УИД 22RS0013-01-2025-002758-42

Дело № 2-2708/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года <...>

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Данилиной Е.Б.,

при секретаре Евдокимовой Е.Э.,

с участием прокурора: Климанова В.В., ФИО1,

с участием представителя ответчика Головенко С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истец 05 марта 2025 года приобрел у ФИО4 в собственность <адрес>. На момент сделки в квартире проживала собственник с семьей, все зарегистрированные в квартире лица обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после полной оплаты объекта недвижимости. Оплата по договору купли-продажи была произведена 14 марта 2025 года. В спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик, который в указанном жилом помещении не проживает. Местонахождение ответчика неизвестно, связаться с ним не представляется возможным. Нахождение ответчика на регистрационном учете в указанной квартире нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, что суд полагает возможным.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по месту его регистрации по адресу: <адрес>

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, судом для представления ее интересов в соответствии с требованиями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) был привлечен адвокат Головенко С.М., который пояснил, что представляет интересы ответчика по назначению, позиция ФИО3 относительно иска не известна. Представитель ответчика возражал относительно заявленных требований, указывая на их необоснованность.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае, как следует из пояснений истца, ответчик не является членом семьи истца. Доказательств обратному, материалы дела не содержат.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 05 марта 2025 года ФИО2 приобрел у ФИО4 квартиру <адрес>, в г. Бийске, кадастровый номер: №, что подтверждается материалами регистрационного дела, выпиской ЕГРН.

В соответствии с выпиской из домовой книги на указанную квартиру, на регистрационном учете по месту жительства с 14 ноября 2024 года по настоящее время состоит ответчик ФИО3

Регистрация ответчика ФИО3 в указанной квартире, принадлежащей истцу, нарушает права собственников указанного жилого помещения.

Учитывая, что ответчик ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не обладает правом пользования им, суд находит обоснованным требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а потому оно подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, принятое судом решение о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета.

Следовательно, в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета следует отказать, поскольку данные требования заявлены излишне.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Взыскать ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО5 (<данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и представление прокурора в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Е.Б. Данилина

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2025 года.