РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
06 сентября 2022 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
Председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.
при секретаре судебного заседания: Достоевской О.Л.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1216/2022 по исковому заявлению ФИО5, в интересах себя и несовершеннолетней ФИО1 к Администрации МО г. Салехард о признании членом семьи умершего нанимателя, возложении обязанности заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО г. Салехард о признании членом семьи умершего нанимателя, возложении обязанности заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение. В обоснование заявленных требований указал, что он вместе с дочерью проживает по адресу: . Указанная квартира была предоставлена дяде его покойной жены ФИО3 на состав семьи 5 человек. На ФИО3 был оформлен лицевой счет. умерла член их семьи ФИО6 – мать ФИО3 во время пожара скончалась его супруга ФИО7, брак с которой был зарегистрирован , которая являлась внучкой ФИО6 и племянницей ФИО3 умер ФИО3 После смерти членов его семьи, он в данной квартире проживает со своей дочерью ФИО1, добровольно исполняет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные услуги. Постановлением администрации МО признан авариным и подлежащим сносу. Ему для переселения была предложена квартира по адресу: , на переселение в которую он согласен. В виде того, что документы подтверждающие законность его вселения сгорели при пожаре, он не может заключить на занимаемое им жилое помещение договора социального найма, а без его заключения не может заключить договор социального найма на предоставляемое жилое помещение в связи со сносом. При обращении в управление жилищной политики с заявление о заключении с ним договора социального найма, получил отказ. В связи с изложенным просил признать его членом семьи умершего нанимателя ФИО3 и обязать администрацию МО г. Салехард заключить с ним договора социального найма.
Истец, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, уточнила требования иска, просила признать истца членов семьи умершего нанимателя и заключить договор социального найма на как указано в исковом заявлении. Ранее также уточняла требования иска просила включить в договор социального найма в качестве члена семьи истца его дочь. В остальной части на удовлетворении требований иска настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился, в направленной в адрес суда телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя.
Заслушав участвующих в деле стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Заслушав участвующих в деле стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В ст. 40 Конституции РФ провозглашено, что каждый гражданин имеет право на жилище.
Возникшее право на жилое помещение подлежит надлежащему оформлению.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ - 01.03.2005 года, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Спорное жилое помещение по адресу: , согласно пояснений истца было предоставлено ФИО3 на состав семьи 5 человек. Документы, подтверждающие факт предоставления жилого помещения не сохранились.
Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение году в качестве нанимателя, в которое в качестве члена его семьи – матери зарегистрирована ФИО6 , племянница ФИО7 , муж ФИО7– ФИО4 , дочь ФИО7 и ФИО4 - ФИО2 года рождения .
Согласно копий свидетельств о смерти, сведений указанных в справках о регистрации ФИО6 умерла , ФИО7 умерла , ФИО3 умер .
Согласно справок о регистрации в данном жилое помещении истец зарегистрирован с , его дочь с .
Таким образом, учитывая, что спорные правоотношения возникли до , применению подлежат, в том числе и нормы Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, Жилищным кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте.
В силу ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилого фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, и как указано в ст. 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер.
В статье 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» определено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Предоставленные суду доказательства подтверждают, что истцу в установленном законом порядке было предоставлено в пользование спорное жилое помещение фактически на основании договора социального найма.
Следовательно, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы о договоре социального найма.
В частях 1 и 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ определено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
На основании ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется гражданином на основании договора социального найма. При этом ст. 63 Жилищного кодекса РФ определена письменная форма договора социального найма.
Аналогичные положения были установлены действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений по пользованию жилым помещением Жилищным кодексом РСФСР.
Так, в ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР было установлено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.
Статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР определено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при её отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Поскольку истец в установленном законом порядке приобрел право пользования спорным жилым помещением как член семьи нанимателя по договору социального найма, после смерти которого, в силу положений ч.2 ст.82 ЖК РФ, он стал нанимателем данного жилого помещения, поскольку единственным дееспособным членом семьи умершего нанимателя, суд приходит к выводу, что у него возник комплекс прав и обязанностей нанимателя жилого помещения.
Других обстоятельств, препятствующих истцу для заключения договора социального найма занимаемого жилого помещения, судом не установлено.
С учетом вышеизложенного, а также положений ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», суд находит, что истец фактически пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Иных доказательств, опровергающих доводы истца, представителем ответчика суду не представлено.
Согласно ст. 2 Жилищного кодекса РФ, обеспечение условий для осуществления гражданами права на жилище, в том числе предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма государственного или муниципального жилого фонда возложено на органы местного самоуправления
Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд находит заявленные требования о возложении на администрацию муниципального образования г. Салехард обязанности по заключению договора социального найма, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО5, года рождения и его дочь ФИО2 года рождения членами семьи умершего нанимателя ФИО3.
Обязать Администрацию муниципального образования г. Салехард заключить с ФИО5, договор социального найма на жилое помещение по адресу , указав в нем в качестве члена его семьи его дочь ФИО2 года рождения.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
Председательствующий К.В. Лисиенков