Дело №2-968/2023

(УИД: 27RS0001-01-2022-007542-24)

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2023 года город Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска Хабаровского края в составе председательствующего судьи Голиковой А.В.,

при секретаре Николаевой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущества Хабаровского края о взыскании компенсации за изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Министерству имущества <адрес> о взыскании компенсации за изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в обосновании заявленных требований указав, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 950 кв.м., кадастровой стоимостью 66120 рублей. ДД.ММ.ГГГГ году, после обращения в МФЦ, выяснилось, что данный земельный участок зарегистрирован под другим кадастровым номером и без места определения. Истцом в адрес министерства имущества <адрес> было направлено обращение от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу ограничения свободного доступа, а также использования в целях ведения садоводства земельного участка с кадастровым номером: № расположенного в <адрес> (<адрес> Истцом был получен ответ от министерства имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором истцу сообщается, что земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный в <адрес> (<адрес>"), изъят для государственных нужд края в связи с капитальным строительством регионального значения "Автомобильная дорога "Обход <адрес> ком 13-км 42". Однако плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена) истцу выплачена не была. ДД.ММ.ГГГГ истцом был направлен запрос в Администрацию Хабаровского муниципального района <адрес> о выплате выкупной цены за земельный участок. Указанный запрос был перенаправлен в Министерство имущества <адрес>. Согласно ответа № земельный участок якобы не изымали, также истцу предлагается обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана, направить межевой план в Управление Росреестра по <адрес> для принятия решения для уточнения границ, а также организовать иные работы. Истец является пенсионером, также имеет ряд заболеваний (онкология), которые не позволяют проводить столь масштабную работу. Вместе с тем, доступ к участку фактически ограничен, кадастровый номер изменен.

С учетом уточнений, просит обязать Министерство имущество <адрес> произвести в пользу ФИО1 как компенсацию за изъятый земельный участок для государственных или муниципальных нужд с кадастровым номером: № расположенный в <адрес> согласно кадастровой стоимости в размере 102 343,50 рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным основаниям в нем, с учетом их уточнений, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика с заявленными требованиями не согласился, поддержав доводы, изложенные в письменных возражениях на иск, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 в настоящее время является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район Хабаровский, сдт. «Южное», с кадастровым номером № что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, и сторонами не оспаривалось.

Распоряжением министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение об изъятии в установленном порядке для государственных нужд <адрес> в целях строительства I, II, III этапа объекта «Автомобильная дорога «Обход <адрес> км 13 – км 42» в городском округе «<адрес>» и <адрес>» земельных участков, в том числе земельных участков, подлежащих образованию, а именно:

- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в районе <адрес>-1 с кадастровым номером №

- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в районе <адрес>-1 с кадастровым номером №

- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» в районе <адрес>-1 с кадастровым номером №

- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в адрес Министерства имущества <адрес> по вопросу ограничения свободного доступа, а также использования в целях ведения садоводства земельного участка с кадастровым номером 27:17:0324601:16, расположенного в <адрес> что сторонами не оспаривалось.

Из ответа министерства имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что изъятие земельного участка с кадастровым номером № или его части не предусматривалось, заявления в адрес министерства и (или) КГКУ «Краевой центр развития ГЧП» об учете прав и законных интересов при осуществлении процедуры изъятия участков не поступали. ФИО3 предложено в установленном порядке обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана в целях уточнения границ земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами; подготовленный межевой план направить в Управление Росреестра по <адрес> посредством МФЦ для принятия решения об уточнении границ участка; обратиться в территориальное управление ООО «Региональная концессионная компания» и КГКУ «Хабаровское управление автомобильных дорог» в целях определениях площади земельного участка, подлежащего изъятию, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории автомобильной дороги; организовать проведение работ по оценке величины рыночной стоимости убытков, причинённых изъятием участка либо его части; обратиться в судебные органы по месту нахождения участка с иском о возмещении убытков, причиненных изъятием земельного участка или его части для государственных нужд, с приложением вышеуказанных документов.

Согласно п. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Для осуществления землеустройства определяется местоположение границ территории субъектов Федерации и территории муниципальных образований, организуются межевание земель, инвентаризация земель всех категорий, проводится экспертиза инвестиционных программ и проектов, связанных с использованием и охраной земель.

В соответствии с часть. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным в том числе с строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения и иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (пункт 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0324601:16 не установлены в соответствии с требования действующего земельного законодательства. Описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку изъятие спорного земельного участка для государственных или муниципальных нужд не проводилось, в настоящее время истец является собственником земельного участка, доказательств о том, что земельный участок находится в границах объекта капитального строительства регионального значения «Автомобильная дорога «Обход <адрес> <адрес>», а также доказательства, свидетельствующих о невозможности формирования в установленном порядке межевого плана спорного земельного участка, истцом в материалы дела не представлено, земельный участок как объект гражданских прав невозможно индивидуализировать, в связи с чем требования о компенсации за изымаемый земельный участок для государственных или муниципальных нужд удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 10.03.2023.

Судья: Голикова А.В.