Решение по делу № 2-13095/2022 от 28.02.2023

Дело № (2-13095/2022)

УИД: 50RS0№-26

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 февраля 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «УК «Парковые аллеи» о взыскании неосновательного обогащения, процентов, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Парковые аллеи», уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила взыскать денежные средства в качестве неосновательного обогащения в размере 49 581, 09 руб., штраф в размере 50 173,74 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 703,26 руб. и по дату фактического исполнения решения, компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., судебные расходы в размере 11 351,68 руб., а также неустойку за каждый день неисполнения судебного акта в размере 1 000 руб./день.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры № ПА5-1198-И от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ООО «Управляющая компания «Парковые Аллеи» и ФИО2 был заключен договор управления многоквартирным жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенным по адресу <адрес>.

В соответствии с п. 2.2.3 договора Управляющая организация вправе требовать от Домовладельца внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 3.1.7 Договора Управляющая организация обязана осуществлять контроль за правильностью начисления Домовладельцу взносов и платы за коммунальные услуги.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылается на то, что управляющая компания перепутала счетчики отопления с соседней квартирой, в связи с чем, с 2018 года ошибочно начисляла собственнику коммунальные платежи за отопление за иного должника. Переплата составила 100 347,48 руб., ответчик переплату признал, но возвратить истцу отказался.

Ответчик, в нарушение п. 3.1.7 Договора, ст. 309 ГК РФ, начиная с октября 2018, производил некорректные начисления за отопление, в результате чего, на май 2022 у Собственника образовалась переплата в размере 100 347,48 руб. В возврате указанной суммы Собственнику было отказано.

В ходе судебного разбирательства ООО «Управляющая компания «Парковые Аллеи» сообщило, что часть переплаты в размере 50 766, 45 руб. зачтена в счет оплаты коммунальных услуг, таким образом, на настоящий момент размер задолженности компании в пользу ФИО2 составляет 49 581, 09 руб. исходя из расчета: 100 347, 48 руб. - 50 766, 45 руб. = 49 581, 09 руб.

В судебное заседание истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «УК «Парковые Аллеи» возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, выслушав явившихся лиц, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включена в структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое, помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из содержания данной правовой нормы следует, что неосновательным считается приобретение или сбережение имущества, не основанное на законе, ином правовом акте либо сделке, то есть о неосновательности приобретения (сбережения) можно говорить, если оно лишено законного (правового) основания: соответствующей нормы права, административного акта или сделки (договора).

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременно наличие трех условий: наличие обогащения; обогащение за счет другого лица; отсутствие правового основания для такого обогащения.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

В соответствии со ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры № ПА5-1198-И от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, в нарушение п. 3.1.7 Договора, ст. 309 ГК РФ, начиная с октября 2018, производил некорректные начисления за отопление, в результате чего, на май 2022 у собственника образовалась переплата в размере 100 347,48 руб. В возврате указанной суммы собственнику было отказано.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ; способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав, так как право истца на выбор способа защиты нарушенного или оспариваемого права не предполагает избрание им произвольного способа, который не носит правовой характер, то есть когда в силу закона или, исходя из общего смысла закона, заявленное требование лишено правовой защиты в судебном порядке.

Отклоняя доводы искового заявления о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, суд первой инстанции исходит из того, что суду не представлено доказательств сбережения данной суммы на стороне ответчика, а также доказательств самостоятельного распоряжения денежными средствами в заявленном размере.

Согласно <адрес> РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (пункт 61), если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

В представленных суду письменных возражениях ответчик указал, что в мае 2022 года истцу ООО УК «Парковые Аллеи» сделали перерасчет показаний по счетчику с учетом потребления. Перерасчет составил 100 347,48коп. и данная сумма находится на лицевом счете истца в ООО УК «Парковые Аллеи» лиц/счет №.

При этом денежные средства ежемесячно списываются за коммунальные услуги по адресу: <адрес> (квартира истца).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счету истца в ООО УК «Парковые Аллеи находится 49 581,03 руб., что подтверждается карточкой расчета и квитанцией.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

Поскольку в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения судом отказано, оснований для взыскания производных (компенсации морального вреда, штрафа, процентов) от основного искового требования не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «УК «Парковые аллеи» о взыскании неосновательного обогащения, процентов, компенсации морального вреда, штрафа - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Новикова