№
41 RS0№-57
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
18 января 2023 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Штакес О.В.
при секретаре ФИО4,
с участием представителя истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец Управление имущественных и земельных отношений Петропавловск-Камчатского городского округа обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате пени, ссылаясь на те обстоятельства, что между администрацией ПКГО в лице Управления имущественных и земельных отношений и ФИО2, заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.1. Договора, Арендодатель передает земельный участок, а Арендатор принимает на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 815 кв. м, местоположение: участок находится примерно в 14 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> использование: для размещения отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов; фактическое использование: для строительства индивидуального жилого дома. В нарушение условий Договора ответчик арендную плату не вносил, в связи с чем, задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 246 288 руб. 62 коп. Согласно п. 6.2. Договора, за просрочку платежей по настоящему Договору, а также за уплату платежей не в полном объеме, начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. В связи с изложенным, с учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 196 руб. 83 коп.
В судебное заседание представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО5, на уточненных исковых требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям. Полагала, что на спорные правоотношения не распространяется действие моратория, введенного с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчиком возражений в данной части не представлено.
Ответчик ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещен, участия в судебном заседании не принимал, возражений по иску не представил.
Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как установлено в ходе судебного разбирательства между администрацией ПКГО в лице Управления имущественных и земельных отношений и ФИО2, заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1.1. Договора, Арендодатель передает земельный участок, а Арендатор принимает на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 815 кв. м, местоположение: участок находится примерно в 14 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> использование: для размещения отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов; фактическое использование: для строительства индивидуального жилого дома.
Согласно представленному расчету, задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 186 412 руб. 41 коп.
Как пояснила в ходе судебного разбирательства представитель истца, ответчиком ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата задолженности по арендной плате в сумму 1 186 412 руб. 41 коп., в связи с чем, взысканию подлежит только сумма пени, начисленная на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 119 196 руб. 83 коп..
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с ДД.ММ.ГГГГ был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
В силу подп. 2 п. 3 ст.9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 9 п. 1 ст. 63 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").
В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с момента введения моратория, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
В настоящем деле задолженность ответчика (июнь 2022 года) возникла после введения Постановлением N 497 моратория с ДД.ММ.ГГГГ, то есть требования являются текущими, следовательно, такое последствие введения моратория как прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций, за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств не подлежит применению.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расчет пени представляется обоснованным не противоречащим установленным правилам начисления пени за просрочку платежа по арендной плате, в связи с чем, принимается судом. Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности на дату рассмотрения дела судом, в указанном размере ответчиком не представлено.
На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 119 196 руб.83 коп.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 583 руб. 94 коп.
Руководствуясь ст.ст. 167,194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (ИНН <***>) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 196 рублей 83 копейки.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 3 583 рубля 94 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья О.В. Штакес
Копия верна
Судья О.В. Штакес