УИД 66RS0024-01-2025-003380-82

Дело №2-2727/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года г.Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе:

председательствующего Рзаевой О.В.,

при помощнике судьи Негматовой Д.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование указала, что является собственником указанного жилого помещения по указанному выше адресу, приобрела в собственность квартиру на основании договора купли-продажи от 26 октября 2024 года. Ответчик является сестрой бывшего собственника квартиры. Фактическое место жительства ответчика в настоящее время неизвестно. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца на пользование и распоряжение своим имуществом.

Представитель истца ФИО3 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не приняли, извещены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Определением Верхнепышминского городского суда от 21 ноября 2025 года производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением прекращено, принят отказ от иска в указанной части.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры площадью 25,9 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 26 октября 2024 года, заключенного с ФИО4 Право собственности истца на недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 октября 2024 года (л.д.10-13, 16-21).

Согласно сведениям МВД России и ООО «ВРЦ» в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы ФИО2 с 16 октября 2023 года по настоящее время и ФИО3 с 19 ноября 2024 года по настоящее время.

Ответчик ФИО4 снята с регистрационного учета из указанной квартиры с 28 октября 2024 года (л.д.34).

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом (п.п.1, 2). Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.304 данного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо иных оснований для сохранения за ней права пользования спорным имуществом не имеется, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением.

Приходя к указанному выводу, суд учитывает, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, ее вещей в квартире не имеется, ФИО2 не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. Собственник жилого помещения возражает относительно сохранения за ФИО2 права пользования спорным домом, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как установлено ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в общей сумме 42000 руб., что подтверждается заключенным договором №Е-2104 от 15 октября 2025 года, о возмещении которых им указано в иске, несение данных расходов подтверждено представленными в материалы дела квитанции на сумму 42000 руб. (л.д.24, 25).

Разрешая вопрос о возмещении расходов на представителя, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, объем проведенной представителем истца работы по делу (составление искового заявления, консультация, правовой анализ), поэтому приходит к выводу о взыскании с ответчика компенсации расходов на представителя в сумме 20000 руб. в пользу ФИО1 Указанная сумма определена судом с учетом принципа разумности и справедливости.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет 3000 руб., который подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (№) расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., расходы на уплату государственной пошлины – 3000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года.