Дело № 2-3289/2023
УИД 60RS0001-01-2023-004018-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2023 года город Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Тимаевой А.С.
при секретаре Колосовой Е.В.,
с участием старшего помощника прокурора г. Пскова – Пузанской Е.А.,
с участием истца П.Е.А.. и её представителя адвоката Варава В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Е.А. к К.Д.А. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
П.Е.А. обратилась в суд с иском к К.Д.А.., уточненным в ходе судебного разбирательства, о выселении К.Д.А.., признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире, помимо истца зарегистрирован ответчик К.Д.А.., который был зарегистрирован в квартире, с согласия истца, поскольку П.Е.А. и К.Д.А. проживали совместно, вели общее хозяйство. С 2021 года истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, не общаются и не поддерживают отношений, так как ответчик в отношении истца применял физическую силу. По факту избиения истец несколько раз обращалась в полицию. В настоящее время истец приняла решение продать принадлежащую ей квартиру, заключив 23 ноября 2022 года с ИП ФИО1 договор об оказании агентских услуг по поиску покупателя на квартиру. 06 апреля 2023 года истцом заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого, в срок до 30 июля 2023 года должен быть подписан основной договор. Вместе с тем, сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире, препятствует ей в полной мере распоряжаться своим имуществом, и влечет дополнительные расходы, вызванные необходимостью обращаться в суд. В связи с чем, истец просит выселить К.Д.А.. из квартиры по адресу: <адрес>, признать К.Д.А.. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец и её представитель в судебном заседании требования поддержали и пояснили, что истец и ответчик проживали в гражданском браке, имеют совместную дочь. С 2021 стороны совместное хозяйство не ведут. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, ведет себя агрессивно, каких– либо договоренностей о дальнейшем проживании не имеется.
Ответчик К.Д.А.. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
С учетом мнения истца и положений ст.165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу положений п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
При этом, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника сбывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ), в противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН истец П.Е.А.. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).
Из представленной адресной справки УМВД России по Псковской области следует, что К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.08.2020 зарегистрирован по адресу: <адрес>. В выписке из лицевого счета от 11 апреля 2023 г. по указанному адресу К.Д.А.. указан как посторонний.
В подтверждении агрессивного поведения ответчика истец представила справки из ГБУЗ «Псковская областная клиническая больница» от 17.06.2018 и от 09.03.2020 в которых указано, что она поступала в больницу с жалобами на боль в области носа, ушибы, ссадины лица, верхних конечностей, в связи с этим проходила освидетельствования.
Так из обстоятельств дела следует, что с 2021 года истец и ответчик совместно не проживают, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашений о дальнейшем проживании в спорном жилом помещении не имеется, пользуется данным жилым помещением и в настоящее время проживает в нем без каких-либо законных оснований, в связи с чем суд признает его утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившими право пользования жилым помещением и выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П.Е.А. к К.Д.А. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Признать К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.<адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Тимаева
Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2023 года.