Дело № 2-809/2022
68RS0013-01-2022-001639-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2022 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи - Сергеева А.К.,
при секретаре - Невзоровой Л.Е.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,
представителя ответчика - Администрации города Мичуринска - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Мичуринска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с заявлением к администрации города Мичуринска о признании права собственности жилой дом. В заявлении указала, что она является собственником квартир ..... и ....., расположенные в многоквартирном в жилом .... в ..... Решением ..... Администрации .... от ... было согласовано переустройство и перепланировка жилых помещений в одно жилое помещение. ФИО1 произвела переустройство путем объединения двух квартир в одно жилое помещение, что подтверждается актом ..... от .... В результате объединения квартира площадью 76,7 кв.м. была поставлена на кадастровый учет и зарегистрирована на праве собственности, с кадастровым номером ..... по адресу: ...., жилое помещение.
Данная квартира расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером ....., назначение - многоквартирный дом, других объектов недвижимости в данном здании не имеется. Поскольку фактически ФИО1 владеет всем жилым домом, она обратилась в суд с иском о прекращении права собственности на объект недвижимости: квартиру с кадастровым номером ....., расположенную по адресу: ...., жилое помещение, погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости ..... от ... на квартиру с кадастровым номером ..... и признании за ней права собственности на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером ....., площадью 77,3 кв.м., расположенный по адресу: .....
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее интересы представлял ФИО2, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Мичуринска - ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 в соответствии с выпиской из ЕГРН от ... является собственником квартир..... и ....., расположенные в многоквартирном в жилом .... в .....
ФИО1 произвела переустройство путем объединения двух квартир в одно жилое помещение, что подтверждается актом..... от ....
В результате объединения была поставлена на кадастровый учет и зарегистрирована на праве собственности квартира площадью 76,7 кв.м, с кадастровым номером ..... по адресу: ...., жилое помещение.
Данная квартира расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером ....., назначение - многоквартирный дом, других объектов недвижимости в данном здании не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На основании изложенного судом установлено, что фактически истец владеет на праве собственности жилым домом полностью.
Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Установленные по делу обстоятельства позволяют суду сохранить спорный объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности истцу в перепланированном и переустроенном состоянии и признать право собственности истца на объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером ....., площадью 77,3 кв.м., расположенный по адресу: .....
В связи с признанием права собственности ФИО1 на указанный жилой дом в целом, подлежит прекращению принадлежащее ей право собственности на объект недвижимости: квартиру с кадастровым номером ....., в связи с чем запись в Едином государственном реестре недвижимости ..... от ... на квартиру с кадастровым номером ..... подлежит погашению.
В силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» судебное решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.
Прекратить право собственности ФИО1, ... г.р. на объект недвижимости: квартиру с кадастровым номером ....., расположенную по адресу: ...., жилое помещение.
Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости ..... от ... на квартиру с кадастровым номером ......
Признать право собственности ФИО1, ... г.р., ..... ....., выдан ... Отделом УФМС России по .... в .... - на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером ....., площадью 77,3 кв.м., расположенный по адресу: .....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанных объектов недвижимости в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.
Председательствующий судья А.К. Сергеев
Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2022 года.
Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2022 года.
Председательствующий судья А.К. Сергеев