УИД 04RS0...-13

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года ...

Советский районный суд ... в составе председательствующего судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Цырендоржиевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балдановой Даримы Олеговны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, требуя установить факт пользования ею земельным участком с расположенным на нем жилым домом по условному адресу: ..., дом б/н до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований в иске указано, что в 2013 году ФИО2 приобрела земельный участок по адресу: ...Д, на котором в 2014 году построила жилой дом. Официального присвоения адреса в порядке, предусмотренном действующими нормами, органами местного самоуправления не осуществлялось, в связи с чем адрес является условным.

Установление факта пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления прав на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, обеспечена явка представителя, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО3, действующая на основании доверенности, требования поддержала по указанным в иске доводам.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представлено. Представителем ответчика по доверенности ФИО4 в суд направлен письменный отзыв.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца и представителя ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Из материалов дела и пояснений участников судебного разбирательства следует, что спорный земельный участок в установленном законом порядке истцу не предоставлялся. Доказательств того, что земельный участок принадлежит истцу на каком-либо праве, суду не предоставлено.

Согласно п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из программного продукта «GoogleEarth», наличие строения на земельном участке, о котором указано в иске, усматривается на октябрь 2014 года, апрель 2015 года, июнь 2022 года.

Суду представлена абонентская книжка ОАО «Бурятгаз» на имя супруга истца ФИО2 ФИО5, где указано, что по адресу: ..., д б/н была установлена газовая плита в январе 2014 года, с января 2014 года по июнь 2015 года имеются записи об осмотре газового оборудования.

В материалах дела имеется технический план здания, расположенного по адресу: ... от ДД.ММ.ГГГГ, составленный кадастровым инженером ФИО6, из которого следует, что здание является жилым.

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены ., ., которые подтвердили факт проживания ФИО2 в доме по ... в ... до ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются последовательными, не противоречивыми и согласуются с материалами дела.

Суду представлены фотографии жилого дома, расположенного на земельном участке, акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленный специалистами Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..., из которого следует, что земельный участок осваивается, на участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования ФИО2 спорным земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования земельным участком, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным, оснований для отказа в удовлетворении требований обустановлении факта пользования спорным земельным участком суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Балдановой Даримы Олеговны удовлетворить.

Установить факт пользования Балдановой Даримой Олеговной (ИНН ...) земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: ... дом б/н до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ....

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Наумова