№ 2-399/2023

УИД 56RS0024-01-2023-000182-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 марта 2023 года п. Новосергиевка

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Каменцовой Н.В.,

при секретаре Герасимовой Е.Н.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО4 (<данные изъяты>) Татьяны Степановны – адвоката Клепиковой Юлии Юрьевны,

третьего лица ФИО3,

старшего помощника прокурора Новосергиевского района Оренбургской области Баева А.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 (<данные изъяты>) Татьяне Степановне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 (<данные изъяты>) Т.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4 (<данные изъяты>) Т.С. Ответчик более 15 лет по указанному адресу не проживает, членом семьи истца не является, на содержание жилья никаких расходов не несёт. Местонахождение ФИО4 (<данные изъяты>) Т.С. ей неизвестно, добровольно не снимается с регистрационного учёта, что создаёт для истца определенные неудобства, в большем размере вынуждена оплачивать коммунальные услуги. Такое положение нарушает ее права как собственника, в связи с чем просит признать ФИО4 (<данные изъяты>) Т.С. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что ФИО4 (<данные изъяты>) Т.С. её племянница, которую они с супругом воспитывали, была оформлена опека. Она прописала племянницу в доме, которая проживала с ними в период с <данные изъяты> год, потом уехала жить и работать в <адрес>, в <данные изъяты> году переехала жить и работать в <адрес>, дальнейшая её судьба неизвестна, связь не поддерживают. Племянница вышла замуж в <данные изъяты> году и сменила фамилию на ФИО4. С супругом и двумя детьми ФИО4 (<данные изъяты>) Т.С. проживает предположительно на территории <данные изъяты>, поэтому добровольно не имеет возможности выписаться. Бремя содержания спорного дома не несет, собственником данного недвижимого имущества не является. Челном ее семьи также не является. Каких-либо вещей ответчицы в доме не имеется. Кроме того, истец указала, что уточняет исковые требования, не просит обязывать УФМС России по Оренбургской области в Новосергиевском районе снять ФИО4 (<данные изъяты>) Т.С. с регистрационного учета, так как понимает, что, в целом, решение суда о снятии гражданина с регистрационного учета является таким самостоятельным основанием.

Представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 (<данные изъяты>) Т.С. извещалась о месте и времени судебного заседания по месту регистрации, судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения». Из справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. Имеется отметка, что <данные изъяты> сменила фамилию на ФИО4.

Согласно проведенной проверке и рапорту сотрудника ОМВД России по Новосергиевскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (<данные изъяты>) Т.С. по адресу: <адрес> не проживает. Допрошена собственница дома по указанному адресу ФИО1

В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ для защиты прав ответчика, место жительства которого неизвестно, ДД.ММ.ГГГГ определением суда был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 (<данные изъяты>) Т.С. – адвокат Клепикова Ю.Ю., исковые требования не признала в связи с тем, что неизвестна позиция ответчика по делу.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования. Пояснил, что состоит в браке с ФИО1 ФИО4 (<данные изъяты>) Т.С. членом их семьи не является, не проживает по адресу регистрации более <данные изъяты> лет, ее точное место нахождения неизвестно.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Оренбургской области в судебном заседании участия не принимали, извещены о дате, времени и месте его проведения надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, представлен письменный отзыв.

В своём отзыве ОМВД России по Новосергиевскому району указал, что выступать в судебном заседании не могут в качестве третьих лиц по делам такого спора в связи с тем, что их права и обязанности не затрагиваются. На основании решения суда, вступившего в законную силу, орган регистрационного учёта снимет ответчика с такого учёта.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По основанию статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрационными записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из домовой книги по указанному адресу зарегистрирована в <данные изъяты> году ответчик ФИО4 (<данные изъяты>) Т.С. Данные сведения подтверждены адресной справкой УВМ УМВД России по Оренбургской области.

Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о заключении брака <данные изъяты> Т.С. заключила брак с ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС <адрес>, жене присвоена фамилия ФИО4.

Согласно представленной копии вида на жительство, оформленного в <адрес>, ФИО4 получила его в июне <данные изъяты> года и была временно зарегистрировано до ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес>.

В справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Новосергиевский поссовет Новосергиевского района Оренбургской области указано, что по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 (<данные изъяты>) Т.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15 показала, что знает семью З-вых более 40 лет. Ей известно, что они оформляли опеку над ФИО4 (<данные изъяты>) Т.С., племянницей истца, которая до совершеннолетия жила у них и была зарегистрирована в их доме. Позже ФИО4 (<данные изъяты>) Т.С. создала свою семью, имеет двоих детей и уехала из <адрес>, где не появлялась более 10 лет.

Свидетель ФИО16 показала, что доводится двоюродной сестрой ФИО3 Ей известно, что ФИО4 (<данные изъяты>) Т.С. не общается с семьей З-вых более 12 лет, где проживает ей неизвестно, выбыла из <адрес> очень давно, создала свою семью, какого-либо отношения к недвижимому имуществу семьи З-вых не имеет.

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что ФИО4 (<данные изъяты>) Т.С. фактически по спорному адресу не проживает более 10 лет.

Также установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с собственником им не ведется, взаимная материальная либо иная поддержка не осуществляется. Ответчик постоянно проживает по другому месту жительства, личных вещей по спорному адресу не имеет, какие-либо расходы на содержание дома, принадлежащего истцу, не несёт.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Юридически значимые обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не заключалось, каких-либо иных прав на пользование указанным объектом недвижимости у ответчика не установлено.

Документов, повреждающих право ответчика пользоваться спорным жилым помещением на законных основаниях, не имеется, в ходе рассмотрения дела не выявлено, в том числе и при изучении реестрового дела и дела правоустанавливающих документов, приобщенных к материалам дела в электронном виде.

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что ответчик без имеющегося согласия истца и в отсутствие законных оснований утратил право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, законными, а потому подлежат удовлетворению.

В силу Постановления Конституционного Суда РФ N 3-п от 25.04.1995 года наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее - Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 11.11.2010), обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (пункты 2, 4, 16 Правил).

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд установил, что ответчик в нарушение вышеуказанных Правил зарегистрирован в жилище истца, а не по месту своего фактического проживания. Ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, следовательно, утратил право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в распоряжении жилым помещением, чем нарушается его право как собственника жилого помещения. Данное препятствие подлежит устранению путем снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

С учетом названных Правил обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из жилого помещения истца возлагается на орган регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО4 (<данные изъяты>) Татьяне Степановне (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 (<данные изъяты>) Татьяну Степановну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 (<данные изъяты>) Татьяны Степановны с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Судья Каменцова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2023 года.

Судья Каменцова Н.В.