Дело № 2-86/2025
УИД 75RS0030-01-2025-000146-26
Категория дела 2.186
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Нерчинский Завод 20 июня 2025 года
Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Степановой А.С.,
при секретаре Абрамовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нерчинско-Заводского муниципального округа, администрации сельского поселения «Михайловское», ФИО2, ФИО3 о признании фактического принятия наследства, признании права аренды на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. Истец является супругой ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Её супруг владел земельным участком с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. После смерти супруга истец продолжает проживать в доме по указанному адресу: <адрес> использовать указанный земельный участок, обрабатывает, сажает картофель и иные овощи, производит оплату аренды за земельный участок, владеет и использует его по назначению. Наследниками по закону первой очереди является истец, сыновья ФИО2, ФИО3 Заявлений для принятия наследства в срок, установленный законом для принятия наследства никто не подавал. ФИО2 и ФИО3 не возражают относительно признания за истцом права аренды на указанный земельный участок. Просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящего из права аренды на земельный участок кадастровый №, по адресу: <адрес> признать за ней право аренды на указанный земельный участок в порядке наследования по закону.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик администрация Нерчинско-Заводского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направила, была извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представила.
Определением Нерчинско-Заводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Определением Нерчинско-Заводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена администрация СП «Михайловское» ФИО2, ФИО3
Ответчик – администрация СП «Михайловское» в судебное заседание своего представителя не направили, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Исходя из приведенных выше положений законодательства право аренды земельного участка может перейти к наследнику на оставшийся срок его действия.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114 ГК РФ), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 год № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является супругой ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 9).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются сыновьями ФИО4, что подтверждается свидетельствами об установлении отцовства (л.д. 11,13).
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14).
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов (л.д. 17 – 19).
Согласно договору аренды земельного участка № ФИО4 на праве аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Пунктом 3 договора аренды земельного участка предусмотрен срок действия договора и условия его прекращения, в частности, что договор заключен на 20 лет до ДД.ММ.ГГГГ и действует с момента государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Согласно сведениям из нотариальной палаты Забайкальского края после смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось.
Из доводов искового заявления следует, что истец принял наследство, оставшееся после смерти ФИО4 в виде земельного участка, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Доказательств, опровергающих доводы истца, в деле не имеется, каких-либо возражений, правопритязаний со стороны иных лиц также не заявлено, в связи с чем, данное обстоятельство суд находит установленным.
Суд учитывает, что смерть арендатора договором аренды земельного участка не предусмотрено, как основание прекращения договора аренды.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным признать, что истец принял наследство, в связи с чем, в силу статей 617, 1112 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право аренды земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
По приведенным выше мотивам в их совокупности суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, гл. 22 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде права аренды на земельный участок с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Признать за ФИО1 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> право аренды на земельный участок № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на оставшийся срок действия договора аренды земельного участка.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2025.
Председательствующий Степанова А.С.
Копия верна.
Судья Нерчинско-Заводского районного суда Степанова А.С.
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-86/2025
Нерчинско-Заводского районного суда Забайкальского края.