Дело № 2- 4346/2023

УИД № 12RS0003-02-2023-004196-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 6 сентября 2023 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Кузьминой М.Н., при секретаре Исупове П.И., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей также от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском ФИО3, ФИО4, действующей также от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО8, ФИО9 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требование мотивировано тем, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Данное жилое помещение перешло в собственность истца на основании договора купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов <номер>. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, членами семьи истца не являются, общее хозяйство не ведется. Ответчики, не являясь собственниками, продолжают проживать в квартире истца.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, действующая также от имени и в интересах несовершеннолетних: ФИО6, ФИО8, ФИО9, представитель третьего лица: МВД по РМЭ, прокурор не явились, извещены надлежащим образом.

Истец ФИО2 обеспечил явку в судебное заседание своего представителя по доверенности.

Ответчик ФИО3 по телефону сообщил, что не возражает о рассмотрении дела в отсутствии.

Суд считает возможным в соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца от исковых требований о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес> отказался. Суду пояснил, что ответчики в квартире длительное время не проживают, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, в связи с чем требование о выселении ответчиков из спорного жилого помещения не поддерживает. Представил письменное заявление об отказе от иска в части. В остальной части исковые требования поддержал, дал пояснения аналогично изложенным в иске. Суду дополнил, что квартира была приобретена истцом на публичных торгах. Право собственности на квартиру истцом зарегистрировано <дата>. Ответчик ФИО3 это бывший собственник квартиры. ФИО3 не исполнялись обязательства по кредитному договору, в связи с чем квартира была продана с торгов. Ответчики членами семьи истца не являются.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес> на основании договора <номер> купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов от <дата>, заключенного между поверенным МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области – ООО «Недвижимость Плюс» и ФИО2

Согласно п. 1.1 договора продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: квартира, площадью 62 кв.м, кадастровый номер <номер>, расположена по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Имущество передается на основании поручения МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области <номер> от <дата>, акт передачи арестованного имущества на торги от <дата>, постановление о снижении цены имущества на 15% от <дата>.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано <дата>, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно поквартирной карточке ответчики зарегистрированы в <адрес> в <адрес> с <дата> по настоящее время.

Родителями несовершеннолетних ФИО6, ФИО8, ФИО9 являются ФИО3 и ФИО4, что следует из записей актов о рождении.

В судебном заседании представитель истца от исковых требований в части выселения ответчиков из указанного жилого помещения отказался, судом вынесено отдельное определение о прекращении производства по делу в данной части.

Исходя из иска, пояснений истца, ответчик ФИО3 являлся бывшим собственником данной квартиры.

Ответчики не являются членами семьи истца по смыслу жилищного законодательства, в указанной квартире не проживают. Личные вещи ответчиков в спорной квартире истца отсутствуют.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, и соответственно, удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно суд полагает необходимым указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> г.р. (паспорт: <данные изъяты>), ФИО4, <дата> г.р. (паспорт: <данные изъяты>), несовершеннолетних: ФИО6, <дата> г.р. (свидетельство о рождении I-СП <номер>), ФИО7, <дата> г.р. (свидетельство о рождении II -ВС <номер>), ФИО5, <дата> г.р. (свидетельство о рождении I-ЕС <номер>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Данное решение для МВД по Республике Марий Эл является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних: ФИО6, ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Кузьмина

Мотивированное решение составлено 13.09.2023.