Дело №... (УИД 34TS0№...-14)

Решение

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Рубановой В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Концессии водоснабжения» о понуждении произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, исключении задолженности, взыскании штрафа, компенсации морального вреда,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Концессии водоснабжения» о понуждении произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, исключении задолженности, взыскании штрафа, компенсации морального вреда. Просит суд обязать ООО «Концессии водоснабжения» произвести перерасчет платы за полив земельного участка и водоснабжение жилого дома на указанном земельном участке по адресу ... ..., исключив задолженность в размере 43963 руб. 16 коп., а также пени в размере 16421 руб. 55 коп. за период ДД.ММ.ГГГГ., указав за весть период размер задолженности и пени равной 0 руб. Взыскать с ООО «Концессии водоснабжения» в пользу истца компенсацию морального вреда 5000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 2500 руб.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 является собственником жилого ... общей площадью с надстройками 124,9 кв.м. 1997 года постройки, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу г. Волгоград ... и земельного участка по указанному адресу общей площадью 300 кв.м. с кадастровым номером ..., что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону №... от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению. Истец обратил внимание на то, что в квитанции на оплату за коммунальные услуги площадь земельного участка, не занятого постройками ошибочно указана 600 кв.м. вместо правильного 210 кв.м., расчет общая площадь земельного участка минус площадь застройки 90 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ООО «Концессии водоснабжения» с заявлением о проведении перерасчета задолженности за коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ по результатам заявления истца ООО «Концессии водоснабжения» проведен осмотр земельного участка и составлен акт №..., согласно которому площадь земельного участка 300 кв.м., площадь не занятая застройкой 90 кв.м. Ответчик внес изменения в квитанцию на оплату услуг, указав в графе площадь земельного участка, не занятого постройками 200 кв.м. Однако в графе расчет размера платы за услуги исполнителя остался долг на ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 963 руб. 15 коп., пени в размере 16421 руб. 55 коп. Указанный размер задолженности возник за предыдущий период по причине ошибочного указания ответчиком площади земельного участка истца. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Концессии водоснабжения» заключен договор №... холодного водоснабжения и водоотведения, в п. 2.2 которого верно указана площадь земельного участка не занятого жилищно-хозяйственными постройками 210 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ответчик в дополнение к ответу сообщил, что площадь земельного участка определена в 603,6 кв.м. и отражена в п. 6.1 раздела №... договора на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №.... Однако истец в 2019 г. соглашений не заключал., площадь земельного участка и ранее составляла 300 кв.м. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред. В связи с чем обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить заявление. Пояснил, что не оплачивал ответчику за оказанные услуги с момента возникновения права собственности, т.к. ответчик отказался делать перерасчет. Согласен, что долг есть, но не такой большой.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений, доказательств не предоставил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного судом надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане - собственники жилых помещений, жилых домов обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у них права собственности на такое помещение.

По правилам, установленным в ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, содержащие нормы о правилах оплаты коммунальных услуг.

Как предусмотрено в пп. а п. 31 указанных Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, что предусмотрено п. 41 Правил.

В силу п. 49 указанных Правил оплаты коммунальных платежей если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с п. 42 Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения N 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная:

с даты, указанной в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подпунктом "к" пункта 34 настоящих Правил, о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета;

с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Такой акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц. Исполнитель обязан указать в составляемом акте возражения потребителя и не вправе препятствовать потребителю в привлечении к участию в проверке других незаинтересованных лиц, сведения о которых, в случае их привлечения потребителем, также должны быть включены в составляемый исполнителем акт.

В соответствии с частями 1, 2 и 5 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

Кроме того, к спорным правоотношениям подлежат применению положения Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О защите прав потребителей», согласно положениям ст. 15 которого при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя компенсацию морального вреда. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого ... общей площадью с надстройками 124,9 кв.м. 1997 года постройки, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу г. Волгоград ... и земельного участка по указанному адресу общей площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №..., что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик оказывает истцу услуги по водоснабжению и водоотведению.

Истец обратил внимание на то, что в квитанции на оплату за коммунальные услуги площадь земельного участка, не занятого постройками ошибочно указана 600 кв.м. вместо правильного 210 кв.м., расчет общая площадь земельного участка минус площадь застройки 90 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ООО «Концессии водоснабжения» с заявлением о проведении перерасчета задолженности за коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам заявления истца ООО «Концессии водоснабжения» проведен осмотр земельного участка и составлен акт №..., согласно которому площадь земельного участка 300 кв.м., площадь не занятая застройкой 90 кв.м.

Ответчик внес изменения в квитанцию на оплату услуг за апрель 2022 г., указав в графе площадь земельного участка, не занятого постройками 210 кв.м. Однако в графе расчет размера платы за услуги исполнителя остался долг на ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 963 руб. 15 коп., пени в размере 16421 руб. 55 коп.

Согласно объяснениям истца указанный размер задолженности возник за предыдущий период по причине ошибочного указания ответчиком площади земельного участка истца.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Концессии водоснабжения» заключен договор №... холодного водоснабжения и водоотведения, в п. 2.2 которого верно указана площадь земельного участка не занятого жилищно-хозяйственными постройками 210 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик в дополнение к ответу сообщил, что площадь земельного участка определена в 603,6 кв.м. и отражена в п. 6.1 раздела №... договора на основании информации, предоставленной ЕГРН об основных характеристиках объектов недвижимости.

Однако доказательств этому ответчик суду не предоставил. площадь земельного участка и ранее составляла 300 кв.м., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Из лицевого счета №... на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за период июль 2015 - январь 2020 за полив земельного участка 38199 руб. 90 коп., холодное водоснабжение 5763,26 руб., а всего 43963,16 руб., начислена пени на ДД.ММ.ГГГГ 14666,73 руб.

Довод истца о том, что у него вообще отсутствует задолженность перед ответчиком, опровергается тем обстоятельством, что истец не вносит плату ответчику ни в каком размере, задолженность не может быть равной 0 руб.

Вместе с тем, довод истца о том, что ответчик ошибочно произвел расчет платы за водоснабжение от площади земельного участка 600 кв.м., нашел свое подтверждение в письме ответчика от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, выставлена плата за неоказанную услугу, поскольку такой площади земельный участок не мог поливать ни истец, ни его наследодатель.

Истец имеет право на перерасчет задолженности исходя из правильной площади земельного участка, не занятого постройками 210 кв.м. с июля 2015 г.

В связи с чем исковое заявление ФИО1 к ООО «Концессии теплоснабжения» о понуждении произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги подлежит удовлетворению в части понуждения ООО «Концессии водоснабжения» произвести перерасчет платы за полив земельного участка кадастровый №... и водоснабжение жилого дома на указанном земельном участке по адресу г. Волгоград ..., исходя из площади земельного участка, не занятого постройками 210 кв.м. с июля 2015 г. В части требования об исключении задолженности (включая пени) суд полагает отказать, т.к. требование не основано на фактических обстоятельствах дела.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ №... моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку в судебном заседании установлено нарушение прав потребителя, суд полагает взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда с ООО «Концессии водоснабжения» в размере 1000 руб., сверх указанной суммы отказать в связи с завышенностью требований.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с чем суд полагает взыскать с ответчика штраф в доход потребителя в размере 50 % от взысканной суммы, что составляет 500 руб.

При подаче иска истец в интересах потребителей не оплатил государственную пошлину.

В связи с чем на основании ст. 103 ГПК РФ необходимо взыскать с ООО «Концессии водоснабжения» в пользу муниципального бюджета г. Волгограда государственную пошлину 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Концессии водоснабжения» о понуждении произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, исключении задолженности, взыскании штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать ООО «Концессии водоснабжения» ОГРН <***> произвести перерасчет платы за полив земельного участка кадастровый №... и водоснабжение жилого дома на указанном земельном участке по адресу г. Волгоград ..., исходя из площади земельного участка, не занятого постройками 210 кв.м. с июля 2015 г.

Взыскать с ООО «Концессии водоснабжения» ОГРН <***> в пользу ФИО1 паспорт <...> компенсацию морального вреда 1000 руб., штраф в размере 500 руб.

В остальной части исковое заявление ФИО1 к ООО «Концессии водоснабжения» о понуждении произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, исключении задолженности, компенсации морального вреда сверх указанной суммы оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Концессии водоснабжения» ОГРН <***> в пользу муниципального бюджета г. Волгограда государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Центральный районный суд г. Волгограда.

Срок изготовления решения в окончательной форме 04.07.2022

Судья подпись Новикова О.Б.