25RS0001-01-2023-005338-09

Дело № 2-4368/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока

в составе судьи Юлбарисовой С.А.

при секретаре Рубан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, к администрации города Владивостока об определении долей в праве общей долевой собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах, а также в интересах ее несовершеннолетних детей – ФИО4, ФИО5, обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала следующее. Ею вместе с супругом – ФИО1 29.08.2016 с ООО «Жилкапинвест» заключен договор участия в долевом строительстве на квартиру с условным номером № в доме № по ул. <адрес> Цена данной квартиры была уплачена частично за счет собственных средств (250 000 руб.), частично за счет средств материнского (семейного) капитала (433 026 руб.), частично за счет кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк под залог приобретаемого объекта недвижимости (1 266 674 руб.). Жилое помещение принято ими, в ЕГРН зарегистрировано право общей совместной собственности. ФИО1 10.12.2022 погиб <данные изъяты>. После его смерти открылось наследство в виде его доли в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру. В установленный законом срок она, действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Мать ФИО1 от принятия наследства отказалась. Вместе с тем свидетельство о праве на наследство в отношении жилого помещения не может быть им выдано, так как доли в праве собственности на него, с учетом привлечения средств материнского капитала, не определены. На основании изложенного ФИО3 просит: произвести раздел общей долевой собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес>; признать за истцами в порядке раздела общего имущества право собственности за каждым по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на названную квартиру; включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего 10.12.2022, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; признать за истцами в порядке наследования за каждым по 1/12 доле в праве общей долевой собственности на данную квартиру; признать за истцами в порядке раздела общего имущества и в порядке наследования за каждым по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру.

В ходе подготовки к судебному разбирательству, состоявшейся 07.08.2023, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Приморскому краю (л. д. 52).

В судебном заседании ФИО3, действуя от своего имени и в качестве законного представителя своих несовершеннолетних детей – ФИО4, ФИО5 (л. <...>), на заявленных требованиях настаивала по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что задолженность по кредитному договору, в силу которого предоставлены денежные средства для приобретения жилья, погашена.

Представитель ответчика администрации г. Владивостока, третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились. О месте и времени его проведения уведомлялись надлежащим образом (л. <...>). Представитель администрации г. Владивостока ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л. д. 80). Причины неявки представителя Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание суду неизвестны, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

При таких обстоятельствах суд, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика, третьего лица.

Выслушав пояснения ФИО3, исследовав материалы дела, давая оценку представленным доказательствам в их совокупности в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 состояла в браке с ФИО1 (л. д. 42).

Их общими детьми являются ФИО4 и ФИО5 (л. <...>).

ФИО3 и ФИО1 29.08.2016 с ООО «Жилкапинвест» заключен договор участия в долевом строительстве № Н1-8/1-1н/98 (л. д. 25-36).

В соответствии с пунктами 1.1, 1.1.1 названного договора объектом долевого строительства являлась квартира с условным номером № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Из содержания пунктов 3.1, 3.2.1-3.2.3 договора следует, что его цена составляла 1 949 700 руб., из которой часть в размере 250 000 руб. уплачена за счет собственных средств ФИО3 и ФИО1, часть в размере 433 026 руб. – за счет средств материнского (семейного) капитала на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ, часть в размере 1 266 674 руб. – за счет кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк по договору от 29.08.2016 № 83668.

Установлено, что условия договора участия в долевом строительстве его сторонами были исполнены, ФИО3 и ФИО1. получили в общую совместную собственность квартиру, которой присвоен кадастровый номер № и адрес: <адрес>. Соответствующее право зарегистрировано в ЕГРН 04.09.2019 (л. д. 15-17).

ФИО3 и ФИО1 24.09.2016 составлены нотариально удостоверенные обязательства об оформлении квартиры в общую долевую собственность членов семьи (ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5) в течение 6 месяцев после снятия обременения. Размер долей, согласно названным обязательствам, определяется соответствующим соглашением между членами семьи (л. <...>).

Судом установлено, что 10.12.2022 ФИО1 погиб <данные изъяты> (л. д. 37).

Из содержания материалов дела следует, что ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, в установленный пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ шестимесячный срок обратилась, в соответствии с положениями пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л. д. 58).

Мать ФИО1 – ФИО2 от принятия наследства отказалась (л. <...>). Иных наследников не установлено.

Таким образом, лицами, принявшими наследство после смерти ФИО1, являются ФИО3 и несовершеннолетние ФИО4, ФИО5.

Вместе с тем выдаче им свидетельств о праве на наследство в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, препятствует то обстоятельство, что доли в праве собственности на нее, с учетом привлечения средств материнского капитала, не определены.

В силу подпункта «в» пункта 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Установлено, что задолженность по кредитному договору от 29.08.2016 № 83668 в настоящее время полностью погашена (л. д. 85).

Судом также учитывается следующее.

Положениями части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон о государственной поддержке семей) (в редакции, действовавшей по состоянию на момент выдачи сертификата, – 14.05.2015) установлено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В ныне действующей редакции названная норма закона сформулирована следующим образом: лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Как разъяснено в пункте 12 обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016, объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей, поскольку специально регулирующей соответствующие отношения нормой Закона о государственной поддержке семей (часть 4 статьи 10) определен круг субъектов (родители и дети), в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с момента ее приобретения считалась принадлежащей ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 2 статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

С учетом изложенного, принимая во внимание позицию ФИО3 о равенстве долей каждого из членов семьи в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что соотносится с приведенными выше положениями Закона о государственной поддержке семей и не влечет за собой нарушение имущественных прав несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании за истцами в порядке раздела общего имущества права собственности за каждым по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца первого статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из установленного факта равенства долей в праве общей долевой собственности на квартиру, 1/4 доля подлежит включению в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом приведенной правовой нормы суд считает возможным признать за истцами право собственности в порядке наследования по 1/12 (1/4 : 3) доле в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру за каждым.

Принимая во внимание факт признания за ними права собственности в порядке раздела общего имущества по 1/4 доле, за каждым из истцов подлежит признанию в порядке раздела общего имущества и в порядке наследования по 1/3 доле (1/4 + 1/12) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 (свидетельство о рождении №), ФИО5 (свидетельство о рождении №), к администрации города Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 в порядке раздела общего имущества право собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти 10.12.2022 ФИО1, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 в порядке наследования право собственности по 1/12 доле в праве общей долевой собственности за каждой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 в порядке раздела общего имущества и в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 в порядке раздела общего имущества и в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 в порядке раздела общего имущества и в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2023.

Судья С.А. Юлбарисова