Дело № 2-807/2025

УИД: 29RS0024-01-2025-000767-19

27 мая 2025 г. г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Карамышевой Т.А.

при секретаре Рыжкевич М.Д.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления, пени, судебных расходов,

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления, пени, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 8. С 01 сентября 2022 года ответчик нерегулярно вносит плату за коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления, в результате на 31 декабря 2023 года по лицевому счету № сформировалась задолженность в размере 36 441 руб. 02 коп.

Просит взыскать задолженность по оплате коммунальной услуги отопления за период с 01 сентября 2022 года по 31 декабря 2023 года (включительно) в размере 36 441 руб. 02 коп., пени за период с 20 июня 2021 года по 21 января 2025 года (включительно) в размере 34 268 руб. 23 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, в исковом заявлении представитель просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать, настаивала, что жилой дом не подключен к центральному отоплению и горячему водоснабжению, отопление дома осуществляется от местной котельной, в связи с чем полагает, что истец в спорный период услуг не предоставлял, 17 апреля 2018 года жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, ответчик выехала из жилого помещения в конце 2005 года по причине невозможности проживания в нем, в 2018 году в занимаемой ответчиком квартире отключено электричество, с 2013 года ответчик проживает по адресу: <адрес>. Кроме того, настаивала, что истцом пропущен срок исковой давности.

Третье лицо ООО «Архстроймонтаж», надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании типового договора социального найма от 10 декабря 2014 года № 3466 ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за коммунальные услуги отопления по лицевому счету № за период с 01 сентября 2022 года по 31 декабря 2023 года сформировалась задолженность в размере 36 441 руб. 02 коп., что следует из расчета задолженности.

На указанную задолженность за период с 20 ноября 2022 года по 21 января 2025 года (включительно) начислены пени в размере 30 731 руб. 55 коп.

Кроме того, по лицевому счету № числилась задолженность по оплате коммунальных услуг отопления за апрель 2021 года в размере 2 444 руб. 74 коп., которая взыскана на основании судебного приказа, вынесенного 07 июля 2021 года исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Соломбальского судебного района г. Архангельска по гражданскому делу № 2-5307/2021, оплата произведена 24 ноября 2022 года.

За период с 20 июня 2021 года по 24 ноября 2022 года произведено начисление пени в размере 461 руб. 65 коп.

По лицевому счету № числилась задолженность по оплате коммунальных услуг отопления за декабрь 2021 года и январь 2022 года в размере 2 515 руб. 47 коп. (за каждый месяц), которая взыскана на основании судебного приказа, вынесенного 13 апреля 2022 года мировым судьей судебного участка № 1 Соломбальского судебного района г. Архангельска по гражданскому делу № 2-2399/2022, оплата произведена соответственно 14 декабря 2022 года и 14 февраля 2023 года.

За период с 20 февраля 2022 года по 14 февраля 2023 года произведено начисление пени в размере 128 руб. 01 коп. и 163 руб. 13 коп.

По лицевому счету № числилась задолженность по оплате коммунальных услуг отопления за февраль-май 2022 год в размере 2 515 руб. 47 коп. (за каждый месяц), которая взыскана на основании судебного приказа, вынесенного 16 января 2023 года мировым судьей судебного участка № 1 Соломбальского судебного района г. Архангельска по гражданскому делу № 2-286/2023, оплата произведена соответственно 14 июля 2023 года, 13 октября 2023 года, 13 декабря 2023 года, 17 апреля 2024 года.

За период с 20 апреля 2022 года по 17 апреля 2024 года произведено начисление пени в размере 369 руб. 82 коп., 488 руб. 46 коп., 868 руб. 24 коп.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 155 ЖК РФ).

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, предполагается, что наниматели помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев занимаемых ими помещений через систему отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Согласно материалам дела распоряжением заместителя главы муниципального образования «Город Архангельск» от 07 мая 2018 года № 1400р с учетом изменения на основании заключения межведомственной комиссии от 17 апреля 2018 года № 100 жилой дом № 5 по ул. Моряка в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.

Однако указанные обстоятельства о не предоставлении истцом коммунальной услуги отопления не свидетельствуют.

Согласно техническому паспорту от 17 мая 2005 года теплоснабжение жилого дома осуществляется от централизованной системы, индивидуального источника теплоснабжения не имеет, система отопления жилого дома подключена к тепловым сетям от котельной по адресу: <...>, стр. 1

Собственником занимаемого ответчиком жилого помещения - администрацией городского округа «Город Архангельск» - решение об отключении занимаемого ответчиком жилого помещения от инженерной системы отопления не принималось, что следует из ответа от 19 мая 2025 года.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

С учетом вышеуказанных положений не проживание ответчика в жилом помещении не является основанием для освобождения от внесения платы за коммунальные услуги отопления.

Таким образом, жилой дом, в том числе находящееся в нем и занимаемое ответчиком жилое помещение, оборудован центральной системой теплоснабжения, в связи с чем презюмируется потребление тепловой энергии на обогрев занимаемого жилого помещения через систему отопления.

Расчет суммы задолженности, в том числе пеней, арифметическая правильность которого проверена судом, произведен истцом в соответствии с действующим законодательством.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности сторон, и каждая сторона в порядке ст. 56 ГПК РФ должна представить доказательства, как в обоснование заявленных требований, так и возражений.

Расчет задолженности и пени ответчиками не оспорен, доказательства, свидетельствующие о неверном расчете задолженности, частичном или полном погашении задолженности, суду не представлены.

Суд принимает за основу расчет размера задолженности и пени, выполненный истцом, поскольку он выполнен в соответствии с действующим законодательством, арифметическая правильность расчета проверена судом, оснований не доверять ему у суда не имеется.

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, изложенных в п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Истец 24 мая 2024 года обращался к мировому судьей судебного участка № 1 Соломбальского судебного района г. Архангельска с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01 сентября 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере 36 441 руб. 02 коп.

Мировым судьей 24 мая 2024 года вынесен судебный приказ.

Определением от 16 декабря 2024 года судебный приказ отменен.

С исковым заявлением в суд истец обратился 17 марта 2025 года.

Учитывая данные обстоятельства, период обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, суд приходит к выводу о том, что по требованиям о взыскании задолженности за период с 01 сентября 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере 36 441 руб. 02 коп., начисленных на данную задолженности пени за период с 20 ноября 2022 года по 21 января 2025 года (включительно) в размере 30 731 руб. 55 коп. срок исковой давности не пропущен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность и пени в указанных размерах.

Сведений об обращении истца в суд (к мировому судье) с требованиями о взыскании с ответчика пени, начисленных на задолженность за апрель 2021 года, декабрь 2021 года, январь 2022 года, февраль-май 2022 года, судом не установлено.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что по требованиям о взыскании начисленных на данную задолженности пени до 16 марта 2022 года (включительно) срок исковой давности пропущен.

Ходатайство о восстановлении пропущенного срока истцом не заявлено, о наличии уважительных причин для пропуска срока исковой давности истец суду не сообщил.

За период с 17 марта 2022 года по 17 апреля 2024 года размер пени, начисленных на указанную задолженность составит 3 093 руб. 69 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в указанном размере.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг отопления по лицевому счету № за период с 01 сентября 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере 36 441 руб. 02 коп., пени за период с 17 марта 2022 года по 21 января 2025 года (включительно) в размере 33 825 руб. 24 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего взыскать 74 266 руб. 26 коп.

В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН №) о взыскании пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 июня 2025 года.

Председательствующий Т.А. Карамышева