Дело №2-2-111/2025 г. УИД:32RS0005-02-2025-000112-53

Решение

Именем Российской Федерации

с.Жирятино 25 ноября 2025 года

Брянской области

Выгоничский районный суд Брянской области

в составе: председательствующего судьи - Кузьбарь Е.И.,

при секретаре - Прудниковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении общей долевой собственности в совместной собственности земельного участка и жилого дома, признании права общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, о взыскании судебных расходов.

Установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении общей долевой собственности в совместной собственности земельного участка и жилого дома, признании права общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, о взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что в период брака с ответчиком ФИО4, истцом и ответчиком был приобретен жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи, расположенный по адресу: <адрес>., и является их совместной собственностью по 2/5 доли. Несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6, ФИО1 имеют по 1/5 доли общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами был расторгнут. После расторжения брака в доме стала проживать ответчик совместно с детьми. В настоящее время истец фактически проживает по адресу: <адрес>. После расторжения брака истец неоднократно обращался к ФИО4 с предложением оформить вышеуказанное недвижимое имущество надлежащим образом, в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому, так как нахождение данного дома и земельного участка в их общей совместной собственности будут ущемлять права истца. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено досудебное уведомление, в котором было предложено во внесудебном порядке решить вопрос вышеуказанной недвижимости. До настоящего времени ответчиком ответа не предоставлено. Просит суд прекратить общую собственность между ФИО3 и ФИО4 в отношении 2/5 доли земельного участка общей площадью 4 890 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> 2/5 доли жилого дома общей площадью 125,5 кв.м, инв. №/А,А, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/5 доли земельного участка общей площадью 4 890 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> 1/5 доли жилого дома общей площадью 125,5 кв.м, инв. №/А,А, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/5 доли земельного участка общей площадью 890 кв.м, с кадастровым номером 32:07:0180706:84, находящегося по адресу: <адрес> 1/5 доли жилого дома общей площадью 125,5 кв.м, инв. №/А,А, с кадастровым номером 32:07:0180706:92, находящегося по адресу: <адрес>. Взыскать в пользу ФИО3 с ФИО4 судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 17 546 рублей и расходы, понесенные, в связи с составлением искового заявления в размере 5000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, в заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. В возражении указывает, что она не согласна с требованиями истца о взыскании с неё судебных расходов и государственной пошлины, в связи с ее тяжелым материальным положением. Считает, что указанные расходы не подлежат взысканию с ответчика, в остальной части исковых требований не возражает в удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ФИО4 в интересах третьих лиц несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО6, ФИО1, не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В пункте 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации указано, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу положений пункта 5 статьи 244 ГК Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В судебном заседании установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № Выгоничского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (продавец) и ФИО3, ФИО4, (покупатели) действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, по условиям которого продавец продал, а покупатели купили в общую совместную собственность супругов по 2/5 доли в праве, а несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО1 в общую долевую собственность по 1/5 доли в праве каждому, жилой дом, общей площадью 125,5 кв.м., инв.№/А,А, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым № площадью 4890 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно пунктов 1.1, 1.2, 1.3 договора «Продавец» продал, а «Покупатели» ФИО4 и ФИО3 купили в общую совместную собственность супругов 2/5 доли в праве, а ФИО5, ФИО6, ФИО1 в общую долевую собственность, по 1/5 доли в праве каждому – недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 4 890 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> жилой дом, общей площадью 125,5 кв.м, инв №/А,А, с кадастровым номером №, количество этажей, в том числе подземных этажей:1, находящийся по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО9 на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО9 на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 2.1. договора стороны определили согласованную цену указанной недвижимости в размере <данные изъяты> рублей, из них земельный участок за 1000 рублей, жилой дом за 4 411686,00 рублей.

Из акта передачи недвижимости (передаточный акт) от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО9 (продавец) на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ передает покупателям ФИО3, ФИО4, действующей от себя лично, а также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО1 земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Жирятинский муниципальный район, Жирятинское сельское поселение, <адрес>, с кадастровым №, площадью 125,5 кв.м., на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО5 (доля в праве 1/5), ФИО6 (доля в праве 1/5), ФИО1 (доля в праве 1/5), а также 2/5 – ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район, Жирятинский, сельское поселение Жирятинское, <адрес> земельный участок 23, с кадастровым №, площадью 4890 +/-49 кв.м., на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО5 (доля в праве 1/5), ФИО6 (доля в праве 1/5), ФИО1 (доля в праве 1/5), а также по 2/5 доли - ФИО4 и ФИО3 на праве общей совместной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлялось ответчику письменное уведомление для мирного урегулирования вопроса по определению общей долевой собственности, которое осталось без ответа.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы по уплате государственной пошлины, которая истцом была оплачена в размере <данные изъяты> рублей руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, так как ответчиком не предоставлено ни единого доказательства о тяжелом материальном положении, которые свидетельствуют о данном положении.

Соответственно, не имеется основания для снижения о взыскании государственной пошлины.

Истцом ФИО3 понесены расходы в сумме <данные изъяты> рублей, связанные с составлением искового заявления в суд, что подтверждается квитанцией Серия № года.

С учетом требования разумности, суд считает необходимым присудить в пользу истца в счет понесенных расходов денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей за составление искового заявления, так как не имеется доказательств о снижении вышеуказанной суммы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ и соответствует требованиям ст.333.19 НК РФ, а поэтому подлежит взысканию в пользу истца.

В связи с данными обстоятельствами иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Необходимо прекратить право общей долевой собственности,2\5 в совместной собственности между ФИО3 и ФИО4 земельного участка площадью 4890 +/-49 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Жирятинский, сельское поселение Жирятинское, <адрес>, земельный участок 23 и жилого дома площадью 125,5 кв.м, инв. № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Жирятинский муниципальный район, Жирятинское сельское поселение, <адрес>.

Необходимо признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/5 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Жирятинский, сельское поселение Жирятинское, <адрес>, земельный участок 23 и 1/5 доли жилого дома площадью 125,5 кв.м, инв. №/А,А, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Жирятинский муниципальный район, Жирятинское сельское поселение, <адрес>, за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/5 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Жирятинский, сельское поселение Жирятинское, <адрес>, земельный участок 23 и 1/5 доли жилого дома площадью 125,5 кв.м, инв. №/А,А, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Жирятинский муниципальный район, Жирятинское сельское поселение, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом и земельный участок за ФИО3 и ФИО4 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым без одновременной регистрации своих прав вторым собственником ФИО4, в соответствии с решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении общей долевой собственности в совместной собственности земельного участка и жилого дома, признании права общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, о взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности,2\5 в совместной собственности между ФИО3 и ФИО4 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Жирятинский, сельское поселение Жирятинское, <адрес>, земельный участок 23 и жилого дома площадью 125,5 кв.м, инв. №/А,А, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Жирятинский муниципальный район, Жирятинское сельское поселение, <адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/5 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Жирятинский, сельское поселение Жирятинское, <адрес>, земельный участок 23 и 1/5 доли жилого дома площадью 125,5 кв.м, инв. №/А,А, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Жирятинский муниципальный район, Жирятинское сельское поселение, <адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/5 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Жирятинский, сельское поселение Жирятинское, <адрес>, земельный участок 23 и 1/5 доли жилого дома площадью 125,5 кв.м, инв. №/А,А, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Жирятинский муниципальный район, Жирятинское сельское поселение, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом и земельный участок за ФИО1 и ФИО2 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым без одновременной регистрации своих прав вторым собственником ФИО4, в соответствии с решением суда.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 17 546 (Семнадцать тысяч пятьсот сорок шесть рублей 00 копеек), расходы по составлению искового заявления в размере 5000 (пять тысяч рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через районный суд в месячный срок в апелляционном порядке.

Председательствующий Е.И.Кузьбарь

Решение изготовлено в окончательной форме 28 ноября 2025 года.

Судья Е.И.Кузьбарь