Дело № 2-153/2022 г.

УИД № 52RS0057-01-2022-000333-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 года р.п. Шаранга Нижегородской области

Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Заблудаевой Ж.К.,

при секретаре судебного заседания Сухих Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п.Шаранга Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шарангского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 17,6 кв.м., в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Шарангского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 17,6 кв.м., в порядке приватизации, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: . Данная квартира была ему предоставлена для проживания взамен ветхой квартиры, расположенной по адресу: , р.. Договор социального найма спорной квартиры ответчиком первоначально был заключен с его тетей ФИО3, он был вселен в данное жилое помещение как член семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью нанимателя ФИО3 с ним было заключено дополнительное соглашение № к данному договору. Согласно данному соглашению он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: , р., с переходом всех прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

В мае 2022 года решил воспользоваться правом на приватизацию спорной жилой квартиры и с этой целью выдал доверенность на имя ФИО7, который от его имени занимался сбором документов для заключения договора.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию Шарангского муниципального района с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: , р., с приложением всех необходимых для этого документов. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации спорной было отказано по причине непредоставления документов, подтверждающих место регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В качестве правового основания отказа имеется ссылка на п. 2 ст. от ДД.ММ.ГГГГ №-З «О порядке приватизации государственного жилищного фонда о передачи жилых помещений гражданам в государственную или муниципальную собственность».

Данная справка им не может быть предоставлена, поскольку в указанный период времени он проживал за пределами РФ - на Украине, где работал в Горловском химзаводе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее в приватизации он не участвовал. Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, приватизация которых в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» запрещена.

Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , р., общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 17,6 кв.м., в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО4 В.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки неизвестна.

Представитель истца ФИО4 В.В. – ФИО7 (по доверенности 2 от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 48) исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Шарангского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО4 В.В. – ФИО7, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из материалов дела, в р. проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией его паспорта (л.д. 11), копией домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21), копией лицевого счета МУП «ЖКХ» (л.д. 43).

Указанная квартира была предоставлена администрацией Шарангского муниципального района ФИО3 по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи нанимателя – племянник ФИО2 (л.д. 37-40).

Согласно постановлению администрации Шарангского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в договор социального найма жилого помещения» в связи со смертью ФИО3 ФИО2 признан нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма б/н от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , р., общей площадью 34,4 кв.м. (л.д. 41). С новым нанимателем жилого помещения ФИО4 В.В. заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В пункте 8 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из пункта 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку в силу вышеуказанной статьи стороны имели равные возможности по представлению доказательств, то суд, принимая решение, исходит из имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 14 вышеуказанного Федерального закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

Как видно из материалов дела, истец ФИО1 ни разу участия в приватизации жилого фонда не принимал, и в 2022 году волеизъявил принять участие в приватизации жилой квартиры (л.д. 46).

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца ФИО1.

Что касается доводов ответчика о непредоставлении истцом документов, подтверждающих его место регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указанных в качестве основания для отказа в приватизации истцом спорного жилого помещения, то суд находит их несостоятельными, поскольку как усматривается из представленных документов – трудовой книжки серии БТ-I № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал на Горловском химзаводе Украины водителем, следовательно проживал за пределами РФ (л.д.27-31).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, общая площадь жилой квартиры, расположенной по адресу: , составляет 34,4 кв.м., кадастровый № (л.д. 15-17).

Для истца ФИО1 признание за ним права собственности на жилую квартиру имеет большое значение, поскольку в противном случае последний не сможет реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: .

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , зарегистрированным по адресу: , паспорт серии № выдан Отделом внутренних дел Шарангского района Нижегородской области 18 января 2005 года, право собственности в порядке приватизации на:

- жилую квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 34,4 кв. метра, жилой площадью 17,6 кв. метра, этаж – 1, назначение – жилое.

Решение может быть обжаловано или внесено представление в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарангский районный суд Нижегородской области.

Судья Ж.К.Заблудаева