Дело № 2-383/2025
УИД 33RS0015-01-2025-000121-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Филинова Е.А.,
при секретаре судебного заседания Мартынчук Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Надежда-1», МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях и Министерству лесного хозяйства Владимирской области о признании наличия реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился с иском к СНТ «Надежда-1», МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях и Министерству лесного хозяйства Владимирской области, в котором просил:
- признать пересечение границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, внесенные в сведения ЕГРН, с границами земельного участка, расположенного по адресу: адрес, реестровой ошибкой.
- признать за ним право собственности на земельный участок, площадью * категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: адрес, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане земельного участка от 08.07.2024, изготовленного кадастровым инженером ФИО2.
В судебное заседание ФИО1 не явился, его представитель ФИО2 иск поддержала.
Представитель ответчиков и третьего лица администрации Петушинского района Владимирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, в связи с чем суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 марта 2031 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Из материалов дела следует, что ФИО1 был принят в члены СНТ «Надежда-1» Петушинского района решением общего собрания от 07.08.2004.
Данным решением ФИО1 выделен земельный участок * Указанное обстоятельство также подтверждается справкой СНТ «Надежда-1» от 01.09.2024 и 01.10.2024. Ранее указанный участок иным лицам не предоставлялся, ФИО1 он предоставлен впервые.
Задолженности по уплате членских взносов и иных платежей ФИО1 не имеет.
Суд также учитывает, что спорный земельный участок не изъят из оборота, для государственных (муниципальных) нужд не зарезервирован. Каких-либо оснований, препятствующих приватизации земельного участка, не усматривается.
Спорный земельный участок на кадастровый учет не поставлен, право собственности на него не зарегистрировано.
Ранее постановлением главы администрации Петушинского района от 29.08.1991 № разрешено создание двух самостоятельных обществ «Надежда-1», площадью 8,6 га и «Надежда-2», площадью 21,3 га.
Таким образом, суд усматривает наличие оснований, предусмотренных п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ для признания за истцом права собственности на земельный участок.
В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
Постановлением администрации Петушинского района от 13.05.2024 № утвержден проект межевания территории в границах кадастрового квартала № СНТ «Надежда-1», МО Нагорное (сельское поселение).
Согласно акту ГКУ ВО «Заречное лесничество» о проведении натурного обследования от 20.03.2024 следует, что сипрашиваемый лесной участок, лесной квартал 3 урочища ПЗБ Вольгинского участкового лесничества, расположен на северной стороне СНТ «Надежда-1». Расположение и границы лесных участок определены с использованием лесоустроительной документации ГКУ ВО «Заречное лесничество» лесоустройства 2018-2019 годов. Граница территории СНТ «Надежда-1» проходит по существующей мелиоративной канаве. Ширина мелиоративной канавы 3 метра, глубина 1,5 метра. Поэтому при межевании территории СНТ «Надежда-1» наложения и пересечения с границами гослесфонда ГКУ ВО «Заречное лесничество» не происходит, нарушений лесного законодательства не выявлено.
Из ответов Министерства Лесного хозяйства Владимирской области от 05.07.2024 и 06.03.2025 следует, что согласно координатам участка адрес и границам Заречного лесничества, утвержденным приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 25.03.2022 №, не выявлено пересечения границ лесного фонда и нарушения имущественных прав РФ. Границы испрашиваемого земельного участка № пересекают границы Заречного лесничества, внесенные в сведения ЕГРН, и земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в местоположении границ указанного земельного участка и, соответственно, в границах Заречного лесничества, следовательно нарушения имущественных интересов в отношении земельного лесного фонда при пересечении границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.
Аналогичные обстоятельства наличия реестровой ошибки указаны в межевом плате от 08.07.2024, составленном кадастровым инженером ФИО2
Таким образом, судом установлено, что пересечение границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, внесенные в сведения ЕГРН, с границами земельного участка, расположенного по адресу: адрес, является реестровой ошибкой и подлежит исправлению в рамках установления границ земельного участка истца.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать пересечение границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, внесенные в сведения ЕГРН, с границами земельного участка, расположенного по адресу: адрес, реестровой ошибкой.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью * категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: адрес, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане земельного участка от 08.07.2024, изготовленного кадастровым инженером ФИО2.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Филинов
Мотивированное решение составлено 24.04.2025.
Судья Е.А. Филинов