Дело № 2-453/2023 (2-4101/2022)
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2023 года Кировский районный суд города Перми в составе председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю. при секретаре, с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Истец ПАО «Т Плюс» ( с учетом уточнения требований в ходе рассмотрения дела) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения (далее ГВС) за период с сентября 2021 года по июль 2022 года в размере 51998,18 руб., пени, начисленных за период с 11 ноября 2021 года по 12 октября 2022 года в размере 1005,74 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов на отправку искового заявления в размере 115,54 руб. и претензии — 95,30 руб. В обоснование заявленных требований указано следующее –
ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение по <адрес>, истец - теплоснабжающая организация, осуществляющей поставку тепловой энергии (ТЭ) на отопление и ГВС в многоквартирный дом (далее МКД), расположенный по данному адресу. Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате вышеназванных коммунальных услуг ответчик допустил образование задолженности за указанный в иске период, на которую начислены пени.
Представитель истца в судебное заседание не явился, направил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, у ответчика имелась возможность в спорный период потреблять ГВС.К истцу с заявлением о прекращении потребления ГВС ответчик не обращался. Также ответчик не подлежит освобождению от оплаты ТЭ, предоставляемой не только в помещение потребителя, но и на нужды МКД. Теплопотребеление за горячее водоснабжение за период сентябрь2021 г.-июль 2022 г. произведено за 4,7056 Гкал, расчет произведен по нагрузке (Гкал/час)х часы работы, за отопление – за 223073 Гкал – исходя из расхода по ОДПУ – объем потребления ГВС по жилому дому/площадь жилых и нежилых помещений умноженное на площадь помещения потребителя.
Ответчик в судебном заседании заявленные истцом требования не признал по изложенным в письменных возражениях доводам, указывая на отсутствие приоров отопления в подвальном помещении и кранов, позволяющих получать горячую воду. Возможность пользоваться водой появилась только осенью 2022 г после завершения реконструкции жилых помещений, что подтверждается договором водоснабжения и актом ввода в эксплуатацию приборов учета.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО УК «Классик А». Третье лицо в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается при наличии у потребителя энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2).
Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).
По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Согласно положениям пунктов 2 и 4 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно части 4 статьи 9 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Федеральный закон) при нарушении режима потребления тепловой энергии или отсутствии коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя в случае обязательности этого учета в соответствии с федеральными законами применяются установленные органами регулирования повышающие коэффициенты к тарифам в сфере теплоснабжения.
В соответствии с частью 9 статьи 15 Закона о теплоснабжении оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных этим Законом.
В соответствии с ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
В ч.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что истец осуществляет поставку тепловой энергии для отопления и подогрева воды в МКД по <адрес>.
С 02 августа 2021 года по 04 июля 2022 года ответчику принадлежало на праве собственности нежилое помещение — подвальное №. Перми. (л.д. 69-70, 85-86 т.1).
С 4 июля 2022 г. ФИО1 принадлежит помещение площадью 54,9 кв.м., образовавшееся в связи с реконструкцией (л.д. 179-181, 221-222 т.1).
Из акта обследования встроенных/пристроенных нежилых помещений в МКД № по <адрес> от 23 ноября 2022 года, составленного истцом в присутствии ответчика в отношении нежилого помещения площадью 54,9 кв.м., следует, что обогревающие элементы централизованной системы теплоснабжения в подвальном помещении отсутствуют, помещение реконструируется, по наружной стене дома проходит лежанка, температура воздуха 21,5 градуса, показания ИПУ 0,17 м3, дата первичной проверки – 5 сентября 2022 г, имеется изоляция на стояках данной системы (л.д. 114 т.1).
13 декабря 2022 г. ФИО1 обратился в Пермский филиал АО «Энергосбыт Плюс» с заявлением на заключение договор для нежилых помещений в МКД (без отдельного теплового ввода) (л.д. 232 т. 1).
21 ноября 2022 г. ФИО1 обратился в ООО УК «Классик А» с заявлением, в котором уведомил адресата о проведенной перепланировке в принадлежащем ему нежилом помещении (л.д. 231 т. 1).
Согласно сообщения Администрации Кировского района г. Перми от 22 июня 2023 г., в ответ на запрос представителя ПАО «Т Плюс», администрацией района в соответствии с представленным проектом подготовленным ИП М., согласована перепланировка и переустройство нежилого помещения по <адрес>, проектом не предусматривались изменения системы отопления.
Согласно сообщения ООО «Новогор-Прикамье» от 6 марта 2023 г. (т. 1 л.д.168-186) между ООО «НОВОГОР-Прикамье» и ФИО1 заключен договор № т 19 декабря 2022 г., в отношении помещения <адрес>, дата начала подачи воды и приема сточных вод по договору 12 декабря 2022 г. Информацией об объемах водопотребления до данной даты не имеется.
ООО УК «Классик А» в июне 2020 г. произведены работы по изоляции труб отопления, что подтверждается актом выполненных работ (т. л.д.144), в доме по <адрес>.
Согласно акта проверки соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов, составленного 6 марта 2023 г. ООО «Альтам» в отношении нежилого помещения по <адрес> по работам –теплоизоляция трубопроводов отопления в подвале жилого дома по <адрес>, проходящих транзитом через нежилые помещения 1-8. Проведенным в июне 2020 г., сделан вывод что работы выполнены с надлежащим качеством в соответствии с п. 5 Руководства по монтажу тепловой (л.д. 209 - 214 т.1).
Из сообщения ООО УК «Классик-А» от 13 марта 2023 г., направленного ФИО1 следует, что акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт эксплуатационной ответственности сетей не могут быть выданы по причине нахождения в помещении ответчика общедомового оборудования (лежанки отопления, запорная арматура) 9 т. 1 л.д. 215).
Согласно справке ООО УК «Классик А» от 19 июня 2023 года (л.д. 58 т.2) в подвальном помещении МКД № по <адрес> ответчик до ноября 2022 года имел возможность пользоваться ХВС и ГВС в связи с тем, что в данном помещении расположены трубопроводы ХВС и ГВС с запорной арматурой (кранами).
Истцом представлены расчет (л.д.37-43 т.1), счет-фактуры (л.д.44-49 т.1) за период с 01 сентября 2021 года по 31 июля 2022 года, из анализа которых следует, что в нежилое помещение по №, 36 по договору теплоснабжения № от 8 июля 2022 г. была поставлена тепловая энергия на общую сумму 51998,18 руб.,
В том числе за сентябрь – 0,3980 ( горячее водоснабжение – по нагрузке ) тариф 1602,90 – на сумму 765,64 руб.
Октябрь – 2,8635 ( в том числе горячее водоснабжение 0,4464), тариф 1602,90, на сумму 5507,88 руб.
Ноябрь – 2,8488 ( в том числе горячее водоснабжение 0,4250), тариф 1602,90, на сумму 5479,62
Декабрь 3,6192 ( в том числе горячее водоснабжение 0,4448), тариф 1602,90, на сумму 6961,46 руб.
Январь 4,70308 ( в том числе горячее водоснабжение 0,4464), тариф 1602,90, га сумму 9046,12 руб..
Февраль 3,6542 ( в том числе горячее водоснабжение 0,4032), тариф 1602,90, на сумму 7028,79 руб.
Март 3,3614 ( в том числе горячее водоснабжение 0,4464), тариф 1602,90, на сумму 6465,59 руб.
Апрель2,9655 ( в том числе горячее водоснабжение 0,4320), тариф 1602,90, на сумму 5704,08 руб.
Май 1,783301 в том числе горячее водоснабжение 0,4464), тариф 1602,90, на сумму 3430,14 руб.
Июнь 0,4320 - горячее водоснабжение, тариф 1602,90, на сумму 830,94 руб.
Июль 0,3640 горячее водоснабжение 0,4250), тариф 1602,90, на сумму 777,92 руб.
Расчет тепловой энергии на общедомовые нужды в представленных истцом расчетах отсутствует.
Расчет пени произведен истцом на сумму 1005,74 руб., в том числе на задолженность за сентябрь 47,26 руб., за октябрь – 244,68 руб., за ноябрь – 148,58 руб., за декабрь – 87,02 руб., за январь – 42,97 руб., за апрель – 296,17 руб., за май 118,73 руб., за июнь – 13,90 руб., за июль – 6,42 руб. по ставке рефинансирования 7,5 % годовых.
Ответчик оплату тепловой энергии в спорный период времени не производил.
На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению частично, поскольку
истец, обладающий статусом единой теплоснабжающей организации для собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> вправе начислять и взимать с потребителей, в том числе с ответчика, плату за предоставленную коммунальную услугу.
Ответчик - собственник нежилого подвального помещения в многоквартирном доме по <адрес>, является потребителем предоставляемых в дом коммунальных услуг, в том числе тепловой энергии.
Истец полагает, что ответчик должен оплачивать тепловую энергию для нужд отопления и горячее водоснабжение,
Из представленных в суд доказательств следует, что в спорный период времени – в помещениях, принадлежа0щих ответчику, не имелось отвечающих установленным техническим требования энергопринимающих устройств, присоединенных к сетям энергоснабжающей организации, на трубах теплоснабжения управляющей оганизацией в июне 2020 г. произведены работы по их теплоизоляции., что в силу пункта 2 статьи 539 ГК РФ исключает возможность заключения договора энергоснабжения.
Сам по себе факт прохождения через помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику, заизолированных трубопроводов при отсутствии в помещении теплопринимающих устройств, не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу истца платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы на которые включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома. Расчет расходов на общедомовые нужды истцом суду не представлен.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что в принадлежащих ответчику помещениях в спорный период времени имелась возможность для потребления горячей воды, доказательств отсутствия такого потребления суду не представлено, приборы учета установлены не были, график работы, позволяющий установить что потребление производилось только в ограниченный период времени ответчиком суду не представлено.
В связи с изложенным суд принимает представленный истцом расчет потребления тепловой энергии в горячей воде, составленный исходя из кргулосуточного потребления.
По расчету суда, задолженность за поставленную тепловую энергию в горячей воды составляет 7542,68 руб. ( сентябрь - 765,64 руб., октябрь 715,53 ( 0,4464х1602,90), ноябрь 681,23 (0,4250х1602,90), декабря 612,97 (0,4448х1602,90), январь 715,53 ( 0,4464х1602,90), февраль 646,28 (0,4032х1602,90), март 715,53 ( 0,4464х1602,90), апрель 692,45 (0,4320х1602,90), май 715,53 ( 0,4464х1602,90), июнь 777,92 руб., июль 830,94 руб.). Самостоятельного расчета ответчиком суду не представлено.
Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальной услуги ГВС истец вправе требовать взыскания с ответчика пени на образовавшуюся задолженность в размере 7542,68 руб.
Расчет пени, начисленных на взыскиваемую задолженность за период с 11 ноября 2021 г. по 12 октября 2022 г. (ставка рефинансирования, примененная истцом при расчете - 7,5 % годовых, что составляет 0,0577 % в день ) составляет
сентябрь - 765,64 руб., ( с 11 октября 2021 г. - по 12 октября 2022 г. - 366 дней) - 161,69 руб.
октябрь 715,53 ( с 11 ноября 2021 г. по 12 октября 2022 – 335 дней) - 138,27 руб.
ноябрь 681,23 ( с 11 декабря 2021 г. по 12 октября 2022 – 305 дней) - 119,89 руб.
декабрь 612,97 ( с 11января. по 12 октября 2022 – 274 дн) – 96,91 руб.
январь 715,53 ( с 11 февраля по 12 октября 2022 – 244 дн) – 100,73 руб.
февраль 646,28 ( с 11 марта по 12 октября 2022 – 216 дней) – 80,55 руб.
март 715,53 ( с 11 апреля по 12 октября 2022 – 185 дней)- 76,38 руб.
апрель 692,45 ( с 11 мая. по 12 октября 2022 – 154 дн) - 61,53 руб.
май 715,53 ( с 11 июня по 12 октября 2022 – 124 дн) – 51,19 руб.
июнь 777,92 руб. ( с 11 июля по 12 октября 2022 – 94 дн) – 42,19 руб.
июль 830,94 руб. ( с 11 августа по 12 октября 2022 – 63 дн) - 30,21 руб.
всего 959,54 руб..
Определяя размер взыскиваемой в ответчика неустойки, принимая во внимание обстоятельства дела, период просрочки исполнения требований, отсутствие доказательств наступления существенных негативных последствий вследствие нарушения ответчиком срока внесения платежей в счет погашения задолженности, руководствуясь положениями ст.333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер начисленной неустойки до 300 руб.
Оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности и начисленных на нее пени судом не усматривается.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиа в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН <***>) с ФИО1
задолженность по оплате тепловой энергии в размере 7542,68 руб., пени в размере 300 руб. а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований Публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 отказать.
На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.
Судья
О.Ю.Селиверстова
Решение суда принято в окончательной форме 28 августа 2023 года