РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2025 г. город Москва
Мотивированное решение составлено 26 мая 2026 г.
Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хохловой О.В., при секретаре У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20561/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 совместно со своими детьми * являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *. В указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете ФИО2, который является ее бывшим мужем. Брак между сторонами расторгнут 12.01.2021 г. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, семейные отношения между сторонами прекращены с момента расторжения брака, общего хозяйства с ответчиком не ведется, общего бюджета не имеется, взаимную поддержку и помощь друг другу стороны не оказывают, имеются конфликты и разногласия, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Наличие регистрации ответчика в квартире истца ограничивает права последнего как собственника по пользованию и распоряжению имуществом, в том числе затрудняет решить вопрос с продажей недвижимости. Ответчик является трудоспособным гражданином, каких-либо ограничений либо инвалидности не имеет, пенсионером не является. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском для защиты нарушенного права.
На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования ФИО2, *, жилым помещением, расположенным по адресу: *; указать, что решение является основанием для снятия ФИО2, *, с регистрационного учета по адресу: *; взыскать с ФИО2 пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в размере 12 000 руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявлял, позиции по делу не представил.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 совместно со своими детьми * являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *, что подтверждается сведениями из ЕГРН, а также брачным договором от 02.10.2020 .
Согласно выписке из домовой книги от 03.11.2025 № 1197228, в спорном жилом помещении по указанному адресу с 12.03.2019 г. зарегистрирован постоянно ответчик ФИО2
Ответчик ФИО2 является бывшим мужем истца ФИО1, брак между которыми расторгнут 12.01.2021, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...>.
Согласно справке ООО «НВ-Сервис» № 0000003563 от 05.11.2025 г., задолженность по состоянию на 05.11.2025 г. за жилищные и коммунальные услуги по адресу: *, отсутствует.
Также в подтверждение произведенных оплат за спорное жилое помещение и отсутствия задолженности по жилищным и коммунальным услугам истцом представлены платежные документы и выписки по счету.
Согласно объяснениям истца, спорная квартира, в которой зарегистрирован ответчик была приобретена истцом и ее детьми за счет полученных денежных средств от продажи квартиры, расположенной по адресу: *. В дальнейшем сын истца - ФИО3 по договору дарения от 18.10.2020 подарил ей свою долю (1/5) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *.
Так, из договора купли-продажи квартиры от 15.09.2016, заключенного между *, ФИО1, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей *, с одной стороны (продавцы), и *, с другой стороны (покупатель), следует, что продавцы продали покупателю принадлежащую им по праву долевой (в 1/6 доле каждому) собственности на квартиру, расположенную по адресу: *. Указанный договор купли-продажи квартиры удостоверен в нотариальном порядке и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 22.09.2016.
Как усматривается из Единого жилищного документа № 3126259 от 27.07.2016, квартира по адресу: *, была предоставлена ФИО3, ФИО1, * на основании ордера от 18.04.1991 № 584309, выданного Москворецким РИК, договора социального найма жилого помещения от 11.03.2009 № 5537-01-2009-0000619, выданного Управлением ДЖП и ЖФ города Москвы в ЮАО, договора передачи от 07.05.2009 № 126200-М49480, выданного Управлением ДЖП и ЖФ города Москвы.
Согласно договору купли-продажи объекта недвижимого имущества (квартиры) от 29.07.2016 № КП50:14/191/698нв, заключенному между ООО «Инвесттраст», с одной стороны, и ФИО1, действующей за своих несовершеннолетних детей *, и ФИО3, с другой стороны, продавец обязуется передать, а покупатели принять в собственность объект недвижимого имущества – квартиру общей площадью 71,70 кв.м, расположенная по адресу: *.
Из договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 18.10.2020, удостоверенному в нотариальном порядке, усматривается, что ФИО3 обязуется безвозмездно передать своей матери - ФИО1 в собственность принадлежащую ему 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *, а ФИО1 обязуется принять в дар вышеуказанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что брак между сторонами расторгнут 12.01.2021, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика ФИО2 каких-либо прав на спорное жилое помещение, в том числе права пользования жилым помещением. Ответчик также не является лицом, имеющим право пожизненного проживания в указанной квартире.
Как следует из объяснений стороны истца, ответчик ФИО2 является ее бывшим мужем, был зарегистрирован в спорном жилом помещении в период семейных отношений,
ответчик в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, семейные отношения между сторонами прекращены с момента расторжения брака, общего хозяйства с ответчиком не ведется, общего бюджета не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире ограничивает права истца как собственника по пользованию и распоряжению имуществом, в том числе затрудняет решить вопрос с продажей недвижимости.
При таких обстоятельствах, разрешая спор в части прекращения права пользования ответчика жилым помещением, руководствуясь вышеприведенными положениями норм закона и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в период семейных отношений между сторонами, однако в настоящее время в данной квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, правом бессрочного пользования спорным жилым помещением ответчик не обладает, текущие жилищно-коммунальные платежи за пользование указанным помещением ответчик не производит, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, следовательно, наличие регистрации ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: *, в настоящее время влечет для истца как собственника жилого помещения ограничения в осуществлении прав по пользованию и распоряжению своим имуществом.
Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.
В связи с чем, суд находит заявленные требования истца о прекращении право пользования ответчика жилым помещением обоснованными и удовлетворяет исковые требования в данной части.
Разрешая требование истца в части снятия ответчика с регистрационного учета, учитывая положения ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также тот факт, что судом удовлетворено требование истца о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: *.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 12 000 руб.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 12 000 руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 01.11.2025 № 12-11-17/2025, заключенным между ФИО1 и *, в котором содержится расписка о получении денежных средств в размере 12 000 руб., квитанцией о переводе по СБП от 24.10.2025 на сумму 12 000 руб.
Учитывая факт удовлетворения исковых требований, сложность дела, его продолжительность, объем оказанных представителем услуг, фактическое несение истцом судебных расходов, что подтверждено документально, суд полагает возможным возместить истцу за счет ответчика понесенные им расходы на оплату юридических услуг в размере 12 000 руб., поскольку такой размер суд находит разумным.
Руководствуясь статьями 98, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, *, жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Решение является основанием для снятия ФИО2, *,с регистрационного учета по адресу: *.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (паспорт *) расходы на оплату юридических услуг в размере 12 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Хохлова