Дело №2-11/2023 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2023 года с. Новолакское
Новолакский районный суд Республики Дагестан в составе: Председательствующего судьи Магдуева А.М., при секретаре Гашимовой С.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок с жилым домом, признания права собственности, обязании осуществить постановку на г7осударствнный учет, и регистрировать право собственности в Росреестре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 3.3.(далее истец) обратился в суд с иском к ФИО2 и просит суд признать недействительным и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1802 кв.м, от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом с кадастровым номером 05:15:000006:629, площадью 187.82 кв.м, от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу <адрес>;
Признать право собственности, обязать осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка и регистрацию прав собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр в <адрес>) на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1802 кв.м, от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом с кадастровым №, площадью 187.82 кв.м, от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес> за ним, ФИО3 3.3.
В обоснование требований указал, что решением Новолакского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ иск Управления Правительства РД по вопросам переселения лакского населения <адрес> на новое место жительства и восстановления <адрес> о признании договора дарения земельного участка с жилым домом заключенный между ФИО4 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании отмене права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок расположенные по <адрес>, аннулировав соответствующие записи в Едином государственным реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, и выселении ФИО5 со всем членами семьи из указанного дома удовлетворен.
Ответчик ФИО2 не согласилась с принятым решением и подала апелляционную жалобу в Верховный Суд РД. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено в силе. В последующем ФИО2, обратилась с кассационной жалобой в пятый кассационный суд общей юрисдикции. Определением пятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ; решение Новолакского районного суда РД и апелляционное определение Верховного суда РД оставлено без изменения, а кассационную жалобу ФИО2 без удовлетворения.
.ДД.ММ.ГГГГ Решением Новолакского районного суда РД иск его ФИО1 3.3, у Управлению о признании бездействия незаконным по возврату реабилитированному конфискованного ранее дом удовлетворён и во исполнении решения Управлением по Акту приема-передачи жилого дом и земельньИй участок передан ему. После получения дома стал проживать в доме и обратился с заявлением в Федеральную службу кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на переданные по акту жилой дом и земельный участок. Однако от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении его требований Хасавюртовским межмуниципальным отделом Управления и Росреестра по РД ему было отказано, поскольку право собственности регистрировано за другим лицом.
В судебном заседании истец и его представители адвокаты Абдулаев А.С. и Стамбулов З.С. поддержали заявленные требования и просили удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям. ,
Надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик и ее представитель по доверенности ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований администрация МО «<адрес>» <адрес> и Хасавюртовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД своих представителей на судебное заседание не направили.
Выслушав объяснение истца а и его представителей и исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федёральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № « О государственной регистрации недвижимости ( с изменениями и дополнениями)».
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации
Из материалов дела усматривается, что решением Новолакского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: « Иск управления Правительства РД по вопросам переселения лакского населения <адрес> на новое место жительства и восстановления <адрес>.
Признать недействительным договор дарения земельного участка с жилым домом по адресу: РД, <адрес>, заключенный ФИО4 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ФИО5 на жилой дом площадью в 187.82 кв.м, кадастровым 05-05-24/011/2011-014 с земельным участком площадью в 1802 кв.м, кадастровым номером 05-05-24/011/2011-013, расположенные по адресу: РД, <адрес>, отменить аннулировав соответствующие записи Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 со всеми членами семьи и иными лицами, проживающими в доме выселить из жилого дома, расположенного по адресу: РД <адрес>»".
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения, апелляционные жалобы ФИО2 и ее представителя ФИО7 -без удовлетворения.
Кассационным определением пятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ Решение Новолакского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РИД от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационную жалобу ФИО2 -без изменения.
Решением Новолакского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: « Административный иск ФИО1 удовлетворить.
Признать бездействие Управления Правительства РД по вопросам переселения лакского населения <адрес> на Новое место жительства и восстановления <адрес>, по возврату конфискованного при репрессии дома реабилитированному незаконным. обязав устранить препятствия для возврата ФИО1 3.3. дома, принадлежащее ранее ФИО2, расположенного в <адрес> Республики Дагестан».
Во исполнение решения суда Актом от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом и земельный участок переданы в собственность истца.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на жилой дом расположенный по <адрес> РД за № зарегистрировано за М.Ж.М. ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 3.3. иск предъявлен к ненадлежащему истцу.
В соответствии со ст. 41 ГПК РФ и с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 3 п. 23 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" право выбора ответчика принадлежит истцу, замена ненадлежащего ответчика производится только при наличии ходатайства истца либо с его согласия. Если истец не заявил такого ходатайства, то суд рассматривает иск в отношении заявленного ответчика и выходить за пределы заявленных требований не вправе.
В ходе рассмотрения дела истец не заявил ходатайство о замене ответчика.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат, назначении пенсии с ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1802 кв.м, от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом с кадастровым номером 05:15:000006:629, площадью 187.82 кв.м, от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу <адрес>, признании права собственности, обязав осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка и регистрацию прав собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр в <адрес>) на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1802 кв.м, от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом с кадастровым №, площадью 187.82 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес> за ним, ФИО1 3.3. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня составления в окончательной формё.
Председательствующий А.М.Магдуев
Решение в окончательной форме составлено 9 февраля 2023 года.