УИД: 77RS0017-02-2024-021717-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10722/24 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении право собственности, выселении, переселении в жилое помещение по программе реновации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении право собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: адрес..., признании права собственности на указанную квартиру за адрес, признании права собственности ФИО1 на ½ долю в праве на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, признании права требования наследников фио, умершего 25.02.2016г., на предоставление в собственность ½ доли в праве на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес......, подтвердивших/ оформивших свои наследственные права на предоставление в собственность ½ доли в праве взамен двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, выселении ФИО1, ее переселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что дом ... по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Распоряжением Департамента от 06.08.2024 № 124607 ответчику взамен освобождаемого жилого помещения – квартиры № ... (площадью жилого помещения 45,1 кв.м, общей площадью 44,5 кв.м, жилой площадью 26,1кв.м), расположенной по адресу: адрес..., предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 60,1 кв.м, общей площадью 58,7 кв.м. жилой площадью 33,3 кв.м) по адресу: адрес (кадастровый номер 77:05:0010003:...) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Предложенная к переселению квартира в доме – новостройке по адресу: адрес, является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Поскольку заключение договора на предоставленное жилое помещение во вне судебном порядке не представилось возможным, надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного объекта приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила обратить решение суда в части выселения ответчика к немедленному исполнению.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя фио, которая исковые требования признала.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017 года), за исключением случая, когда многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком, адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Судом установлено, что квартира по адресу: адрес......, находится в собственности по ½ доли у ФИО1 и фио, умершего 25.02.2016 года, круг наследников фио не установлен.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 27.06.2024 ответчику был предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,1 кв.м, общей площадью 58,7 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м), расположенной по адресу: адрес, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Дом ..., по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

До настоящего времени квартира № ... по адресу: адрес..., не освобождена.

Распоряжением Департамента от 06.08.2024 № 124607 ответчику, являющемуся собственником ½ долив праве взамен освобождаемого жилого помещения – двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 45,1 кв.м, общей площадью 44,5 кв.м, жилой площадью 26,1 кв.м), расположенной по адресу: адрес......, предоставлена ½ доли в праве равнозначной двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 60,1 кв.м, общей площадью 58,7 кв.м. жилой площадью 33,3 кв.м) по адресу: адрес (кадастровый номер 77:05:0010003:...) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. При предоставлении полного комплекта правоустанавливающих документов на ½ долю в праве на квартиру по адресу: адрес......, собственнику будет предоставлена ½ доля в праве в отдельной двухкомнатной квартире по адресу: адрес, в собственность с оформлением договора, предусматривающего переход права собственности.

Предложенная для переселения двухкомнатная квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранными по делу доказательствами, учитывая, что взамен освобождаемой жилой площади ответчику предоставляется равнозначное, благоустроенное жилое помещение, отселение и снос дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда, утвержденной Постановлением Правительства Москвы, проживание ответчика в доме по адресу: адрес..., проводит к срыву графика и приносит значительные убытки адрес, нарушая договорные обязательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Обращаясь с настоящим иском, истец просит обратить к немедленному исполнению настоящее решение, поскольку проживание ответчика в доме по вышеуказанному адресу создает прямую угрозу его жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, складываются неблагоприятные условия для проживания.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Техническое состояние дома, включенного в Программу реновации в связи со значительным износом инженерных общедомовых коммуникаций не обеспечивает безопасное проживание граждан.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности приведения настоящего судебного решения в части выселения и вселения ответчика к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении право собственности, выселении, переселении в жилое помещение по программе реновации – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 и фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.......

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.......

Признать право собственности ФИО1 на ½ долю в праве на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать право требования наследников фио, умершего 25.02.2016 года, на предоставление в собственность 1/2 доли в праве на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, подтвердивших/оформивших свои наследственные права на предоставление в собственность 1/2 доли в праве взамен двухкомнатной квартиры по адресу: адрес.

Выселить фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес......, и переселить фио в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Обратить решение суда в части выселения и вселения ответчика ФИО1 к немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

СудьяСоколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 03.02.2025 года.