФИО3 солидарно задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, в размере в размере 79 456,42 руб., из которых 47 449,08 руб. - основной долг, 32 007,34 руб. - пени за период с 11.11.2014 по 09.03.2023, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
При подаче искового заявления истец Администрация СГО освобождена по уплаты госпошлины, и учитывая, что судом к взысканию с ответчиков определена сумма в размере 79 456,42 руб., то руководствуясь абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, согласно которым при подаче иска имущественного характера с ценой иска от 20 001 руб. до 100 000 руб. государственная пошлина уплачивается в размере 800 руб. плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 руб., с ответчиков в пользу местного бюджета подлежит взысканию госпошлины в размере - 2 583,70 руб. (800 + (79 456,42 – 20 000) х 3%), а именно по 1 291,85 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации Сысертского городского округа к ФИО2 ФИО17 и ФИО2 ФИО18 о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение, удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Администрации Сысертского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за фактическое проживание в жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 456 (семьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят шесть) рублей 42 копейки, из них: 47 449 руб. 08 коп. – сумма основного долга, 32 007 руб. 34 коп. – пени.
Взыскать с ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 2 583 руб. 70 коп., с каждого по 1 291 (одна тысяча двести девяносто один) рубль 85 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья: Филимонова С.В.