УИД 74RS0017-01-2022-002573-07 Дело № 2-2200/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2022 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Максимова А.Е.,
при секретаре Еникеевой Т.В.,
с участием прокурора Казаковой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. Впоследствии, уточнив исковые требования, просила признать ответчиков не приобретшим право пользования данным жилым помещением
В обоснование иска указала, что является собственником жилого , который приобретен по договору купли-продажи, заключенному с ФИО7 С момента приобретения проживает в нем с детьми ФИО5 и ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в доме зарегистрирована ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ. – ФИО4, которые членами семьи истца не являются, фактически в доме не проживают. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилья (л.д.5).
Определением суда ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО8, ФИО9 (л.д. 32).
Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала. Ранее в судебном заседании пояснила, что приобрела по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 На момент рассмотрения дела дом принадлежит на праве общей долевой собственности ей, её дочерям ФИО5 и ФИО6, а также соседям ФИО8, ФИО9 Истец с детьми проживает в доме с момента его приобретения по настоящее время. Ответчики были зарегистрированы в доме с её согласия, по просьбе знакомых для трудоустройства, ее родственниками не являются, в дом не вселялись, вещей не завозили. Около 5 лет назад истец обращалась к ФИО3 с просьбой сняться с регистрационного учета, но она ответила отказом, сказав, что проживает в другом регионе и не планирует возвращаться в . Отношения с ФИО4 не поддерживает. Фактическое место жительства ответчиков истцу неизвестно. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом доме увеличивает её затраты на коммунальные услуги, а также препятствует в реализации права распоряжения принадлежащим ей праве собственности жилым помещением – продажи долей в праве собственности на дом. ФИО8, ФИО9 известно о регистрации ответчиков в доме, мнения по этому поводу они не высказали.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 36-37, 44-45, 55-56).
Третьи лица ФИО6, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 51-54).
Заслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК.
Судом установлено, что ФИО1, действуя за себя и своих несовершеннолетних дочерей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в общую долевую собственность по 1/3 каждому земельный участок, расположенный по адресу: ? долю жилого дома в общую долевую собственность по 1/6 каждому, расположенного по адресу: (л.д. 12-13).
На момент рассмотрения дела жилой дом по адресу: площадью 67,9 кв. м принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8 (1/4 доли), ФИО9 (1/4 доли), ФИО11 (1/6 доли), ФИО2 (1/6 доли), ФИО10 (1/6 доли) (выписки из ЕГРН - л.д. 57-63).
Согласно адресным справкам, на момент рассмотрения дела в жилом помещении по адресу: по месту жительства зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2, ФИО10, а также с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ. - ответчик ФИО4 (л.д.7-11, 36-37).
Доводы истца подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО14, ФИО15
Так, свидетель ФИО16 показала, что знает со слов ФИО1 о регистрации ответчиков в доме, однако этих людей свидетель никогда не видела. Ответчики в дом не приходили, не просили заселиться в дом, свои вещи не завозили.
Из показаний свидетеля ФИО15 следует, что примерно 10 лет назад его дочь ФИО1 купила дом, в котором проживает по настоящее время. С ФИО3, ФИО4 не знаком, однако посторонние в доме не проживали, чужих вещей в доме нет.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено, показания свидетелей подтверждаются другими материалами дела.
В силу ст. 31 ЖК, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Ответчики ФИО3, ФИО4 членами семьи истца не являлись и не являются, в спорный дом не вселялись, личные вещи не завозили, с Ф-выми никогда не проживали, не проживают, совместного хозяйства не ведут. Какого-либо соглашения относительно проживания ответчиков в спорном жилом помещении сторонами не заключалось, регистрация по месту жительства носила формальный характер.
При этом судом установлено, что ответчику ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности земельный участок с разрешенным видом использования для размещения индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства площадью 508 кв. м по адресу: , а также с ДД.ММ.ГГГГ квартира площадью 47,8 кв. м по адресу: (выписка из ЕГРН - л.д. 29).
Регистрация ответчиков в жилом помещении по адресу: , нарушает права ФИО1, ФИО10 и ФИО2 по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве общей долевой собственности жилым помещением.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании ответчиков ФИО3, ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №) и ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации №) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
Председательствующий А.Е. Максимов