УИД 57RS0004-01-2025-000101-49

Производство по делу №2-92/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 г. г. Дмитровск

Орловской области

Дмитровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Кирюхиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Князьковой О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности серии №

помощника прокурора Дмитровского района Орловской области Окуловой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. По просьбе ответчика, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал его в данном жилом помещении. Однако ФИО3 свои личные вещи в дом не привозил, не проживал по месту регистрации, поскольку сразу уехал в г.Москву для трудоустройства, участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимает. В настоящее время ФИО3 выехал на родину в Республику Таджикистан. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца как собственника данного имущества. Ссылаясь на то, что фактическое место нахождения ФИО3 истцу не известно, ФИО2, с учетом уточнений иска, просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением судьи Дмитровского районного суда Орловской области от 16 апреля 2025 г. к участию в деле на основании ч.3 ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) привлечен прокурор Дмитровского района Орловской области для дачи заключения по делу.

В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, доверил представление своих интересов представителю по нотариальной доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал и с учетом уточнений просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ответчик ФИО3, извещённый надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, не явился, в адрес суда поступило письменное заявление за подписью ФИО3 о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Дмитровскому району Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, заключение помощника прокурора Дмитровского района Орловской области Окуловой Н.П., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу вышеуказанных положений закона, для приобретения права пользования жилым помещением лицо должно вселиться в жилое помещение в качестве члена семьи собственника или на основании договора.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч.2 ст.31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст.67 ГПК РФ).

Исходя из положений п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу приведенных правовых норм в случае, если лицо не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, общего бюджета не имеет, отсутствует соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением собственника дома, то данное лицо подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

При рассмотрении дела судом установлено, что истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 119,5 кв.м., с кадастровым номером 57:07:0370101:367, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в котором истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12, 13).

В вышеуказанном доме с 05.10.2022 с согласия собственника помещения зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.14).

Из материалов о регистрации ФИО3 по вышеуказанному месту жительства следует, что последний является братом истца ФИО2 (л.д.33-40).

Как пояснял в судебном заседании представитель истца ФИО1, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме с целью дальнейшего трудоустройства на территории Российской Федерации, членом семьи истца не являлся, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, в спорное жилое помещение ФИО3 не вселялся, личных вещей не привозил и никогда не жил в доме, коммунальные услуги не оплачивал, в настоящее время выехал в Республику Таджикистан.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО6 и ФИО7 следует, что ответчик ФИО3 приходится дальним родственником истца, но членом семьи истца не являлся, никогда не проживал в его доме, а жил у своего отца ФИО5, 2 года назад уехал к себе на родину в Республику Таджикистан.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о какой-либо заинтересованности указанных лиц в исходе дела у суда не имеется, их показания последовательны и объективно подтверждаются другими собранными по делу письменными материалами.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Между тем состояние дальнего родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника ФИО2, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета и предметов домашнего обихода не имеют, что свидетельствует об отсутствии семейных отношений, взаимопомощи со стороны друг друга.

Кроме того из материалов дела следует, что оплату коммунальных услуг спорного жилого помещения производит ФИО2, ответчиком по делу доказательств внесения платы за жилье и коммунальные услуги не представлено (л.д.15-20).

При таком положении, установив, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашения о пользовании жилым помещении между истцом и ответчиками не заключалось, в спорном жилом доме не проживает длительный период времени, требований о вселении до настоящего времени не заявлял, доказательств того, что со стороны истца ему чинились препятствия во вселении и пользовании жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом в связи с выездом в другое место жительства и находит требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, влечет за собой снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Однако, принимая во внимание, что истец и представитель истца не просили взыскивать судебные расходы с ответчика, суд считает возможным государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска с ответчика не взыскивать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда в указанной части является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Дмитровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2025 г.

Судья Н.В. Кирюхина