04RS0№-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» сентября 2022 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, до 31.12.2015 г.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2000 году был самовольно возведен жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>. Истец владеет и пользуется указанным земельным участком и жилым домом для проживания. Пользование указанным земельным участком и факт проживанию по данному адресу подтверждается показаниями свидетелей, снимками «Google», на которых отображен жилой дом, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

1

2

3

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель по устной договоренности ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв, просила рассмотреть дело без ее участия..

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что истец ФИО1 в 2000 году построила жилой дом на спорном земельном участке, проживает в жилом доме постоянно.

Факт строительства жилого дома до 2015 г. по указанному адресу подтверждается совокупностью исследованных доказательств.

Так, согласно заявления на получение потребительского кредита от ДД.ММ.ГГГГ с ОТП Банк ФИО1 указывала адрес фактического места жительства: <адрес>.

Пользование земельным участком подтверждается снимками карты «Google Earth» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на котором отображено возведенное строение, представленными фотографиями.

Из показаний допрошенных свидетелей ФИО4 и ФИО5 следует, что ФИО1 проживает в жилом доме с 2000-х годов, они являются соседями, были у нее в гостях.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и расположенным нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

1

2

3

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С. Орлов